Huoneisto kiinteistö myytävänä Punta Prima, Orihuela, Alicantessa

Vain 200 metrin päässä Punta Prima -rantakadusta löydät tämän erinomaisen 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunnon Valonia Resortissa. Asunto on juuri valmistunut nykyisille omistajilleen eikä sitä ole koskaan asuttu. Vaikka asuntoa markkinoidaan toisena asuntona, kaikki on täysin uutta ja tarjoaa tulevalle omistajalle mahdollisuuden nauttia muuttovalmiista uudesta kodista, avaimet käteen -periaatteella, ilman että tarvitsee odottaa rakennustöiden valmistumista.

Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja kulku onnistuu hissillä. Asunnossa on erinomainen etelänsuuntainen sijainti sekä näkymät yhteiselle uima-allasalueelle ja tämän vaikuttavan suljetun asuinalueen vehreille puutarha-alueille.

Sisätilat tarjoavat valoisat ja tilavat avokeittiö- ja olohuone-ruokailutilat yhdessä, rinnalla täysin varustettu keittiö kodinkoneineen. Keittiön takaosassa on lisäksi erillinen kodinhoitotila, joka tuo käytännöllisen lisätilan säilytykseen ja pyykinpesuun.

Asunnossa on kaksi parivuoteellista makuuhuonetta, joissa on sisäänrakennetut kaapistot. Toinen makuuhuone sisältää perhekylpyhuoneen, jossa on lattiatasossa oleva suihku. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone (en-suite), jossa on lattiatasossa oleva suihku, ja josta on suora pääsy terassille.

Laaja, etelään suuntautuva terassi on saatavilla sekä olohuoneesta että päämakuuhuoneesta, ja se tarjoaa upeat ulkotilat miellyttävien näkymien nauttimiseen yhteisille uima-altaille ja asuinalueen hyvin hoidetuille puutarhoille.

Asunto myydään ilman kalusteita, mutta siinä on jo koko asunnossa kanavointinen ilmastointi, lattialämmitys molemmissa kylpyhuoneissa, sähkökäyttöiset kaihtimet, LED-valaistus ja keittiön kodinkoneet. Rakennuksen alkuperäisiin teknisiin erittelyihin kuuluu lisäksi lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä aerotermialla, kaksoislasitus sekä korkealaatuiset sisäänrakennetut kaapistot.

Hinta sisältää myös maanalaisen pysäköintipaikan ja yksityisen varastotilan. Pääsy on suoraan hissillä pysäköinti- ja varastotiloja palvelevilta alueilta.

Valonia Resort on suljettu asuinalue, jossa on 220 asuntoa, ja joka on suunniteltu laajojen viheralueiden sekä vapaa-ajan tilojen ympärille. Asukkaat voivat nauttia upeista palveluista, joihin kuuluvat kolme uima-allasta, lämmitetty uintiallas, lastenallas, poreallas, kuntosali, sauna, padel-kenttä, lasten alue, biosaludable-laitteet, petanki, ping-pong, shakki sekä polkupyörien pysäköinti.

Sijainti on yhtä erinomainen. Rantakatu ja rannat ovat noin 200 metrin päässä, kun taas supermarketit, kaupat, baarit, ravintolat ja kaikenlaiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Punta Prima tarjoaa lisäksi erinomaiset yhteydet N-332-tielle sekä Orihuela Costaan ja Torreviejaan.

Tämän asunnon yksi suurista eduista on verotus. Käytännössä ostaja hankkii täysin uuden, ei koskaan asutun asunnon ja sen saa heti käyttöön, mutta toisin kuin ensimmäisessä myynnissä suoraan rakennuttajalta, kyse on toisena asuntona tehtävästä kaupasta. Käytöstä käytetty yleinen verokanta käytettyjen asuntojen luovutuksille Valencian yhteisössä on 9 % ITP:tä, eikä 10 % IVA:a, ja sen lisäksi AJD:n yleinen verokanta 1,4 %, joka normaalisti koskee uutta rakennuskohdetta suoraan rakennuttajalta tehtävää ostoa.

Erityisen houkutteleva tilaisuus niille, jotka etsivät kaikkia uuden ja avaimet käteen -asunnon etuja, mutta verotuksen kannalta niin sanotun jälleenmyynnin (reventa) kautta.