Maalaistalo kiinteistö myytävänä Matola, Elche / Elx, Alicantessa

Matola – asumisprojekti tontilla noin 2 100 m²

Tämä kiinteistö tarjotaan projektina ja myydään nykyisessä kunnossaan. Kyse ei ole valmiista tai muuttovalmiista asuinrakennuksesta.

Kiinteistö sijaitsee rauhallisella alueella Matolassa, ja se tarjoaa kiinnostavan mahdollisuuden ostajille, jotka haluavat suunnitella oman kotinsa samalla, kun heillä on käytössään suuri yksityinen tontti.

Nykyinen rakennus on tällä hetkellä täysin avoin, eikä siinä ole valmista sisäistä tilanjakoa. Tämän ansiosta tilanjako voidaan suunnitella lähes alusta alkaen ja projekti voidaan sovittaa tulevan omistajan yksilöllisiin toiveisiin ja tarpeisiin.

Koon ja ominaisuuksien perusteella kyseeseen voi tulla projekti, jossa on noin 4 tilavaa makuuhuonetta sekä erittäin suuri tila oleskelu-, ruokailu- ja keittiöalueelle. Näin voisi syntyä tilava perhetalo, joka rakennetaan kokonaan tulevan omistajan toiveiden mukaan.

Suunniteltavan tontin koko on noin 2 100 m², ja se on täysin tasainen. Tämän ansiosta tilaa on riittävästi esimerkiksi puutarha-alueille, terasseille, uima-altaalle, pysäköintipaikoille tai vapaa-ajan alueille (voimassa olevien määräysten ja tarvittavien lupien puitteissa).

Tontin nykytilanne

Kiinteistö kuuluu tällä hetkellä suurempaan noin 5 900 m²:n tonttiin.

Tällä hetkellä käynnissä on hallinnollinen ja tekninen prosessi, jolla määritetään ja saatetaan juridisesti muodolliseksi kiinteistöön kuuluvan erillisen alueen itsenäinen konfiguraatio. Suunniteltu pinta-ala on noin 2 100 m².

Lopullinen menettely – esim. tontin jakaminen, horisontaalinen jakaminen tai muu teknisesti ja juridisesti mahdollinen ratkaisu – on tällä hetkellä vielä tarkastelussa ja käsittelyssä.

Omistaja vastaa tämän menettelyn kustannuksista.

Tästä syystä kiinnostuneita ostajia suositellaan tarkistamaan huolellisesti kiinteistöön liittyvä oikeudellinen dokumentaatio sekä kiinteistön tekninen ja hallinnollinen tilanne ennen ostovelvoitteen tekemistä.

Vesi ja sähkö

Kiinteistöllä ei ole tällä hetkellä vesi- eikä sähkökytkentää.

Vesi

Julkiseen vesijohtoverkkoon kytkentää varten on jo olemassa kustannusarvio, noin 4 600 €.

Sähkö

Tällä hetkellä sähköliitäntää ei ole myöskään. Arvioidut kustannukset liittymiselle julkiseen sähköverkkoon ovat tällä hetkellä noin 10 000–12 000 €, riippuen sähkönjakeluyhtiön lopullisista ehdoista ja kytkentää varten tarvittavista töistä.

Vaihtoehtoisesti voidaan harkita myös aurinkosähköjärjestelmän asentamista akkuvarastolla, jotta mahdollisesti saavutetaan korkeampi energian omavaraisuus.

Veden ja sähkön liittämisen kustannukset sekä kaikki työt, jotka ovat tarpeen kiinteistön kunnostamista ja saattamista valmiiksi varten, maksaa ostaja, elleivät osapuolet nimenomaisesti sovi toisin.

Projekti yksilölliseen suunnitteluun

Tämän kiinteistön suurin etu on, että lähtökohtana on täysin avoin tila, jonka pohjalta voidaan luoda yksilöllisesti suunniteltu koti.

Tuleva omistaja voi yhdessä kyseisten ammattilaisten kanssa suunnitella tilanjakoa, teknisiä asennuksia, materiaaleja, pintoja ja sisustusta omien toiveidensa mukaisesti.

Kyse ei ole klassisesta olemassa olevasta kiinteistöstä eikä muuttovalmiista kodista. Se on projekti.

Kiinteistö sopii siksi erityisesti ostajille, jotka etsivät jotakin erityistä, haluavat mahdollisuuden laajaan remonttiin ja haluavat osallistua aktiivisesti tulevan kotinsa suunnitteluun.

Visualisoinnit – kunnostusmahdollisuudet

Olemassa olevan potentiaalin havainnollistamiseksi toimitetaan joitakin havainnollistavia, digitaalisesti laadittuja kuvia, jotka esittävät mahdollisen toteutuksen ja nykyisten tilojen muuntamisen.

Nämä kuvat eivät kuvaa kiinteistön nykytilaa eivätkä ne ole lopullinen arkkitehti- tai rakennussuunnitelma. Ne on tarkoitettu ainoastaan antamaan käsitys siitä, miltä kiinteistö voisi näyttää remontin jälkeen.

Lopullinen tilanjako, pinta-alat, tekniset asennukset, ulkoalueet ja varustetaso riippuvat lopulta kehitettävästä projektista sekä sen vastaavasta teknisestä, kaupunkisuunnittelullisesta ja hallinnollisesta hyväksyttävyydestä.

Myyntiehdot

Kiinteistö myydään nykyisessä kunnossaan.

Omistaja vastaa ainoastaan kiinteistön tontin määrittelyyn ja muodollistamiseen liittyvän hallinnollisen ja teknisen prosessin kustannuksista, joka on parhaillaan käynnissä.

Kaikki kunnostamiseen, mukauttamiseen, asennuksiin, vesi- ja sähkökytkentään, saattamiseen valmiiksi sekä muut työt, joita tarvitaan siihen, että kiinteistöstä saadaan valmis asuinrakennus, maksaa ostaja, ellei nimenomaisesti sovita muuta.

Kaikkien tulevien suunnitelmien koskien muutoksia, kunnostusta tai kehittämistä on täytettävä vastaava tekninen, kaupunkisuunnittelullinen ja hallinnollinen hyväksyttävyys.

Vuokraosto / vuokraus osto-optiolla

Voidaan myös harkita vuokraratkaisua osto-optiolla, jolloin alkumaksu olisi noin 80 000–100 000 €, neuvottelujen ja osapuolten välillä sovittavien lopullisten ehtojen mukaisesti.

Mahdollisuus ostajalle, jolla on visio

Tämä kiinteistö ei ole tarkoitettu henkilölle, joka etsii valmista ja heti muuttovalmiia kotia. Se on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät rauhaa, tilaa, suurta tonttia ja mahdollisuutta toteuttaa täysin yksilöllinen projekti.

Yhdistelmä nykyisestä avoimesta oleskelutilasta, suunnitellusta noin 2 100 m²:n tontista sekä mahdollisuudesta suunnitella tuleva koti lähes alusta alkaen tekee tästä kiinteistöstä erityisen kiinnostavan mahdollisuuden ostajalle, joka haluaa luoda kodin täysin omien näkemystensä mukaan.