Huvila kiinteistö myytävänä Calvià Pueblo, Calvià, Mallorcassa

Tämä kiinteistö Costa de la Calmalla on vankka esimerkki käytännöllisestä, hyvin rakennetusta perhekodista, jossa avaruus ja helppo arki ovat etusijalla. Kun astut puutarhaan, ensimmäisenä kiinnittää huomion tasaisen tontin mittakaava: 1.130 m2. Saarella, jossa monet merenrantakiinteistöt rakennetaan jyrkkiin rinteisiin porrastetuilla terasseilla, tällainen massiivinen ja tasattu puutarha on merkittävä etu. Se on toimiva tila, jossa voi oikeasti pelata jalkapalloa tai ottaa vastaan suurenkin ihmisjoukon tuntematta oloaan beibotetuksi. Tontti on sijoitettu niin, että puutarhaan saa aurinkoa koko päivän ajan, jolloin ulkotila on käytettävissä aamunkoitosta iltaan.

Talo on rakennettu vuonna 2007, ja se tuntuu tukevalta: kokonaisrakennuspinta-ala on 368 m2. Se on “tule ja asu” -tyyppinen kiinteistö; se on hyvin pidetty ja valmis muuttamaan heti. Rakennuslaatu näkyy kaksoiskammioseinissä, jotka tarjoavat erinomaisen eristyksen. Pohjaratkaisu on looginen ja sopii hyvin suurelle perheelle: oleskelutilat on jaettu kahteen päätasoon. Neljä makuuhuonetta yhteensä, joista yhtä käytetään tällä hetkellä omana toimistotilana. Neljä kylpyhuonetta tarkoittaa, ettei aamuputkiin muodostu pullonkauloja, vaikka talo olisi täynnä.

Tekniset tiedot ovat vaikuttavia ja ne on suunniteltu viihtyvyyteen ympäri vuoden. Kesäksi talossa on täysimittainen ilmastointi, ja Mallorcan viileämpinä talvikuukausina talossa on lattialämmitys sekä perinteinen puulämmitteinen takka pääasuinalueen oleskelutilassa. Energiatehokkuutta vahvistaa aurinkopaneelien asennus. Valo on täällä tärkeä tekijä: talo on suunniteltu suurilla ikkunoilla, jotka ympäröivät rakennusta, jolloin sisätilat tuntuvat valoisilta ja yhteydessä ulkopuolen vehreyteen.

Käytännöllisyys on teema, joka jatkuu koko ajan. On erillinen kodinhoitohuone, jotta pyykit pysyvät poissa pääasuinalueiden läheisyydestä, suuri säilytystila tai varasto 40 m2, sekä autotalli, johon mahtuu mukavasti kaksi autoa. Ulkona yksityinen uima-allas on sopivan kokoinen uimiseen (rekisteröity urheilutilaksi 36 m2) ja se sijaitsee keskeisesti laajalla nurmikolla. Omistettu grillialue tekee puutarhasta talon pääasiallisen ajanvietekeskuksen. Koska tontti on tasainen, siirtymä sisätilojen oleskelualueilta uima-altaalle on täydellinen.

Asuminen kuin paikallinen

Costa de la Calma on kypsä ja vakiintunut kaupunginosa, joka on ollut pitkään monien perheiden suosikki pysyvän tukikohdan etsijöille. Se ei tarjoa joidenkin lähellä olevien lomakeskusten siirtymä- ja matkailutuntua, vaan tarjoaa sen sijaan yhteisöllisyyden tunnetta ja rauhaa. Merestä pitäville paikallinen chiringuito on lyhyen matkan päässä, ja se on edelleen yksi parhaista paikoista rannikolla nauttia drinkki auringonlaskun aikaan.

Yhteydet ovat täällä erinomaiset arjen elämää varten. Moottoritielle on mahdollista olla kahdessa minuutissa, mikä säästää paljon aikaa koulureiteillä tai työmatkoilla. Koulujen osalta useat tärkeät kansainväliset oppilaitokset ovat 10–15 minuutin ajomatkan päässä. Urheilua varten lähellä sijaitsevat Peguera-tennisklubit ja useita ensiluokkaisia golfkenttiä, kuten Santa Ponsa I, II ja III, vain noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä.

Pääsy viheralueille on tämän Calviàn tietyn alueen kohokohta: tarjolla on runsaasti kävelyreittejä aivan oven edessä. Läheiset Pegueran rannat ja Santa Ponsan lahdelmat ovat helposti saavutettavissa nopeaa aamu-uimista varten ennen töihin menoa.

Keskeiset tiedot

Asuinpinta-ala: 198 m2
Kokonaisrakennus: 368 m2
Tontti: 1.130 m2
Terassi: Noin 33 m2 katettua terassia
Makuuhuoneet: 4
Kylpyhuoneet: 4
Ilmansuunta: Etelä
Rakennusvuosi: 2007
Tekniset ominaisuudet: Ilmastointi, lattialämmitys, puutakka, aurinkopaneelit, kaksoiskammioseinät.
Etäisyydet: 25 minuuttia Palman lentokentälle, 20 minuuttia Palman keskustaan, 2 minuuttia moottoritien liittymälle, 3 minuuttia lähimmälle rannalle.

Kysymyksiä ja vastauksia

Mitkä ovat tämän kiinteistön keskeiset hyödyt?
Selkein etu on valtava tasainen puutarha, joka saa aurinkoa koko päivän. Yhdistettynä moderneihin mukavuuksiin, kuten lattialämmitykseen, aurinkopaneeleihin ja ilmastointiin, tämä on tehokas ja viihtyisä asuinpaikka ympäri vuoden.

Mitkä ovat matka-ajat tästä kiinteistöstä?
Yhteydet ovat poikkeuksellisen hyvät. Moottoritielle pääsee 2 minuutissa. Palman lentokenttä on noin 25 minuutin päässä ja Palman keskusta noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Lähimmät rannat ja paikalliset palvelut ovat 3 tai 5 minuutin ajomatkan päässä.

Mitä paikallisia baareja ja ravintoloita on lähellä?
Alueella on vaihtoehtoja meren äärellä syömiseen, ja lisäksi laaja valikoima ravintoloita läheisissä Peguera- ja Santa Ponsa -kohteissa.

Mitkä ovat tämän alueen keskeiset hyödyt?
Costa de la Calma on kypsä ja rauhallinen asuinalue, jolla on hyvä pääsy viheralueille ja merelle. Se tarjoaa rauhallisen perheympäristön samalla, kun moottoritielle ja tärkeimpiin rannikon paikkakuntiin on vain muutaman minuutin matka.