Huvila kiinteistö myytävänä Arboleas, Almeríassa

Kiinteistö sijaitsee Los Carrascosissa, vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Arboleasin kylästä ja kävelymatkan päässä suositusta paikallisesta baarista ja ravintolasta.

Vaikka huvila hyötyisi hieman kosmeettisista päivityksistä, tämä on huomioitu pyydetyssä hinnassa, ja se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden ostajille, jotka haluavat modernisoida, personoida ja mahdollisesti lisätä arvoa hyvin sijaitulle espanjalaiselle kodille.

## Sijainti

Arboleas on noussut yhdeksi Almerían halutuimmista sisämaan kohteista, ja se houkuttelee ostajia kaikkialta Euroopasta rennon elämäntavan, kauniin maaseudun ja erinomaisen saavutettavuuden ansiosta.

Oliivi-, manteli- ja sitruslehtojen ympäröimänä ja upeat vuoristonäkymät kehystämällä alue tarjoaa upean avaruuden ja rauhallisuuden tunteen, mutta on silti helpon matkan päässä Välimeren rannikosta.

Vera Playan ja Mojácarin kauniit rannat ovat noin 20–30 minuutin päässä erinomaisia tieyhteyksiä pitkin. Golfista kiinnostuneille on myös erinomaiset mahdollisuudet: useita erittäin arvostettuja kenttiä on helposti saavutettavissa, mukaan lukien Valle del Este, Desert Springs ja Aguilón Golf.

Arboleas tarjoaa erinomaisen valikoiman arjen palveluja, kuten supermarketin, terveyskeskuksen, apteekin, pankit, postitoimiston, kuntosalin, padel-tenniskentät, kahvilat, tapasbaarit, ravintolat, kauneushoitolat ja suositun viikoittaisen katutoreilla.

Myös suurempi Alboxin kaupunki on lähellä, ja siellä on laaja valikoima kauppoja ja suuria supermarketteja sekä ympäri vuorokauden toimiva terveyskeskus.

## Ulkotilat ja yksityinen uima-allas

Huvila sijaitsee kokonaan muuratulla noin 650 m² tontilla, mikä tarjoaa yksityisyyttä ja runsaasti käytännöllistä ulkotilaa.

Autokatos on suoraan kadulta saavutettavissa, ja se tarjoaa pysäköintipaikan yhdelle ajoneuvolle omalla alueella. Täältä portti avautuu etu- ja sivupuutarhaan, jotka on houkuttelevasti katettu soralla helppoa ylläpitoa varten, ja siellä kasvaa monipuolisesti vakiintuneita puita, pensaita ja kasveja.

Katettu pergola tarjoaa viihtyisän, varjoisan oleskelualueen — ihanteellinen rentoutumiseen tai ulkona ruokailuun lämpimien kuukausien aikana.

Kiinteistön takaosassa sijaitsee vaikuttava 8 m x 4 m yksityinen uima-allas, jota ympäröi tilava laatoitettu aurinkoterassi. Tämä on upea paikka ottaa aurinkoa, järjestää ajanviettoa tai vain rentoutua samalla nauttien ympäröivistä vuoristonäkymistä.

Hyödyllinen, kivirakenteinen varastotila on sijoitettu huomaamattomasti yhteen puutarhan kulmista, ja se tarjoaa kätevän säilytyksen työkaluile, allasvarusteille ja muille tavaroille.

## Huvilan sisätilat

Yksi kiinteistön merkittävimmistä ominaisuuksista on sen koko ympärille kiertävä katettu ja lasitettu terassi, jossa on houkuttelevia, Moorish-tyylisiä kaaria.

Sivupuutarhaan ja uima-allasalueelle avautuva monikäyttöinen tila tekee siitä erinomaisen talviajan aurinkohuoneen ja tarjoaa lisäksi oleskelutilaa, jota voi nauttia ympäri vuoden.

Kaksoisovet johtavat aurinkohuoneesta sekä keittiöön että olohuoneeseen.

Tilava keittiö tarjoaa hyvän valikoiman alakerran säilytysyksiköitä, runsaasti työtasotilaa ja käytännöllisen aamiaisbaarin.

Keittiöstä ovi avautuu pieneen sisäkäytävään, josta on pääsy perhe kylpyhuoneeseen ja kahteen kahden hengen vieraiden makuuhuoneeseen. Yksi vieraiden makuuhuoneista on erityisen tilava, ja se sopisi ihanteellisesti vierailevalle perheelle, erityisesti niille, jotka matkustavat pienten lasten kanssa.

Käytävästä on myös pääsy reilun kokoiseen olohuoneeseen, jossa on tunnelmallinen takka ja pellettilämmitteinen liesi. Kaksoisovet avautuvat suoraan lasitettuun aurinkohuoneeseen, mikä luo erinomaisen sujuvuuden sisä- ja ulkotilojen välille.

Leveä kaari johtaa olohuoneesta erilliseen ruokailutilaan, jonka jälkeen sijaitsee master-makuuhuonesviitti, johon kuuluu oma yksityinen suihkutila.

## Lisäominaisuudet

Kiinteistössä on etu- ja kylmäilman ilmastointi viidessä huoneessa, ja kaikissa ikkunoissa on hyönteisverkot sekä turvadekot (security rejas).

Huvila myydään kalustamattomana, vaikka olemassa oleva huonekaluisto voi olla saatavilla erillisin neuvotteluin, mikäli niin tarvitaan.

Osa kosmeettisista päivityksistä parantaisi kiinteistöä, ja se antaisi uusille omistajille mahdollisuuden tehdä kodista oman näköisensä. Tärkeää on, että tähän mahdollisuuteen on jo huomioitu pyydetyssä hinnassa.

Koska kiinteistöt tällä Arboleasin alueella herättävät edelleen paljon kiinnostusta, on yhä vaikeampaa löytää tällä hintatasolla erillistaloa, jossa on 3 makuuhuonetta ja yksityinen uima-allas.

Ostajille, jotka ovat valmiita toteuttamaan joitakin yksinkertaisia päivityksiä, tämä on hieno mahdollisuus luoda kaunis pysyvä koti, loma-asunto tai lukitse ja lähde -tyylinen retriitti, joka sopii heidän omaan makuunsa.

## Pääpiirteet

Neuvoteltavissa oleva pyydetty hinta: €255 000
3 kahden hengen makuuhuonetta
2 kylpyhuonetta, mukaan lukien masterin oma kylpyhuone
Täysin muuratun tontti noin 650 m²
Yksityinen 8 m x 4 m uima-allas
Tilava uima-allasalue näkymillä vuorille
Koko ympärille kiertävä katettu ja lasitettu aurinkohuone
Runsas olohuone pellettilämmityksellä varustetulla takalla
Erillinen ruokailutila
Tilava keittiö aamiaisbaarilla
Etu- ja kylmäilman ilmastointi viidessä huoneessa
Hyönteisverkot ja turvadekot (security rejas)
Autokatos ja pysäköinti omalla alueella
Vähähuoltoiset vakiintuneet puutarhat
Katettu ulkoistuimien oleskelualue
Hyödyllinen kivirakenteinen varastotila
Kävelymatkan päässä suositusta baarista ja ravintolasta
Vain muutaman minuutin päässä Arboleasin kylästä
Noin 20–30 minuuttia rannikolle
Erinomainen potentiaali modernisoida ja lisätä arvoa