Huoneisto kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Tämä on kolmioasunto uudessa rakennuksessa Montecala Gardensissa, nykyaikaisessa asuinkokonaisuudessa Cumbre del Solin Palmeras-alueen laajemmalla alueella, Jávean ja Morairan välissä Costa Blancan pohjoisrannikolla. Sijainti rajautuu luonnonsuojelualueeseen, joka ympäröi Cala Llebeigiä ja Portet de Morairaa. Varustelu on suunniteltu alusta alkaen asumismukavuuden, kestävyyden ja alhaisten jatkuvien käyttökustannusten näkökulmasta. Asuitpa täällä pysyvästi tai viihtyisänä toisena kotina Costa Blancan pohjoisosassa: tämä asunto täyttää molemmat tarpeet.

Kohteen yleiskuvaus ja näkymä
Tämä kolmioasunto uudessa rakennuksessa Montecala Gardensissa, Cumbre del Solissa, tarjoaa 117,1 m² asuinpinta-alaa korkeatasoisessa, modernissa kokonaisuudessa, joka sijaitsee välittömästi yhden Costa Blancan pohjoisrannikon eniten suojelluista rantajaksoista vieressä.

Kaakkoissuunta tarjoaa aamu- ja keskipäivän valoa luontevasti pääasuintiloihin. Näkymä on avoin ja kauas ulottuva – suojellun luonnonmaiseman yli Cala Llebeigin ja Portet de Morairan ympäristössä. Sijainti on todellisen maisemallisen viehätyksen paikka, kaukana tavallisten turistialueiden melusta.

Terassi ulottuu 51,3 m²:n laajuiseksi, josta 14,8 m² on katettua – ulkotila, joka on käytettävissä kaikkina vuodenaikoina. Tämän kiinteistön virallinen rakennuspinta-ala on lainakirjoissa 254,6 m². Lisäksi 71,4 m² on merkitty yhteisalueeksi: asuinkokonaisuuden yhteiset alueet – kulkualueet, vihreät vyöhykkeet ja yhteiset tilat – jotka eivät kuulu tämän asunnon yksityiseen asuinpinta-alaan.

Hanke on tällä hetkellä luonnos- ja suunnitteluvaiheessa. Tarkka valmistumispäivä ja luovutusaikataulu ilmoitetaan rakennusprosessin aikana.

Pohjaratkaisu ja asumisen laatu
Tämä asunto sopii yhtä hyvin ympäri vuoden asuttavaksi kuin tilavaksi loma-asunnoksi. Montecala Gardens on suunniteltu niin, että laajuus ja yhteys ulkotilaan tuntuvat jo ensimmäisestä hetkestä lähtien.

Pohjaratkaisu jakautuu seuraavasti:
- Kolme makuuhuonetta
- Kaksi kylpyhuonetta
- Avoin amerikkalainen keittiö, joka on integroitu olohuone- ja ruokailutilaan
- 51,3 m² terassi (josta 14,8 m² on katettua), kaakkoissuunta

Keittiö siirtyy ilman väliseinää pääasuintilaan, mikä tekee asunnosta avoimen ja vuorovaikutteisen ilmapiirin – ihanteellinen sen kaltaiselle asumiselle, jota Costa Blancan pohjoisosassa todellisuudessa eletään, missä sisä- ja ulkoelämä sulautuvat saumattomasti yhteen pitkän lämpimän kauden aikana.

Kaikki tilat hyötyvät kanavointiratkaisulla varustetusta ilmastoinnista, joka kattaa koko asunnon. Lattialämmitys, joka tuotetaan aerotermialla, ulottuu myös koko asuinpinta-alalle ja takaa tasaisen, hiljaisen lämmön: se toimii tehokkaasti eikä vaadi patterien näköistä teknistä “visuaalista panostusta”. Lämmin käyttövesi tuotetaan samalla aerotermia-yksiköllä.

Jatkuva mekaaninen ilmanvaihto huolehtii raikkaasta ilmanvaihdosta – riippumatta siitä, avataanko ikkunat ja ovet. Tämä vaikuttaa ilmanlaatuun yhtä positiivisesti myös viileämpinä kuukausina kuin kesällä.

