Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Uusi rakennuskerrostaloasunto Montecala Gardensissa, osana Montecala Gardensin Palmeras-aluetta Cumbre del Solissa, yhdistää huolellisesti mietityn suunnittelun, kattavan varustetason nykyaikaiseen mukavuuteen sekä merenrannan rauhan. Suojeltu luonnonalue Cala Llebeigin ja Morairan Portetin ympärillä määrittää horisontin. Jos etsit ostettavaa kiinteistöä Pohjois-Costalta Blancalta — olipa kyseessä vakituinen asuinpaikka tai kausiasunto Jávean ja Morairan väliseltä alueelta — tämä asunto on suunniteltu alusta alkaen harkiten.

Kiinteistön yhteenveto ja näkymäanalyysi
Tämä uusi kerrostaloasunto Montecala Gardensissa, Cumbre del Solissa, on tällä hetkellä projektivaiheessa: mahdollisuus varmistaa koti, joka on suunniteltu mukavuutta ja energiatehokkuutta varten ennen töiden alkamista yhdessä Pohjois-Costan Blancan huolella hoidetuimmista asuinympäristöistä.

Tämän asunnon virallisesti rekisteröity rakennusala on 174,4 m², josta yksityistä sisäasuintilaa on 81,9 m². Kaakkoissuunta tuo aamupäivän valon luonnollisesti rakennuksen pääasuintiloihin, ja näkymät ovat esteettömät ja avoimet suojellulle luonnonmaisemalle, joka rajaa kompleksia Cala Llebeigin ja Morairan Portetin ympäristössä. 30,95 m² terassi jatkaa asumista ulos: se on täydellinen aamupalan nauttimiseen aamupäivän auringossa tai iltoihin, kun lämpö hellittää.

Asiakirjat sisältävät myös 61,55 m² yhteisiä alueita. Kyse on asuinkokonaisuuden yhteisistä tiloista — puutarha-alueista, kulkuyhteyksistä sekä yhteisistä teknisistä tiloista — eivätkä ne kuulu kerrostaloasunnon yksityiseen tilaan.

Kompleksi sijaitsee Palmeras-alueella ja rajautuu Portet de Morairan ja Cala Llebeigin erityissuojelualueeseen: aidosti harvinaislaatuinen luonnonympäristö aivan arkisten palveluiden lähellä.

Sisäinen pohjaratkaisu ja asumiskelpoisuus
Montecala Gardens on suunniteltu niille, jotka haluavat kodin toimivan hyvin heti ensimmäisestä päivästä lähtien — asuivatpa siellä ympäri vuoden tai saapuivat kaudeksi ja löytääksesi kaiken järjestyksessä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 81,9 m² sisäasuintilassa. Keittiö on täysin avoin ja sulautuu luontevasti olohuone-ruokailutilaan.

Kaakkoon suuntautunut 30,95 m² terassi on asunnon luonnollinen jatke: oikea ulko-olohuone, ei pelkkä kulkutila.

Mikä erottaa tämän asunnon sen kategoriassa, on teknisen varustuksen syvyys, joka on määritelty vakiotasoksi kokonaisuudessa:
- Ilmastointi koko asunnossa: koko asunnon peittävä kanavistoilmastointi sekä aerotermialla lämmitetty lattialämmitys, myös täysikattavasti, jotta jokainen tila on mukava vuodenajasta riippumatta.
- Lämmin käyttövesi saadaan myös aerotermialla.
- Jatkuva mekaaninen ilmanvaihto takaa ilman jatkuvan uusiutumisen koko kerrostaloasunnossa.
- Turvallinen sisäänkäyntiovi ja hälytysjärjestelmä sisältyvät.
- Ensiluokkaiset materiaalit jokaisessa yksityiskohdassa, kuten myyjän/esittelijän määrittelyissä on esitetty.
- Fotovoltaikkojärjestelmä yhteisiin elementteihin siten, että energian ylijäämä kohdistetaan suhteellisesti kullekin asunnolle.
- Yhteinen latauspiste sähköajoneuvolle.
- Hissi, jonka ansiosta kaikki kerrokset ovat saavutettavissa vaivattomasti.

