Tontti kiinteistö myytävänä Ador, Valenciassa

Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia 3 parasta rakentamatonta tonttia suositussa Monte Coronan asuinalueessa. Tämä tilava tontti käsittää 3 tonttia, joiden koko on hieman yli 3 000 m², ja tarjoaa upeat merinäkymät. Alue on täysin kunnallisteknisesti liitetty, ja saatavilla on sähkö-, vesi-, viemäri-, maakaasu- sekä kuituoptinen internet -liittymät.

Tontilla on kaksi ajoliittymää: alaosasta Calle Cedro -kadulta ja ylhäältä lisäajoliittymä Calle Roble -kadulta, mikä on arvokas ominaisuus ja tarjoaa yksityisyyttä sekä joustavuutta rakentamista varten.

Toisin kuin lähes kaikki alueen asuinalueet, Monte Corona -alueella on infrastruktuuri valmiina ja se on vastaanotettu kunnassa, mikä tarkoittaa, että ylläpito maksetaan julkisista varoista asukkaiden sijaan. Monte Coronan kohteet ovat yhteensopivia matkailijarekisterin kanssa.

Koska mikään rakennus ei hallitse sitä visuaalisesti eikä ympäröi sitä välittömästi, tämä on kiistatta yksi alueen parhaista tonteista.

Rakentamisen edellytyksiä ohjaa Asuinalueen kaavasuunnitelma seuraavasti:
- Tyyppi: erillispientalo
- Rakennettavan tontin vähimmäiskoko: 500 m²
- Minimi etäisyydet julkisivuista ja rajoista: 3 metriä
- Maksimialan käyttö: 25 % tontin pinta-alasta
- Maksimikorkeus ja kerrosluku: 2
- Maksimitilavuus: 0,675 m³/m²
- Rakennusoikeus: 0,25 m²t/m²s

Lisäetuna on erittäin epätavallinen ja huomionarvoinen mahdollisuus: käytettävissä on jopa noin 45 000 m² viereistä ja lähistöllä olevaa maalaistonttia Villalongassa, tarjottuna erittäin kohtuulliseen hintaan. Tähän maalaistonttiin sisältyy sekä yhteistä maalaistonttia että suojeltua maalaistonttia, ja mukana on riittävästi yhteistä maalaistonttia, jotta tietyntyyppinen asuinrakentaminen voisi mahdollisesti olla tuettavissa voimassa olevien kaavamääräysten ja lupien puitteissa. Se tarjoaa myös mahdollisuuden hevosten laiduntamiseen, pihattoihin, talleihin ja muihin maaseudun aktiviteetteihin ja tiloihin, joita ei olisi mahdollista toteuttaa kaupunkitontilla. Pienempiä tai suurempia alueita voi hankkia, ja hinta määräytyy vastaavasti.

Tämä kokonaisuus tarjoaa poikkeuksellisen kehittämismahdollisuuden: kaupunkitontti Monte Coronan alueella huvilaa tai pientä asuinkompleksia varten sekä viereinen maalaistontti Villalongassa, mikä antaa runsaasti tilaa hevosten laiduntamiseen, pihattoihin ja ulkotiloihin.

Maalaistontin SNUC-luokitus voi mahdollistaa tallien rakentamisen, edellyttäen asianmukaisia kaavamääräyksiä ja lupia. Vaihtoehtoisesti, ilman laajamittaista rakentamista, maalaistontti tarjoaa tilaa liikuteltaville tai kevytrakenteisille hevossuojille, pihattoille ja muille yksityisille maaseudun mukavuuksille.

Monte Corona sijaitsee Villalongan ja Adorin välissä ja tarjoaa rauhallisen ympäristön sekä upeat näkymät. Alueen sisäänkäynnillä on baari-ravintola. Villalonga on 1,2 km:n päässä ja siellä on Mercadona-supermarket. Sekä Ador että Villalonga tarjoavat kauppoja, leipomoita, lihamyyjiä, rautakauppoja ja laajan valikoiman ravintoloita. Aluetta ympäröivät patikointireitit.

Gandia on La Saforin pääkaupunki, jossa yhdistyvät historiallinen keskusta, Borgia Palace sekä yli 7 km hienoa kultahiekkarantaa Playa Nordilla. Kaupungissa on myös täydet kaupunkialueen infrastruktuurit, mukaan lukien alueelliset sairaalat, ostoskeskukset ja kansainvälinen ravintolatarjonta.

Yhteydet ovat erinomaiset:
- Junayhteydet: Renfe C-1 -seudullinen lähijunajärjestelmä, jossa on suorat junat 30 minuutin välein Valenciaan keskustaan, noin 50 minuutissa
- Tieyhteydet: maksuttoman AP-7-moottoritien ja N-332:n kautta, noin 50 minuuttia Valencia Airportiin (VLC) ja noin 70 minuuttia Alicanten lentokentälle (ALC)
- Paikallisliikenne: kaupunkibussiverkosto (L'Urbà) yhdistää sisämaan kaupungin keskustan satamaan ja ranta-alueelle ympäri vuoden