Huvila kiinteistö myytävänä Marratxí, Mallorcassa

Tämä moderni Välimeren-tyylinen huvila on valmistunut vuonna 2026, ja siinä yhdistyvät moderni arkkitehtuuri, korkealaatuiset materiaalit ja nykyaikaiset tekniset ratkaisut perinteisiin mallorcalaisen suunnittelun elementteihin. Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa, lähes uutta vastaavassa kunnossa, ja se on valmis ensimmäiseen käyttöönottoon.

Noin 528 m²:n suuruisella tontilla sijaitseva huvila tarjoaa noin 172 m² asuinpinta-alaa ja noin 253 m² rakennettua pinta-alaa. Laajat eri tasoille sijoitetut terassit, yksityinen suolavesiallas ja kattoterassi avarin näkymin luovat houkuttelevia ulkotiloja ja korostavat kiinteistön Välimeren-henkistä luonnetta.

Huvilassa on lounaissuuntaus, mikä mahdollistaa runsaasti luonnonvaloa sekä lukuisia tunteja auringonpaistetta aina iltapäivän loppuun asti.

Alakerrassa on tilava avokeittokonseptilla toteutettu olohuone–ruokailutila, jossa on integroitu keittiö. Keittiö on täysin varustettu laadukkailla Siemens-kodinkoneilla, ja se sulautuu luontevasti oleskelutilaan. Suuret lattia–kattoikkunat luovat sujuvan siirtymän katetulle terassille, puutarhaan ja uima-allasalueelle.

Tällä samalla tasolla on myös yksi parivuorokokoinen makuuhuone ja erillinen kylpyhuone, mikä tarjoaa ihanteellisen ratkaisun vieraille tai tilan käyttämiseen toimistona tai vierashuoneena.

Yläkerrassa on kaksi muuta parivuorokokoista makuuhuonetta, joista jokaisella on oma kylpyhuone (en suite). Päämakuuhuoneessa on lisäksi vaatehuone ja suora kulku tilavalle yksityiselle terassille.

Kaikkiaan huvilassa on neljä huonetilaa, kolme parivuorokokoista makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, joista kaksi on en suite.

Yksi kiinteistön tärkeimmistä kohokohdista on kattoterassi. Täältä avautuvat laajat näkymät Palma Bayhin ja Tramuntanan vuoristoon. Terassilla on valmiina vesi- ja sähköliitännät, mikä tarjoaa monia mahdollisuuksia luoda persoonallinen ulkoalue.

Noin 21 m²:n suolavesiallas muodostaa yhdessä laajojen terassien kanssa keskipisteen ulkoalueella.

Kiinteistö erottuu myös teknisestä varustelustaan. Daikin-lämpöpumppu syöttää lattialämmitystä ja keskitetty kylmä/kuuma -ilmastointijärjestelmä. Älykkään kodin (Smart Home) valaistusjärjestelmä, kalkinpoistolaite sekä ulko- ja autotallin sähkökäyttöiset ovet täydentävät korkeaa käyttömukavuutta.

Sekä sisä- että ulkoseinät on rakennettu Ytong-lohkoista. Julkisivu on verhoiltu tyypillisellä mallorcalaisella hiekkakivellä (arenisca), mikä antaa modernille arkkitehtuurille aidon Välimeren-ilmeen.

Pohjakerroksessa on tilava kahdelle ajoneuvolle tarkoitettu autotalli sekä konehuone.

Vuotuinen IBI on noin 900 € ja jätehuollon vuotuinen maksu noin 164 €.

Jako

Pohjakerros:
Autotalli kahdelle ajoneuvolle ja konehuone.

Alakerta:
Sisääntuloalue, avokeittokonseptilla toteutettu olohuone–ruokailutila ja integroitu keittiö, yksi parivuorokokoinen makuuhuone, erillinen kylpyhuone, katettu terassi, puutarha ja uima-allasalue.

Yläkerta:
Kaksi parivuorokokoista makuuhuonetta, joista jokaisella on oma kylpyhuone (en suite). Päämakuuhuoneessa on lisäksi vaatehuone ja suora kulku tilavalle terassille.

Kattoterassi:
Laaja terassi, jossa on vesi- ja sähköliitännät ja avarat näkymät Palma Bayhin ja Tramuntanan vuoristoon.

Varustelu

Täysin varustettu keittiö, jossa Siemens-kodinkoneet
Cortizo-alumiini-ikkunat lattia–kattoasennuksella ja kaksinkertainen lasitus
Lattialämmitys
Keskitetty kylmä/kuuma-ilmastointi
Daikin-lämpöpumppu
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Keraamiset laatat lattioissa
Luonnonkiveen verhottu portaikko
Noin 21 m²:n suolavesiallas
Neljä terassia
Tilava kattoterassi
Vesi- ja sähköliitännät kattoterassilla
Smart Home -valaistusjärjestelmä
Kalkinpoistolaite
Ulkoseinän sähkökäyttöinen ovi
Autotallin sähkökäyttöinen ovi
Autotalli kahdelle ajoneuvolle
Seinärakentaminen Ytong-lohkoilla
Julkisivu verhoiltu mallorcalaisella hiekkakivellä (arenisca)
Lounaissuuntaus

Sijainti

Huvila sijaitsee Marratxíssa, suositulla asuinalueella aivan lähellä Palma de Mallorcaa. Sijainti yhdistää rauhallisen ja modernin asuinympäristön sekä erinomaiset yhteydet saaren pääkaupunkiin ja kattavan infrastruktuurin.

Läheisyydessä sijaitsevat Son Bonetin lentokenttäalue ja tunnettu Mallorca Fashion Outlet, jossa on laaja valikoima myymälöitä, ravintoloita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Myös lukuisia arkipäivän palveluita ja kauppoja on lähellä.

Marratxíssa on lisäksi hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Rautatie- ja bussilinjat mahdollistavat sujuvat siirtymät Palmaan ja muille puolille saarta.

Sijainti on erityisen kiinnostava niille, jotka haluavat asua lähellä Palmaa, mutta arvostavat samalla rauhallisempaa asuinympäristöä, tilavia ulkotiloja ja avaria näkymiä.

goibe468739/2024