Asunto kiinteistö myytävänä Carrús Oest - El Toscar, Elche / Elx, Alicantessa

Sijoitusmahdollisuus: käytössä oleva huoneisto, jossa vuokralla olevat huoneet – Calle Emilio Hernández Selva, Elche (Alicante)

125 m² · 5 huonetta · 4 huonetta tällä hetkellä vuokralla · Olohuone parvekkeella · Erittäin tilava keittiö · 1 kylpyhuone ja 1 wc · 3. kerros hissillä · Puoliksi remontoitu · Kalustettu ja varusteltu

Myydään tilava asunto Carrúsin kaupunginosassa, Elchessä, täysin toiminnassa huoneenvuokrauksessa, vuokralaiset jo paikoillaan ja voimassa olevilla vuokrasopimuksilla. Sijoitusmahdollisuus välittömällä tuottopotentiaalilla, ilman tarvetta tehdä ennakkoremonttia tai käynnistysjaksoa.

Nykyiset vuokrat
Huone 1 300 €/kk
Huone 2 210 €/kk
Huone 3 240 €/kk
Huone 4 250 €/kk
Yhteensä kuukaudessa 1.000 €/kk

Bruttovuotuiset tulot: 12.000 €, sähkö ja vesi vuokralaisten vastuulla, mikä pienentää käyttökuluja ja yksinkertaistaa merkittävästi omistajan hallintaa.

Asunnon viides oleskelutila —parvekkeella— pidetään edelleen olohuoneena, mikä tuo yhteisen laadukkaan tilan ja edistää vuokralaisten viihtymistä sekä asumisen pysyvyyttä, joka on tämän liiketoimintamallin kannalta ratkaiseva tekijä.

Miksi tämä on hyvä sijoitus
Jo aktiivinen käyttö: ostaja hankkii omaisuuden, joka tuottaa tuloja jo ensimmäisestä kuukaudesta, ilman että vuokralaisia tarvitsee etsiä tai asuntoa kalustaa.
125 m² ja hyvä pohjaratkaisu: pinta-ala mahdollistaa yhden huoneen säilyttämisen olohuoneena tinkimättä neljän vuokralla olevan huoneen määrästä — tasapaino, joka parantaa vuokralaisen kokemusta ja tukee pysyvyyttä.
Erittäin tilava keittiö, jossa on office-tila ja erillinen pyykinkuivaustila — välttämätöntä jaetun asunnon sujuvalle toiminnalle.
2 kylpyhuonetta (1 kylpyhuone + 1 wc), sopiva suhde 4 vuokralaiselle, vähentää kitkaa ja parantaa jatkuvaa käyttöastetta.
Hissi, alueella erottava etu, joka laajentaa mahdollisen vuokralaisprofiilin.
Vuokralaisten vastuulle ulkoistetut käyttösähkö-, vesi- yms. kulut, mikä maksimoi omistajan nettokatteen.
Alue: vuokrakysyntää Carrúsissa, Elchessä

Carrús on Elchen asutuin kaupunginosa, jossa vuokrakysyntä on vakiintunutta ja vakaata, ja joka liittyy historiallisen vahvasti kaupungin teolliseen ja kaupalliseen toimintaan. Tämä näkyy laajana pohjana mahdollisia vuokralaisia varten, jota vahvistaa:

Vahva lähipalveluiden kaupankäynti ja kilpailukykyiset hinnat, jotka laskevat vuokralaisten elinkustannuksia.
Hyvä yhteys Elchen keskustaan ja tärkeimpiin tieyhteyksiin (Ronda Oeste, Välimeren moottoritie).
Läheisyys Elchen Hospital General Universitario -sairaalaan, joka synnyttää kysyntää asumiselle terveydenhuoltohenkilökunnan ja alan työntekijöiden osalta.
Läheisyys l'Aljubin Ostoskeskukseen (Carrefour, elokuvateatterit, vapaa-aika) ja sen taloudelliseen sekä työelämään liittyvään toimintaan.
Usein kulkeva julkinen liikenne sekä läheisyys juna- ja linja-autoasemaan.
Yhteenvetona

Toiminnassa oleva kiinteistöomaisuus, ajantasaiset vuokrat, vuokralaisten vastuulle ulkoistetut käyttökulut ja pohjaratkaisu (4 vuokrattavaa huonetta + olohuone + 2 kylpyhuonetta), joka on jo osoittanut toimivuutensa. Ihanteellinen sijoittajalle, joka etsii toistuvaa tuottoa heti allekirjoituksesta alkaen kaupunginosassa, jossa vuokrakysyntä on vakaata ja yhteydet hyvät.

Calle Emilio Hernández Selva – Elche (Alicante)
1.000 €/kk nykyisissä vuokrissa | 125 m² | 5 huonetta (4 vuokralla + olohuone) | 2 kylpyhuonetta | Hissi | Vuokralaisten maksamat käyttökulut.