Toimisto kiinteistö myytävänä Sanxenxo, Pontevedrassa

Sijaitsee Noallassa, Sanxenxossa, muutaman minuutin päässä ikonisen A Lanzadan rannasta, O Grovesta, Sanxenxosta ja muista Galician tärkeimmistä matkailukohteista. Tämä hotelli sijaitsee erinomaisessa kunnossa ja on valmiina aloittamaan toimintansa, tarjoten uudelle omistajalle mahdollisuuden saattaa se käyttöön joutumatta toteuttamaan rakentamishanketta täysin alusta.

Kiinteistö, jolla on suuri potentiaali

Kiinteistö sijaitsee laajalla 3.016 m²:n tontilla, joka on alun perin suunniteltu hotellikäyttöön ja jonka pohjaratkaisu mahdollistaa erilaisten liiketoimintakonseptien kehittämisen.

Ominaisuuksiensa, tilanjakonsa ja ympäristönsä ansiosta se on erityisen kiinnostava seuraaviin tarkoituksiin:

- Boutique-hotelli erottuvalla konseptilla.
- Maaseutuhotelli, jossa on tunnelmaa.
- Jooga-, hyvinvointi- ja henkilökohtaisen kasvun retriittikeskus.
- Terveys- ja hyvinvointikohde.
- Premium-matkailuasunto.
- Loma-asumisen majoituskokonaisuus.
- Matkailuhanke pitkäkestoisia oleskeluja, ryhmiä, tapahtumia tai ainutlaatuisia elämyksiä varten.

Kiinteistö mahdollistaa liikkeenharjoittamismallin mukauttamisen sijoittajan tarpeisiin ja strategiaan.

Jakauma ja varustelu

Pohjakerrokseen keskittyvät pääasialliset yhteiset ja palvelutilat:

- Laaja oleskelu- ja ruokailutila.
- Kodikas viinikellari.
- Aamiaisia varten tarkoitettu sali.
- Ammattimainen keittiö.
- Toimistot.
- Pesula.
- Varastot.
- Autotallit.
- Erilaisia palvelutiloja.

Ensimmäisessä kerroksessa on 5 huonetta, joista kaikissa on oma kylpyhuone ja terassi, sekä erillinen asunto, noin 110 m², joka on erityisen kiinnostava kiinteistön omistajille, johdolle tai laitoksen henkilökunnalle.

Toisessa kerroksessa on lisäksi 6 huonetta, myös omalla kylpyhuoneella ja terassilla, sekä erillinen asunto, noin 60 m², joka on jaettu kahteen makuuhuoneeseen.

Kaiken kaikkiaan kokonaisuus tarjoaa poikkeuksellisen joustavuuden sekä perinteiseen hotellitoimintaan että erikoistuneisiin matkailukonsepteihin.

Ulkotilat, joilla on oma persoonallisuutensa

Yksi kiinteistön suurista lisäarvoista ovat yli 3.000 m²:n tontti, jonka ansiosta voidaan nauttia laajoista ulkotiloista ja samalla suunnitella tulevia parannuksia ja täydentäviä palveluita.

Tällä hetkellä kiinteistöllä on:

- Vakiintuneet puutarhat.
- Hedelmäpuita.
- Perinteinen galicialainen horreo.
- Koristeellinen allas.
- Grillausalue.
- Ulkoteltta/pergolarakenne.

Lisäksi tontin laajuus avaa mahdollisuuden tarkastella sellaisten korkeaa lisäarvoa tarjoavien palveluiden lisäämistä kuin uima-allas, spa, sauna, solarium, wellness-alueet, urheilukenttä, tilat tapahtumia varten tai oleskelualueet sekä teemapuutarhat. Kaikki edellä mainittu on kuitenkin sidottu sovellettavaan sääntelyyn ja tarvittaviin lupiin.

Etuplaine sijainti Rías Baixasissa

Läheisyys A Lanzadaan, Sanxenxoon, O Groveen ja muihin Rías Baixas -alueen matkailun vertailukohtiin mahdollistaa yhdistämään ainutlaatuisen luonnonympäristön vetovoiman ja yhden Galician tunnetuimmista lomakohteista nauttiman matkailukysynnän.

Sijainti on erityisen kiinnostava konseptin kehittämiseen, jossa yhdistetään majoitus, luonto, gastronomia, hyvinvointi ja elämykset hyödyntäen sekä kotimaista että kansainvälistä matkailua.

Mahdollisuus sijoittajille ja operaattoreille

Enemmän kuin pelkän kiinteistön hankinta, esitetään mahdollisuus päästä käsiksi jo valmiiksi konfiguroituun hotelliin, jossa on olemassa olevat tilat ja joka on valmisteltu aloittamaan uusi toiminnan vaihe.

Pinta-ala, tilanjako, erilliset tilat ja tontti mahdollistavat erilaisten liiketoimintastrategioiden suunnittelun ja oman identiteetin omaavan majoituslaitoksen luomisen.

Erityisen houkutteleva mahdollisuus seuraaville:

- Sijoittajat.
- Hotelli-alan yrittäjät.
- Matkailuoperaattorit.
- Sijoitusryhmät.
- Wellness- ja retriittihankkeet.

Jos etsit matkailuaktiivia Rías Baixasissa, jossa on sijainti, rakenne, laajuus ja todellisia muutostyön mahdollisuuksia, tämä kiinteistö kannattaa tuntea.

Tämän kaltaiset mahdollisuudet ovat markkinoilla harvinaisia.