Montecala Gardensin yhteisiin tiloihin kuuluvat laguuni-tyyppinen uima-allas, jota täydentää toinen pienempi allas, joka on käytössä ympäri vuoden, suuret aurinkoterassit, terassit, puutarhat sekä sosiaalinen klubi. Nämä yhteiset tilat laajentavat hyvinvoinnin tunnetta paljon pidemmälle kuin pelkät kerrostaloasunnon seinät.

Varustelu ja tekninen tehokkuus
Koska asunto on tällä hetkellä projektivaiheessa, tämän asunnon energiatehokkuustodistusta ei ole vielä annettu. Todistus sisältyy dokumentaatioon, joka luovutetaan rakentamisen valmistuttua.

Se, minkä tekninen erittely jo vahvistaa, on johdonmukainen energiatehokkuusratkaisu: aerotermia sekä lämmitykseen että lämpimään käyttöveden tuottamiseen, kanavistoilmastointi, lattialämmitys koko asunnossa, jatkuva mekaaninen ilmanvaihto sekä fotovoltaikkojärjestelmä yhteisissä elementeissä, ja energian ylijäämä kohdistetaan kuhunkin yksikköön.

Nämä ovat huomioon otetut järjestelmät; rakennuksen valmistuessa saatava luokitus on se, jonka todistus tulee myöhemmin vahvistamaan.

Sijainti ja ympäristön todellisuus
Asuminen Montecala Gardensissa tarkoittaa, että Cala Llebeig on käytännössä oven edessä, ja suojeltuja poukamia on vain muutaman minuutin ajomatkan päässä mihin tahansa suuntaan. Arjessa täällä rytmi on rauhallinen: asuinalueen kadut, luontoympäristö joka rajautuu erityissuojelualueeseen, sekä aito tunne siitä, että olet kaukana vilkkaimmasta matkailuinfrastruktuurista — unohtamatta kuitenkaan hyvää liikenneyhteyttä.

Ajomatkat:
Cala Llebeig: 1 km. CC Lirios: 1 km. Cala de los Tiestos: 2–3 km. Colegio Lady Elizabeth: 3,6 km. Mercadona (suuri supermarket): 3,7 km. CC Adelfas: 4,4 km. Ratsastustalli, tenniksen ja padelin kentät: 4–5 km. Playa del Moraig: 6 km. Benitachellin keskusta: 6,1 km. El Portet: 6–8 km. Moraira: 7,5 km. Satamaklubi: 7,6 km. Jávean golfkenttä: 7,9 km. Jávea ja El Arenal: 14 km. Sairaala: 23,7 km. Alicanten lentoasema: 97,8 km.

Auto on käytännön välttämättömyys asuessa Cumbre del Solissa. Pysäköinti on helppoa koko alueella, ja kompleksia ympäröivät kadut tarjoavat pysäköintitilaa julkisella tiellä, maksutta ja ilman rajoituksia.

Usein kysytyt kysymykset
Mitä energiatodistukselle tapahtuu projektivaiheessa?
Kyllä, se on tavallista uudiskohteessa projektivaiheessa: asunnolla, jota ei ole vielä rakennettu, ei voi olla energiatehokkuustodistusta, koska todistus annetaan valmiille rakennukselle vasta töiden päätyttyä.

Ammattilaisen neuvonta ja dokumentaation pyytäminen
Hoidon/huollon tiimi voi auttaa sinua projektin dokumentaation tarkistuksessa, vastata kysymyksiisi teknisestä erittelystä ja asuinkokonaisuudesta sekä koordinoida keskustelun teknisen osaston kanssa, jos haluat syventyä yksityiskohtiin ennen minkään päätöksen tekemistä.