Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Balazote, Albacetessa

Eksklusiivinen metsästystila vain 20 minuutin päässä Albacetesta.

Kokonaispinta-ala 740 hehtaaria, ihanteellinen pienriistan metsästykseen ja maataloustoimintaan.

Kannattava tila, valtava investointipotentiaali ja tarjolla alle markkina-arvonsa.

Tilan jakautuminen

250 ha viljelyä
5 ha kasteltavaa
7 ha mantelipuita
2 ha oliivipuita
Ainoa kotoperäisen peltopyyn varanto Albacetessa
Runsas kanien, jänisten ja kyyhkyn (torcaz) populaatio
Joki, joka rajaa taloa

Infrastruktuuri ja varustelu

80 ruokinta- ja juoma-automaatin paikkaa ympäri tilaa
3 traktoria
2 Land Rover -ajoneuvoa
Varastokatos työkaluja ja ajoneuvoja varten

Päärakennus (900 m²)

13 makuuhuonetta, joista 11 on oma kylpyhuone
2 olohuonetta, yli 100 m² kumpikin
Lisämakuuhuone omalla kylpyhuoneella uima-altaan lähellä

Kesäalue

Kuumennettu uima-allas
Afrikkalaistyylinen 100 m²:n oleskelutila
Lisämakuuhuone omalla kylpyhuoneella uima-altaan lähellä
Monilajikenttäalue

Henkilökunnan talo

3 makuuhuonetta
Keittiö
Olohuone

Energia ja vesi

Oma sähköpylväs tilan sisäänkäynnillä
Sähköntoimitus saatavilla tilalla kolmivaiheisella sähköllä (3-vaihe)
Aurinkopaneelien asennus
Omat kaivot, jotka toimittavat vettä koko tilalle
Vesi jaettu koko kiinteistöön suullisverkoston (kasteluaukkojen) avulla, jotka on kytketty toisiinsa
Kaasuöljyllä toimiva lämmitysjärjestelmä

Kannattavuus ja investointi

Euroopan unionin kanssa allekirjoitettu sopimus, joka on täytäntöönpanovaiheessa, 7 hydrogen-turbiinin asentamiseksi, ja arvioitu kannattavuus 70.000 euroa vuodessa.

EU:n yhteinen maatalouspolitiikka (PAC) tuottaa tällä hetkellä noin 32.000 tuloa vuodessa.

Tila on tällä hetkellä kannattava ja tarjolla alle markkina-arvonsa.

Toteutettu kokonaisinvestointi: 7.000.000.

Suuri potentiaali matkailu- ja yritystoiminnan uudelleenkäyttöön

Mittojensa, olemassa olevien rakennelmiensa ja etuoikeutetun luonnonympäristönsä ansiosta kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen potentiaalin muuttua:

Luksushotelliksi maaseudulla
Vetäytymis- ja hyvinvointikeskukseksi
Täyden vuokrauksen maaseutumajoitukseksi ryhmille ja yksityistilaisuuksiin
Yritysjohtamisen koulutuskeskukseksi, kongresseihin ja team building -toimintoihin
Luksus glampingiksi keskellä luontoa

Kaikki tämä edellyttää asianmukaisten hallinnollisten ja kaavoituksellisten lupien hankkimista.