Omakotitalo kiinteistö myytävänä Senija, Alicantessa

Haluatko asua lähellä rannikkoa, mutta arvostat kylän rauhaa ja edullisempaa hintatasoa? Tämä talo sopii yksin asuvalle tai pariskunnalle, joka etsii mukavaa, remontoitua ja yhdessä tasossa sijaitsevaa asuntoa ilman remonttihuolia, portaita tai oston jälkeisiä yllätyksiä.

Esittelen sinulle tämän 108,80 m²:n rakennetun pinta-alan talon, johon sisältyy 7,60 m²:n patio. Se sijaitsee Senijan taajamassa ja on muuttovalmis.

Sen tärkein etu muihin kylätaloihin verrattuna on hyvin konkreettinen: talo on remontoitu kokonaan noin viisi vuotta sitten, ja kaikki mukavaan asumiseen tarvittava sijaitsee yhdessä kerroksessa.

Sisäänkäynniltä pääsee tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen, jossa on puukuosia jäljittelevä lattia, kylmä-/lämmin-ilmastointi ja suljettu puulämmitteinen takka, joka tekee tilasta talon todellisen sydämen.

Talossa on ulospäin avautuva kahden hengen makuuhuone vaatekaapilla, suihkullinen kylpyhuone, täysin varustettu avokeittiö, ruokakomero, pesu- ja pyykinkuivausalue, patio sekä varasto.

Keittiössä on liesituuletin, astianpesukone, uuni ja sähkölevyt. Asunnossa on myös PVC-ikkunat kaksinkertaisilla laseilla, massiivipuiset ovet, sähköinen lämminvesivaraaja, televisioantenni sekä moitteettomassa kunnossa olevat sähkö- ja putkistot.

Yhdessä tasossa sijaitseva pohjaratkaisu helpottaa jokapäiväistä käyttöä ja on erityisen kätevä liikuntarajoitteisille. Talossa ei ole autotallia, mutta julkisia ja maksuttomia pysäköintipaikkoja on vain muutaman askeleen päässä.

Ulko-seinät on maalattu äskettäin, ja omistajan mukaan työllä on 30 vuoden takuu. Energiatehokkuustodistuksen luokka on E. Kiinteät kulut ovat kohtuulliset: IBI-kiinteistövero 190 € vuodessa ja kiinteän jätteen maksu 120 €.

Mikä on kylätalojen tavallinen ongelma? Loputtomat remontit, hallitsemattomasti kasvavat kustannusarviot, vanhentuneet asennukset ja kuukausien odotus ennen muuttoa. Tässä talossa tämä vaihe on jo hoidettu. Ostat kodin, josta voit nauttia heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Sijoitusanalyysi

Ostohinta: 157.260 €
Pinta-ala: 108,80 m²
Neliöhinta: 1.445 €/m²
Arvioitu vuokra: 1.000 €/kuukausi
Bruttotulot: 12.000 €/vuosi
Bruttotuotto ostohinnalle: 7,63 %

157.260 €:n hinta on alle vastaavien kohteiden ilmoitetun keskihinnan.

Senija tarjoaa rauhaa, koulun, lääkärin vastaanoton, urheilutiloja ja pienyrityksiä. Benissa sijaitsee noin viiden minuutin ajomatkan päässä, ja sen rannikon rannat ja poukamat noin 15–20 minuutin päässä. Se on hyvä vaihtoehto vakituiseen asumiseen tai kakkosasunnoksi niille, jotka arvostavat rauhaa mutta eivät halua etääntyä Välimerestä.

Ennen kuin pyydät esittelyä paikan päällä, suosittelen tutustumaan ensin Senijaan kävellen, sen katuihin, palveluihin ja ilmapiiriin. Talon ostaminen tarkoittaa myös sen valitsemista, miten ja missä haluat elää.

Jos etsit mukavaa, remontoitua ja vaivatonta kotia lähellä Costa Blancaa, älä odota, että joku toinen ostaja löytää sen ensin.