Asunto kiinteistö myytävänä Centro, Elche / Elx, Alicantessa

Sijoitusmahdollisuus: vuokrakäytössä oleva huoneistoinvestointi – Calle Juan Ramón Jiménez, Elche (Alicante)

100 m² · 3 makuuhuonetta · Sviitti, jossa oma kylpyhuone · 2 wc:tä · Sisäpiha · Täysin remontoitu ja kalustettu · Tuottoa ensimmäisestä kuukaudesta lähtien

Myydään remontoitu asunto huonevuokrausvuokrasäännöillä, vuokralaiset jo paikoillaan ja sopimukset voimassa, yhdessä Elchen vakiintuneista asuinalueista. Ihanteellinen mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät välitöntä tuottoa ilman tyhjän jakson vaatimusta (koroton kausi) eikä remontin hallinnointia.

Nykyiset vuokrat
Huone Vuokra per kuukausi
Pieni huone 280 €/kk
Normaali huone 350 €/kk
Sviitti (omalla kylpyhuoneella) 450 €/kk

Yhteensä kuukaudessa 1.080 €/kk

Bruttotulot vuodessa: 12.960 €, ja sähkön sekä veden kulut vuokralaisten vastuulla, mikä pienentää omistajan käyttökuluja minimiin ja yksinkertaistaa hallinnointia.

Miksi tämä on hyvä sijoitus
Asunto kokonaan remontoitu: ajanmukaiset viimeistelyt, uudet asennukset ja ei lisäinvestointeja, joita tarvittaisiin ennen tulojen syntymistä.
Kalustetut ja varustetut huoneet, kattavalla keittiöllä (jääkaappi, uuni, mikroaaltouuni) ja erillisellä kodinhoitotilalla; nämä helpottavat huoneiden jatkuvaa käyttöastetta.
Sviitti omalla kylpyhuoneella: suurimman vuokratason ja vetovoiman huone, selkeä lisäetu verrattuna muihin huonevuokraustarjouksiin alueella.
2 lisä-wc:tä sviitin lisäksi, mikä ehkäisee vuokralaisten välisiä kitkoja ja helpottaa asumisesta sujuvaa yhteiseloa — keskeinen tekijä vuokralaisten vaihtuvuudessa ja pysyvyydessä.
Suora sisäänkäynti kadulta, ei portaita eikä jaettua porraskäytävää — lisäarvoa sekä vuokralaisille että kiinteistön ylläpidolle.
Sisäpiha: ylimääräinen tila, joka parantaa vuokralaisten kokemusta verrattuna asuntoihin ilman ulkotiloja.

Sijainti sijoituksen kannalta

Kohde sijaitsee Sant Jordin kaupunginosassa, Elchen vakiintuneella asuinalueella, jossa on hyvät yhteydet historialliseen keskustaan, rautatieasemalle ja bussille sekä tärkeimpiin tieyhteyksiin (A-7 ja Välimeren valtatie). Elche on Valencian yhteisön kolmanneksi suurin kaupunki, ja siellä on vakaa kysyntäpohja huonevuokraukselle työntekijöiden, yliopisto-opiskelijoiden ja kaupungin merkittävän teollisuus- ja palvelutoiminnan piiristä — tekijä, joka edistää kiinteistön jatkuvaa käyttöastetta.

Yhteenveto

Valmis, jo remontoitu ja käytössä oleva kiinteistöetu, ajantasaisilla vuokratuloilla, ja hyödykkeiden (kommunikaatiot) kulujen ulkoistaminen vuokralaisille sekä erityisen houkutteleva pohjaratkaisu (sviitti + 2 makuuhuonetta + 2 wc:tä) huonehinnan maksimoimiseksi. Ihanteellinen sijoittajalle, joka etsii säännöllistä tuottoa heti sopimuksen allekirjoittamisesta lähtien, ilman töitä tai käynnistys-/käyttöönottojaksoa.

Calle Juan Ramón Jiménez – Elche (Alicante)
1.080 €/kk nykyisissä vuokrista | 100 m² | 3 huon. + sviitti | 2 wc:tä | Hyödykkeet vuokralaisen vastuulla.