Sisäänkäynti on varustettu turvaovella, ja asunnossa on hälytysjärjestelmä.

Montecalan Gardensin yhteisiin tiloihin kuuluvat laguuniallas, toinen uima-allas, joka on käytössä ympäri vuoden, runsaat aurinkoterassit, ulkoalueet, istutetut puutarha-alueet sekä seurustelutila.

Rakennuksessa on myös yhteinen latauspiste sähköautoille sekä – rakennuskonfiguraatiosta riippuen asuinkokonaisuuden sisällä – hissi. Aurinkopaneelijärjestelmä tuottaa energiaa yhteisalueille; mahdolliset ylijäämäenergiat jaetaan jokaiseen yksittäiseen asuinyksikköön.

Kaikki tämän asunnon viimeistelytyöt on toteutettu koko ajan ensiluokkaisella laadulla.

Tekninen tehokkuus ja varustelu
Kyseessä on hanke-vaiheessa oleva uudisrakennus, minkä vuoksi energiatodistusta ei ole vielä laadittu. Se laaditaan valmistuneelle rakennukselle ja annetaan osana luovutusasiakirjoja.

Tekniseen varustukseen kuuluvat: aerotermia lämmitykseen ja lämpimään käyttöveteen, kanavointitekniikalla toteutettu ilmastointi koko asunnossa, lattialämmitys koko asuinpinta-alalla, jatkuva mekaaninen ilmanvaihto sekä aurinkopaneelijärjestelmä yhteisalueiden elementeissä siten, että ylijäämäenergia kohdistetaan jokaiseen asuinyksikköön. Yhdessä nämä järjestelmät vähentävät riippuvuutta tavanomaisista energialähteistä ja tukevat alhaisempia käyttökustannuksia arjessa.

Sijainti ja paikallinen elämänrytmi
Asuminen Montecala Gardensissa tarkoittaa heräämistä luonnonsuojelualueen reunalla: Cala Llebeig on noin 1 km:n päässä ja Portet de Moraira on lähellä.

Cumbre del Solin Palmeras-alueella on rauhallinen, pääosin asuinalueille tyypillinen luonne. Ympäröivät kadut ovat hiljaisia; niitä käyttävät asukkaat ja heidän vieraansa, ei läpikulkuliikenne.

Etäisyydet arjessa (tien varrella) antavat selkeän kuvan siitä, miten täällä elämä on järjestetty:
- 1 km: Cala Llebeig ja ostoskeskus CC Lirios
- 2–3 km: Cala de los Tiestos
- 3,6 km: Kansainvälinen koulu Lady Elizabeth
- 3,7 km: Supermarket Mercadona
- 4,4 km: Ostoskeskus CC Adelfas
- 4–5 km: Ratsastustila, tenniskentät ja padel-kentät
- 6 km: Cala Moraigin ranta
- 6,1 km: Benitachellin keskusta
- 6–8 km: El Portet
- 7,5 km: Moraira
- 7,6 km: Jachtiklubi
- 7,9 km: Jávean golfkenttä
- 14 km: Jávea ja El Arenal
- 23,7 km: Sairaala
- 97,8 km: Alicanten lentoasema

Auto on täällä käytännöllinen välttämättömyys. Pysäköintitilanne Cumbre del Solissa on yleisesti ottaen rauhallinen, ja asuinkokonaisuuden ympärillä olevilla kaduilla on ilmaista, rajoittamatonta pysäköintiä julkisella katutilalla.

Onko tässä asunnossa merinäköala?
Tämän asunnon näkymä on avoin suojellun luonnonmaiseman yli Cala Llebeigin ja Portet de Morairan ympäristössä kaakkoissuuntaisessa asennossa. Asuntoa ei ole luokiteltu merinäköalaratkaisuksi. Sijainti onkin yksi asuinkokonaisuuden aidoista vahvuuksista: rauhallinen, vihreä rajavyöhyke yhden Costa Blancan pohjoisrannikon eniten suojelluista rantajaksoista vieressä.