Kaupallinen kiinteistö myytävänä Pinoso, Alicantessa

Liiketoimintamahdollisuus ravintolalle ja kiinteistölle Pinosossa.

Sijaitsee Paseo de la Constitución -kadulla Pinoson keskustassa. Tämä tilava ravintola on erinomainen mahdollisuus henkilölle, joka haluaa perustaa tai jatkaa majoitus- ja ravitsemusalan liiketoimintaa keskeisellä paikalla. Ravintola on remontoitu kokonaan, ja se on tarjolla sekä liiketoiminnan myyntinä vuokrasopimuksella että koko kiinteistön ostona, mukaan lukien lisäksi noin 600 m²:n tontti.

Ravintola myydään hintaan 60.000 €, ja liiketila on vuokrattavissa 1.000 € / kk. Myynti sisältää kalusteet, varusteet, inventaarion, yrityksen nimen sekä vuokrasopimuksen. Ravintolan sosiaalisen median profiilit ja verkkonäkyvyys, mukaan lukien Facebook, Instagram, Google ja TripAdvisor, voidaan myös siirtää uudelle omistajalle, jos niin halutaan.

Myynti ei sisällä henkilökuntaa, koska kaikki aiemmat työntekijät ovat poistuneet liiketoiminnasta. Annettujen tietojen mukaan ravintolalla ei ole siirtyviä, maksamattomia velkoja uudelle omistajalle. Myyntiin sisältyvistä tuotteista on saatavilla yksityiskohtainen inventaario, lukuun ottamatta joitakin nykyisen omistajan henkilökohtaisia tavaroita.

Vaihtoehtoisesti koko kiinteistö voidaan ostaa hintaan 400.000 €. Tämä sisältää ravintolan, sen tilat, kalusteet ja varusteet sekä lisäksi noin 600 m²:n tontin, joka sijaitsee aivan ravintolan takana. Tontilla on tällä hetkellä suuri varasto, ja se ulottuu kadulle tontin takaosassa. Muurin avulla ravintola erotetaan lisätontista.

Tämä tontti tarjoaa mielenkiintoisia mahdollisuuksia tulevaa kehitystä varten edellyttäen kaavamääräyksiä ja tarvittavia lupia. Sitä voisi käyttää esimerkiksi lisäparkkipaikkana, tapahtuma- tai juhlatilana, liike-/liiketilana tai jopa asuntojen rakentamiseen.

Sisätiloissa ravintolassa on tilava ruokasali noin 100 m², baarialue noin 15 m² ja keittiö noin 25 m². Lisäksi käytettävissä on erillinen pesutila, laaja säilytystila sekä asiakkaiden wc-tilat, mikä tekee tilasuunnittelusta toimivan kiireiselle ravintolatoiminnalle.

Tilaa on kunnostettu kokonaisremontilla sen jälkeen, kun nykyinen omistaja hankki sen, jolloin se oli huomattavassa hylätyssä kunnossa. Suurin osa pääalueista on jo remontoitu, ja jäljellä ovat vain pesutila ja toinen wc. Ensimmäinen wc on jo täysin sovitettu henkilöille, joilla on heikentynyt liikuntakyky.

Jäljellä on joitakin viimeistelytöitä, kuten ilmastoinnin asennus sekä keittiön ja pesutilan hanojen vaihto. Sähköasennus tuottaa 15 kW, mikä nykyisen omistajan mukaan riittää ravintolan varustukseen.

Ravintolalla on voimassa oleva toimilupa, joka on rekisteröity yhtiön Grupo Resto Pora S.L. nimiin. Saatavilla on erilaista todentavaa dokumentaatiota, mukaan lukien elintarviketurvallisuuteen ja -hygieniaan liittyvä dokumentaatio, tietoa allergeeneista, lämpötilan valvonnan kirjanpidot sekä paloturvallisuuteen liittyvä dokumentaatio. Sähköasennuksen tarkastusraportti on vielä odottamassa.

Alkuperäinen vuoden 2015 projektisuunnitelma on myös saatavilla, ja sitä noudatettiin remontissa pitkälti; merkittävin ero on baarin sijainti. Saatavilla on myös lisämyyntidokumentaatiota, mukaan lukien ruokalistat, reseptit, päivittäisen laskutuksen kirjanpidot, laskut ja muu hallinnollinen informaatio.

Tällä hetkellä ei ole voimassa olevia sopimuksia toimittajien kanssa. Olemassa oleviin palvelusopimuksiin kuuluvat kaupallinen vakuutus, avustus elintarviketurvallisuudessa ja tietosuojassa, nykyinen kassajärjestelmä, sähkö sekä tuholaistorjunta. Kassajärjestelmä ja nykyinen laitteisto jäävät liiketiloihin ja sisältyvät kauppaan.

Tämä kiinteistö tarjoaa kaksi houkuttelevaa vaihtoehtoa uudelle omistajalle: joko ottaa hoitaakseen jo valmiiksi perustetun ravintolaliiketoiminnan ja vuokrata liiketilan, tai ostaa koko kiinteistö ja hyötyä lisätontista 600 m² sen tulevan kehityspotentiaalin myötä. Keskustassa sijaitseva sijainti, tilava pohjaratkaisu, laajat remonttityöt sekä valikoima mukaan sisältyviä laitteita tekevät tästä kiinnostavan mahdollisuuden yrittäjälle, joka haluaa perustaa majoitus- ja ravitsemusalan liiketoimintaa Pinosoon.