Omakotitalo kiinteistö myytävänä Senija, Alicantessa

Haluatko asua lähellä merenrantaa, mutta mieluummin rauhaa ja pientä paikkakunnan hintatasoa? Tämä talo sopii yhdelle henkilölle tai pariskunnalle, joka etsii mukavaa, remontoitua ja pohjakerrokseen sijoitettua kotia ilman, että joudut tekemään remontteja, kohtaamaan portaita tai kokemaan yllätyksiä oston jälkeen.

Tässä 108,80 m²:n suuruisessa talossa (rakennettua pinta-alaa), mukaan lukien 7,60 m²:n patio, sijaitsee Senijan taajaman alueella, ja se on valmiina muuttovalmiina.

Sen tärkein etu muihin pientalotyyppisiin koteihin nähden on hyvin konkreettinen: se on remontoitu kokonaisvaltaisesti noin viisi vuotta sitten, ja se yhdistää kaiken asumiseen tarvittavan yhteen kerrokseen, jotta arki sujuu mukavasti.

Sisäänkäynnistä pääset tilavaan ja valoisaan olohuone-ruokailutilaan, jossa on puuta jäljittelevä lattiapäällyste, kylmä/kuumalämpöpuhallin (ilmastointi) ja suljettu takka, joka tekee tästä tilasta talon todellisen sydämen.

Talon varustukseen kuuluu ulkopuolelle päin oleva kahden hengen makuuhuone, jossa on vaatekaappi, suihkulla varustettu kylpyhuone, täysin varusteltu avokeittiö, ruokakomero, pesu-/kodinhoitotila ja kuivausteline, patio sekä varasto.

Keittiössä on liesikupu, astianpesukone, uuni ja sähköliedet. Asunnossa on myös PVC-ikkunat ja kaksinkertaiset lasit, massiivipuiset ovet, sähkövaraaja, televisioantenni sekä sähkö- ja LVI-asennukset täydellisessä kunnossa.

Pohjakerroksen pohjaratkaisu helpottaa päivittäistä käyttöä ja on erityisen mukava henkilöille, joilla on rajoitteita liikkumisessa. Talossa ei ole autotallia, mutta muutaman askeleen päässä on julkisia ja maksuttomia pysäköintipaikkoja.

Ulkoseinät on maalattu äskettäin, ja kiinteistön mukaan työllä on 30 vuoden takuu. Energiasertifikaatin luokitus on E. Kiinteät kulut ovat maltilliset: 190 € vuodessa IBI:tä ja 120 € kiinteiden jätteiden osalta.

Mikä on tyypillinen "vihollinen" pientaloissa? Loputtomat remontit, budjetit, jotka karkavat käsistä, vanhat varusteet ja kuukausia odottamista ennen kuin pääset muuttamaan. Täällä tämä vaihe on jo ratkaistu. Ostat valmiin talon, josta voit nauttia heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Analyysi sijoituksena
Ostohinta: 157.260 €
Pinta-ala: 108,80 m²
Hinta neliöltä: 1.445 €/m²
Arvioitu vuokra: 1.000 €/kk
Bruttotulot: 12.000 €/vuosi
Bruttotuotto ostohinnasta: 7,63 %

Hinta 157.260 € on ilmoitettua keskiarvoa alempana verrattuna muihin vastaaviin kohteisiin.

Senija tarjoaa rauhaa, koulun, lääkärin vastaanoton, urheilutilat ja pienen kaupan. Benissa sijaitsee noin viiden minuutin ajomatkan päässä, ja sen rannikon rannat ja lahdet ovat noin 15–20 minuutin päässä. Se on hyvä vaihtoehto omaksi vakituiseksi asunnoksi tai toiseksi kodiksi niille, jotka arvostavat rauhaa, mutta eivät halua etääntyä Välimerestä.

Ennen kuin pyydät paikan päällä tehtävää käyntiä, suosittelen, että käyt ensin kävelemässä Senijassa, tutustut sen katuihin, palveluihin ja tunnelmaan. Taloa ostaminen merkitsee myös sitä, että valitset, miten ja missä haluat asua.

Jos tarvitset rahoitusta, tarkista ennakkoon pankiltasi, jotta tiedät todellisen budjettisi.

Voin myös tarjota avaimet käteen -palvelun, joka ei sisälly hintaan: NIE, pankkitilin avaaminen, juridinen koordinointi, remontit ja vuokrauksen hallinnointi.

Jos etsit mukavaa, remontoitua kotia ilman turhaa vaivaa lähellä Costa Blancaa, älä odota, että joku toinen ostaja huomaa sen.