Maalaistalo kiinteistö myytävänä Jimena de la Frontera, Cádizissa

Erinomainen hevosurheilutila lähellä Sotograndea – täysin varustettu 16 hevoselle

San Martín del Tesorillo | 1,3 hehtaaria | Yksityinen vesikaivo | Täysin laillistettu

Tilaisuus hankkia täysin varustettu ja laillistettu hevosurheilutila Sotogranden alueella, sijaiten muutaman minuutin päässä eräistä Etelä-Espanjan arvostetuimmista hevosurheilukeskuksista, kuten Santa María Polo Club, Ayala Polo Club ja Dos Lunas Polo & Dressage.

Noin 1,3 hehtaarin laajuisella täysin tasaisella maa-alalla sijaitseva kiinteistö on sovitettu yksityiseen hevosurheilukäyttöön ammattilaisille, ja se on valmiina välittömään käyttöön ilman tarvetta merkittäviin lisäinvestointeihin.

Ihanteellinen omille hevosille, pololle, treenaukseen, jalostukseen tai ammattilaisen hevosurheilutoimintaan. Tilan nykyinen kapasiteetti on 16 hevosta, ja se yhdistää erinomaiset tilat, merkittävät rakenteet sekä mahdollisuuden tulevaan laajentamiseen.

Hevosurheilutilat

Kiinteistöllä on 12 premium-puista Coronillo-tallipaikkaa, ja kaikissa on katos, lisäksi 4 lisäsuojattua tallipaikkaa teräsrakenteella.

Kaikissa tallipaikoissa on asennettu kuivatusjärjestelmä, ja ne on valmiiksi varustettu automaattisten juoma-astioiden asennusta varten. Tilan alueella on myös hevosten suihkutila betonilattialla.

Kiinteistön keskellä on noin 5.000 m²:n suuruinen maneesi-/tarha-alue, jota ympäröi puuaita. Koska maasto on täysin tasaista, tämä alue voitaisiin helposti muuttaa laajaksi ratsastus- tai treenikentäksi lisäämällä hiekkaa.

Tilan perimetriä kiertää noin 400 metriä pitkä hiekkainen harjoitusrata, joka sopii erinomaisesti päivittäiseen työskentelyyn, fyysiseen kuntoutukseen ja hevosten harjoitteluun.

Yksityinen vesikaivo ja infrastruktuuri

Yksi tilan tärkeimmistä eduista on uusi porattu yksityinen vesikaivo, noin 50 metrin syvyydellä, joka tuottaa runsaasti vettä ympäri vuoden.

Vesihuollon infrastruktuuri sisältää:

- Gavilanin asentama uusi pumppu
- 15.000 litran vesivarastosäiliö
- Vesijohdotus koko tilan alueella
- Valmius automaattisten juoma-astioiden käyttöönottoon
- Pääsisäänkäynti valmiina automaattioven asennukseen
- Infrastruktuuri mukautettuna orgaanisen jätteen käsittelyyn

Tallirakennus ja yksityinen lepoon tarkoitettu alue

Tilaan kuuluu lisäksi noin 35 m²:n suuruinen kunnostettu rakennus, jota käytetään tällä hetkellä tallirakennuksena ja yksityisenä lepotilana.

Kohde luovutetaan täysin kalustettuna, ja siinä on uutta vasta rakenteilla oleva kylpyhuone, aurinkoenergiajärjestelmä 6 kW:n energian varastointiparistolla, grillialue sekä ulkoterassi suuren aikuisen viikunapuun alla.

Puuinen, mittatilaustyönä tehty massiivipuinen eksoottisesta puusta valmistettu ruokapöytä viimeistelee tämän miellyttävän tilan.

Lisäkatetut alueet

Sisäänkäynnin läheisyydessä on kaksi noin seuraavan kokoista katettua rakennetta:

- 10 x 4 metriä
- 6 x 4 metriä

Nämä tilat sopivat erinomaisesti heinän, koneiden, hevosurheiluvälineiden varastointiin tai katettuun pysäköintiin.

Myyntiin sisältyy myös Yamaha UMX -hyötyajoneuvo, jota käytetään tällä hetkellä tilan päivittäiseen huoltoon, tallien siivoukseen sekä heinän kuljetukseen.

Täysin laillistettu tila

Tila on laillistettu ja sillä on:

- Hevosjalostuksen tuotanto- ja rekisteröintinumeron virallinen rekisterinumero
- Rekisteröity maataloustuotanto
- Täydellinen asiakirja-aineisto saatavilla

Sijainti ja mahdollisuudet

Sijaintinsa ansiosta Sotograndelle pääsee helposti sekä yhdelle Euroopan vakiintuneimmista hevos- ja polo-yhteisöistä, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sekä kotimaisille että kansainvälisille ostajille.

Lisäksi tilaa voidaan laajentaa ostamalla rajanaapurialueella olevia maa-alueita, mikä tarjoaa mielenkiintoisen mahdollisuuden niille, jotka haluavat kehittää suuremman mittakaavan hevosurheilutoimintaa.

Avain käteen -hevosurheilukiinteistö, joka yhdistää erinomaiset tilat, omat vesivarat, oikeudellisen varmuuden ja erinomaisen sijainnin lähellä Sotograndea.