Huoneisto kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Kyseessä on uudiskohteen kolmen makuuhuoneen asunto Montecala Gardensissa, nykyaikaisessa asuinrakennushankkeessa, joka sijaitsee Cumbre del Solin Palmeras-alueella Jávean ja Morairan välissä Pohjoisen Costa Blancan rannikolla. Alue rajautuu Cala Llebeigin ja Morairan Portetin suojeltuun luonnonympäristöön, ja tekninen varustelu on suunniteltu alusta alkaen takaamaan mukavuus, kestävyys ja alhaiset päivittäiset ylläpitokustannukset. Etsitpä sitten vakituista kotia tai hyvin varusteltua tukikohtaa Pohjoisella Costa Blancalla, tämä asunto on suunniteltu täyttämään molemmat tarpeet.

Kiinteistön yhteenveto ja näkymien analyysi

Tämä uudiskohteen kolmen makuuhuoneen asunto Montecala Gardensissa, Cumbre del Solissa, tarjoaa 117,1 m² sisätilojen asuinpinta-alaa nykyaikaisessa premium-asuinrakennushankkeessa, joka reunustaa yhtä Pohjoisen Costa Blancan rannikon parhaiten suojelluista osuuksista.

Kaakkoissuuntaus tuo aamun ja keskipäivän luonnonvalon pääoleskelutiloihin. Näkymät ovat esteettömät ja avarat, ja niistä avautuu näkymä Cala Llebeigiä ja Morairan Portetia ympäröivään suojeltuun luonnonmaisemaan – aidosti korkeatasoiseen maisemaympäristöön, joka sijaitsee kaukana turistien melusta ja rantakadun liikenteestä.

Terassin pinta-ala on 51,3 m², josta 14,8 m² on katettua, mikä tarjoaa toimivan ulkotilan ympäri vuoden. Tälle asunnolle virallisesti rekisteröity rakennettu pinta-ala on 254,6 m². Lisäksi 71,4 m² on rekisteröity yhteisiksi tiloiksi: kyseessä ovat rakennushankkeen jaetut tilat – kulkuväylät, viheralueet ja yhteiset tekniset tilat – eivätkä ne kuulu kodin yksityiseen pinta-alaan.

Hanke on parhaillaan suunnittelu- ja valmisteluvaiheessa. Valmistumisaikataulu ja luovutusaikataulu vahvistetaan rakentamisen edetessä, ja hallinnointitiimi pitää ostajat ajan tasalla jokaisessa keskeisessä vaiheessa.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja asumismukavuus

Tämä koti toimii yhtä hyvin vakituisena asuntona kuin tilavana ja hyvin suunniteltuna kakkosasuntona. Montecala Gardens on suunniteltu niin, että tila tuntuu alusta alkaen avaralta ja ulkotiloihin yhteydessä olevalta.

Pohjaratkaisu on seuraava:

Kolme makuuhuonetta
Kaksi kylpyhuonetta
Avoin amerikkalainen keittiö, joka yhdistyy olohuone-ruokailutilaan
51,3 m²:n terassi, josta 14,8 m² on katettua, kaakkoon suuntautuvana

Keittiö liittyy ilman väliseiniä pääoleskelutilaan, mikä antaa asunnolle avaran ja kutsuvan tunnelman, joka sopii hyvin siihen, miten Pohjoisella Costa Blancalla todella eletään: sisä- ja ulkotilat sulautuvat toisiinsa pitkän lämpimän kauden aikana.

Kaikissa tiloissa on koko asunnon kattava kanavoitu ilmastointi. Aerotermisellä järjestelmällä toimiva lattialämmitys kattaa niin ikään koko pinta-alan ja tarjoaa hiljaisen, tasaisen ja energiatehokkaan lämmön ilman näkyviä lämpöpattereita. Sama aeroterminen yksikkö tuottaa käyttöveden, mikä pitää energiankulutuksen yhtenäisenä ja ennakoitavana.

Jatkuva koneellinen ilmanvaihto takaa ilman vaihtumisen riippumatta siitä, ovatko ikkunat ja ovet auki. Tämä on merkityksellistä ilmanlaadun kannalta sekä viileämpinä että lämpimämpinä kuukausina.

Sisäänkäynnissä on turvaovi, ja asuntoon kuuluu hälytysjärjestelmä. Molemmat ominaisuudet lisäävät mielenrauhaa kodissa, jossa ei aina olla paikalla.

