Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Palm-Mar, Arona, Tenerifessa

Neljä terassia, jotka ovat suuntautuneet Atlantille, ja 140 m² ulkotilaa määrittelevät tämän 231 m²:n kattohuoneiston kohteessa Palm-Mar. Siinä on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta omalla kylpyhuoneella (en suite), vaatehuone sekä asunnon sisään integroitu yksityinen hissi.

Asunto
231 m² rakennettua pinta-alaa jakautuu neljälle makuuhuoneelle ja kolmelle täydelle kylpyhuoneelle omalla kylpyhuoneella (en suite), ja pohjaratkaisu on etelässä alueelle poikkeuksellinen. Päämakuuhuoneessa on oma vaatehuone. Asunto luovutetaan täysin kalustettuna: varustettu keittiö ja laadukas valmiiksi asennettu kalustus, valmiina muutettavaksi ilman remonttia tai lisäkuluja.

Yksityiskohta, joka erottaa tämän kohteen: asunnossa on yksityinen hissi, joka on integroitu suoraan itse asuntoon. Tämä ratkaisee saavutettavuuden kerrosten välillä lopullisesti – erittäin sopiva pitkäaikaiseen asumiseen tai monisukupolviseen käyttöön.

Neljä terassia
140 m²:n ulkopinta-ala jakautuu neljään erilliseen terassiin. Näin ulkoruokailualue voidaan erottaa oleskelualueesta, aurinko tai varjo voidaan seurata päivän mittaan ja päämakuuhuoneeseen liitetty yksityinen tila voidaan varata. Käytännössä ulkopinta-ala tuo yli puoli lisäkerrosta asuintilaa vuoden jokaiselle kuukaudelle, sillä Teneriffan etelän ilmasto on suotuisa.

Ympäristö: Palm-Mar
Palm-Marilla on ainutlaatuinen sijainti Teneriffan etelässä: se on pienimuotoinen asuinalue, joka sijaitsee Aronan kunnassa sen oman, sisääntulotien päässä. Alue ei ole läpikulkupaikka muualle, ja tämä “päätepisteenä” toimimisen ominaisuus määrittää sen luonteen. Turistiaktiivisuus on selvästi pienempi kuin Los Cristianosissa tai Las Américasissa, ja asukkaiden profiili on selvästi kansainvälinen ja vakaa.

Kokonaisuus rajautuu lännessä Malpaís de la Rascan erikoisluonnonsuojelualueeseen, joka on suojeltu alue tulivuoren laavavirtoineen ja tabaibal-cardonal-kasvillisuuksineen. Ranta on noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä asunnosta. Alueella on supermarketti, apteekki ja valikoima lähellä olevia ravintoloita. Los Cristianos ja sen lauttasatama ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Sijoituksena
Arvoa tukevat kolme tekijää: kohteen tyyppi (neljän makuuhuoneen kattohuoneisto, jossa on 140 m² terassia, on harvinainen tuote Palm-Marissa), alueen fyysinen rajaus luonnonsuojelualueen ja rannikon välillä sekä se, että asunto luovutetaan kalustettuna ja muuttoon valmiina.

Yhtiön kulut ja IBI
Yhtiön kulut ovat noin 170 € kuukaudessa ja IBI noin 500 € vuodessa.

Usein kysytyt kysymykset
- Kuinka monta makuuhuonetta ja kylpyhuonetta kattohuoneistossa on? Neljä makuuhuonetta ja kolme täydellistä kylpyhuonetta, kaikki kolme omalla kylpyhuoneella (en suite). Päämakuuhuoneessa on lisäksi vaatehuone.
- Mikä on ulkopinta-ala? 140 m² jaettuna neljään erilliseen terassiin, yli 231 m² rakennetun pinta-alan.
- Sisältyykö pysäköintipaikka? Kyllä. Hinta sisältää maanalaisen autopaikan ja tilavan varastotilan.
- Myydäänkö se kalustettuna? Kyllä. Asunto luovutetaan täysin kalustettuna, varustetun keittiön ja laadukkaan, valmiiksi asennetun kalustuksen kera.
- Kuinka kaukana ranta on? Noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä.
- Mitkä ovat juoksevat kulut? Yhtiön kulut ovat noin 170 € kuukaudessa ja IBI noin 500 € vuodessa.