Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Palm-Mar, Arona, Tenerifessa

Myytävänä · Palm Mar · Arona

Neljä Atlantille avautuvaa terassia ja 140 m² ulkotilaa tekevät tästä Palm-Marissa sijaitsevasta 231 m² kattohuoneistosta ainutlaatuisen. Neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta omalla kylpyhuoneella, vaatehuone ja asuntoon integroitu yksityishissi.

Asunto

Rakennusala on 231 m², ja se jakautuu neljään makuuhuoneeseen ja kolmeen täysimittaiseen, makuuhuoneisiin yhdistettyyn kylpyhuoneeseen. Tällainen pohjaratkaisu on saaren eteläosassa harvinainen, sillä kattohuoneistoissa on yleensä kaksi tai kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma vaatehuone. Asunto myydään täysin kalustettuna, keittiö varusteltuna ja laadukkaat kalusteet valmiiksi asennettuina. Se on muuttovalmis ilman remonttia tai lisäkustannuksia.

Yksi tämän kiinteistön erityispiirteistä on asuntoon integroitu yksityishissi. Tällainen ratkaisu on alueen jälleenmyyntimarkkinoilla harvinainen, ja se tekee kerrosten välisestä liikkumisesta pysyvästi esteetöntä. Tämä on tärkeä tekijä, jos asunto on tarkoitus hankkia pitkäaikaiseen asumiseen tai usean sukupolven käyttöön.

Neljä terassia

140 m²:n ulkotila ei rajoitu yhteen terassiin, vaan jakautuu neljälle erilliselle terassille.

Tämä muuttaa kodin arkea merkittävästi: ulkoruokailun voi erottaa oleskelutilasta, päivän mittaan voi siirtyä auringosta varjoon ja päämakuuhuoneen yhteyteen jää oma yksityinen tila. Käytännössä ulkotila lisää asunnon käyttöalaa yli puolen kerroksen verran ympäri vuoden. Tämä on täysin mahdollista Teneriffan eteläosan ilmastossa.

Ympäristö: Palm-Mar

Palm-Mar sijaitsee poikkeuksellisella paikalla Teneriffan eteläosassa. Se on pienimuotoinen asuinalue Aronan kunnassa oman tien päässä. Alue ei ole läpikulkupaikka, ja juuri päätepisteen luonne määrittää sen tunnelman. Turistien määrä on selvästi pienempi kuin Los Cristianosissa tai Las Américasissa, ja asukkaat ovat pääosin kansainvälisiä ja vakituisia.

Alue rajautuu lännessä La Rascan erikoisluonnonsuojelualueeseen (Reserva Natural Especial del Malpaís de la Rasca), jonka suojellulla alueella on laavavirtoja ja tabaibal-cardonal-kasvillisuutta. Alueella kulkee rannikkopolkuja pitkin La Rascan majakalle. Luonnonsuojelualue muodostaa rakentamiselle luonnollisen rajan: sinne ei voi rakentaa, joten Palm-Marin läntinen horisontti ei muutu. Näkymiä ja pitkän aikavälin rauhaa arvostavalle ostajalle tämä on rakenteellinen takuu, ei kaupallinen lupaus.

Ranta on noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä asunnolta. Alueella on supermarketti, apteekki ja valikoima lähialueen ravintoloita. Los Cristianos ja sen lauttasatama ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä, samoin kuin muut saaren eteläosan asuinalueet.

Sijoituskohteena

Kohteen arvoa tukee kolme tekijää. Ensimmäinen on asuntotyyppi: neljän makuuhuoneen kattohuoneisto, jossa on 140 m² terassitilaa, on Palm-Marissa harvinainen. Juuri niukkuus suojaa hintaa laskusuhdanteissa. Toisena tekijänä on alueen fyysinen sijainti luonnonsuojelualueen ja rannikon välissä, mikä rajoittaa tulevaa tarjontaa rakenteellisesti.

Kolmantena asunnon saa kalustettuna ja muuttovalmiina, joten ostajan ei tarvitse investoida remonttiin eikä käyttää aikaa sen toteutukseen.

Yhtiövastike on noin 170 € kuukaudessa ja IBI-kiinteistövero noin 500 € vuodessa. Kulut ovat maltilliset tämän kokoiselle kiinteistölle.

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka monta makuuhuonetta ja kylpyhuonetta kattohuoneistossa on?

Neljä makuuhuonetta ja kolme täysimittaista kylpyhuonetta, joista jokainen on makuuhuoneen yhteydessä. Päämakuuhuoneessa on lisäksi vaatehuone.

Kuinka paljon ulkotilaa asunnossa on?

140 m², joka jakautuu neljälle erilliselle terassille. Asunnon rakennusala on 231 m².

Sisältyykö hintaan autopaikka?

Kyllä. Hintaan sisältyy maanalainen autohallipaikka ja tilava varasto.

Myydäänkö asunto kalustettuna?

Kyllä. Asunto myydään täysin kalustettuna, keittiö varusteltuna ja laadukkaat kalusteet valmiiksi asennettuina.

Kuinka kaukana ranta on?

Noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä.

Paljonko juoksevat kulut ovat?

Yhtiövastike on noin 170 € kuukaudessa ja IBI-kiinteistövero noin 500 € vuodessa.