Montecala Gardensin yhteisiin tiloihin kuuluvat laguunityyppinen uima-allas, toinen ympäri vuoden käytössä oleva uima-allas, laajat auringonottoalueet, terassit, istutetut puutarha-alueet ja sosiaaliklubi. Nämä yhteiset tilat tekevät asuinalueesta aidosti omavaraisen päivittäisen vapaa-ajan vieton kannalta.

Rakennuksessa on myös yhteinen sähköautojen latauspiste ja rakennuksen tarkasta sijainnista asuinalueella riippuen hissi. Aurinkosähköjärjestelmä palvelee yhteisiä tiloja, ja ylijäämäenergia hyvitetään kullekin asunnolle, mikä merkitsee todellista panosta käyttökustannuksiin ajan mittaan.

Asunnon kaikissa viimeistelyissä käytetään korkealaatuisia materiaaleja rakennuksen jokaisella tasolla.

Varustelu ja tekninen energiatehokkuus

Kyseessä on parhaillaan suunnitteluvaiheessa oleva uudiskohde, joten energiatehokkuustodistusta ei ole vielä laadittu. Todistus laaditaan valmiista rakennuksesta, ja se toimitetaan osana avainten luovutukseen liittyviä asiakirjoja.

Tekniset tiedot vahvistavat kuitenkin kokonaisuuden, joka tähtää selkeästi käytännössä korkeaan energiatehokkuuteen: aeroterminen järjestelmä lämmitykseen ja käyttöveden tuotantoon, koko asunnon kattava kanavoitu ilmastointi, koko pinta-alan kattava lattialämmitys, jatkuva koneellinen ilmanvaihto sekä yhteisten tilojen aurinkosähköjärjestelmä, jonka ylijäämäenergia hyvitetään kullekin asunnolle. Kokonaisuutena nämä järjestelmät vähentävät riippuvuutta tavanomaisista energialähteistä ja auttavat pienentämään käyttökustannuksia, kun asunto on käytössä.

Sijainti ja ympäristön todellisuus

Montecala Gardensissa asuminen tarkoittaa heräämistä suojellun luonnonalueen rajalla: Cala Llebeig sijaitsee noin 1 km:n päässä ja Morairan Portet aivan lähellä. Sijainti on aidosti poikkeuksellinen nykyaikaiselle asuinrakennushankkeelle Pohjoisella Costa Blancalla.

Cumbre del Solin Palmeras-alue on vakiintunutta ja pääosin rauhallista asuinaluetta. Ympäristön kadut ovat seesteisiä, ja niitä käyttävät pikemminkin asukkaat ja heidän vieraansa kuin ohikulkuliikenne. Alueesta välittyy hyvin suunnitellun yhteisön, ei vilkkaan turistialueen, tunnelma.

Päivittäiset etäisyydet maanteitse antavat selkeän kuvan siitä, miten arki täällä järjestyy:

1 km: Cala Llebeig ja CC Lirios
2–3 km: Cala de los Tiestos
3,6 km: kansainvälinen Lady Elizabeth -koulu
3,7 km: Mercadona-supermarket
4,4 km: CC Adelfas
4–5 km: ratsastuskeskus, tennis- ja padelkentät
6 km: Cala Moraigin ranta
6,1 km: Benitachellin keskusta
6–8 km: El Portet
7,5 km: Moraira
7,6 km: venesatama
7,9 km: Jávean golfkenttä
14 km: Jávea ja El Arenal
23,7 km: sairaala
97,8 km: Alicanten lentoasema

Auto on tällä alueella toiminnallinen välttämättömyys: lomakeskus sijaitsee laajalla alueella, ja edellä mainitut etäisyydet havainnollistavat tätä selkeästi. Pysäköintimahdollisuuksia Cumbre del Solissa on runsaasti, ja asuinalueen ympärillä kadunvarsipysäköinti on ilmaista ja rajoituksetonta.

Usein kysytyt kysymykset

Onko tästä asunnosta merinäköala?

Tämän asunnon näkymät ovat avarat ja esteettömät, ja ne avautuvat Cala Llebeigiä ja Morairan Portetia ympäröivään suojeltuun luonnonmaisemaan. Asunto on kaakkoon suuntautuva. Sitä ei luokitella merinäköalalliseksi kiinteistöksi. Ympäristö on yksi asuinalueen aidoista vetovoimatekijöistä: rauhallinen ja vehreä rajavyöhyke yhden Pohjoisen Costa Blancan rannikon parhaiten suojelluista alueista äärellä.