Huvila kiinteistö myytävänä Marratxí, Mallorcassa

Tämä moderni, uutta rakennuskantaa edustava välimerellinen huvila, valmistuu vuonna 2026, yhdistää nykyarkkitehtuurin, korkealaatuiset materiaalit ja nykyaikaiset varusteet perinteisiin mallorcalaisiin muotoiluelementteihin. Kiinteistö on uudisrakennus ja valmis muuttamaan.

Noin 528 m²:n tontilla huvila tarjoaa noin 172 m² asuinpinta-alaa ja noin 253 m² rakennettua pinta-alaa. Laajat terassit useammassa tasossa, yksityinen suolavesiallas sekä kattoterassi, jolta on avarat näkymät ympäristöön, luovat houkuttelevia ulkotiloja ja korostavat kiinteistön välimerellistä luonnetta.

Huvilalla on lounaissuuntautuminen, mikä mahdollistaa runsaan luonnonvalon ja lukuisat auringontunnit aina iltaan asti.

Pohjakerroksessa sijaitsee tilava avoimen konseptin olohuone–ruokailutila, jossa on integroitu keittiö. Keittiö on täysin varusteltu, ja siinä on korkealaatuiset Siemens-laitteet, ja se sulautuu harmonisesti oleskelutilaan. Suuret lattia–katto-ikkunat luovat sujuvan siirtymän katetulle terassille, puutarhaan ja uima-allasalueelle.

Tällä sam a tasolla on lisäksi yksi kahden hengen makuuhuone ja erillinen kylpyhuone, mikä tarjoaa kätevän ratkaisun vieraille tai joustavan tilan, jota voidaan käyttää myös toimistona tai vierashuoneena.

Yläkerrassa sijaitsee kaksi muuta kahden hengen makuuhuonetta, joista jokaisella on oma kylpyhuone (en suite). Päämakuuhuoneessa on lisäksi vaatehuone ja suora kulku laajalle yksityiselle terassille.

Kaiken kaikkiaan huvilassa on neljä tilaa, kolme kahden hengen makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, joista kaksi on en suite.

Yksi kiinteistön kohokohdista on kattoterassi. Täältä avautuvat laajat näkymät Palma Bay -lahdelle ja Tramuntana-vuoristoon (Sierra de Tramuntana). Terassilla on vesijohto- ja sähköliitännät valmiina, mikä tarjoaa lisämahdollisuuksia tämän ainutlaatuisen ulkotilan yksilölliseen viimeistelyyn.

Yksityinen suolavesiallas, kooltaan noin 21 m², muodostaa yhdessä laajojen terassien kanssa ulkoalueen keskipisteen.

Kiinteistössä on myös korkealaatuiset tekniset järjestelmät. Daikin-lämpöpumppu aerotermialla syöttää sekä lattialämmityksen että keskitetyn kylmä/ lämmitys-ilmastointijärjestelmän. Smart Home -ohjatulla valaistusjärjestelmällä, ves pe n poistolla sekä sähköisillä kulku- ja autotallin ovilla varustettu kokonaisuus täydentää asunnon modernin varustelun.

Ulk o- ja sisäseinät on rakennettu Ytong-lohkoista. Ominaispiirteisen mallorcalaisen hiekkakivipinnan (piedra arenisca mallorquina) verhoiltu julkisivu antaa nykyarkkitehtuurille aidon välimerellisen luonteen.

Kell okerroksessa sijaitsee tilava maanalainen autotalli kahdelle ajoneuvolle sekä konehuone.

IBI (kiinteistövero) on noin 900 € vuodessa, ja jätehuollon vuosimaksu on noin 164 €.

J aottelu

Kellokerros
Maanalainen autotalli kahdelle ajoneuvolle sekä konehuone.

Pohjakerros
Sisääntuloalue, tilava avoimen konseptin olohuone–ruokailutila integroituineen keittiöineen, yksi kahden hengen makuuhuone, erillinen kylpyhuone, katettu terassi, puutarha ja uima-allasalue.

Yläkerr a
Kaksi kahden hengen makuuhuonetta, joista jokaisella on oma kylpyhuone (en suite). Päämakuuhuoneessa on lisäksi vaatehuone ja suora kulku laajalle terassille.

Kattoterassi
Laaja terassi vesijohto- ja sähköliitännöillä sekä avarat näkymät Palma Bay -lahdelle ja Tramuntana-vuoristoon (Sierra de Tramuntana).

Varusteet
Lattialämmitys
Keskitetty kylmä/lämmitys-ilmastointi
Daikin lämpöpumppu aerotermialla
Lattiaan upotetut vaatekaapit
Keraamiset laatat lattioissa
Luonnonkivipäällysteinen portaikko
Suolavesiallas, n. 21 m²
Neljä terassia
Laaja terassi kattotasolla
Vesijohto- ja sähköliitännät kattoterassilla
Smart Home -valaistusjärjestelmä
Vedenpehmennin
Sähköinen kulkuovi
Sähköinen autotallin ovi
Autotalli kahdelle ajoneuvolle
Seinärakenteet Ytong-lohkoilla
Julkisivu verhoiltu mallorcalaisella hiekkakivellä (piedra arenisca mallorquina)
Lounaissuuntautuminen

Huvila sijaitsee Marratxíssa, kysytyllä asuinalueella aivan lähellä Palma de Mallorcaa. Sijainti yhdistää rauhallisen ja modernin asuinympäristön erinomaisiin yhteyksiin saaren pääkaupunkiin sekä hyvään infrastruktuuriin.

Läheisyydessä sijaitsevat Son Bonet -lentokenttäalue (aeródromo de Son Bonet) ja suosittu Mallorca Fashion Outlet, joka tarjoaa laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Myös muut arkipäivään tarvittavat liikkeet ja palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Marratxíssa on lisäksi hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Jun a- ja bussipalvelut mahdollistavat mukavat siirtymät Palmaan ja muille puolille saarta.

Sijainti on erityisen houkutteleva niille, jotka haluavat olla lähellä Palmaa tinkimättä rauhallisemmasta asuinympäristöstä, laajoista ulkotiloista ja avarista näkymistä.