Asunto kiinteistö myytävänä Ondara, Alicantessa

Sijoitus kohteeseen Ondara: Kohde toiminnassa huoneenvuokrauksella

Olet ostamassa tulotuottovalmista omaisuutta, joka tuottaa vuokratuloja huoneenvuokrauksella. Sinun ei tarvitse tehdä kokonaisvaltaista remonttia.

Itsenäinen asunto ensimmäisessä kerroksessa ilman hissiä, remontoitu, kalustettu ja tällä hetkellä käytössä kolmen kuukauden sopimuksilla.

Siinä on seitsemän ulkokautta valaistua makuuhuonetta: kaksi kolmelle hengelle, kaksi kahdelle hengelle ja kolme yhdelle hengelle. Lisäksi siinä on kolme kylpyhuonetta, varustettu erillinen keittiö, kodinhoitotila sekä 33 m²:n terassi.

Huoneita vuokrataan tällä hetkellä 350 € kuukaudessa. Kun vuokraa nostetaan 400 €:oon, mikä vastaa Ondarassa saatavilla olevaa markkinatasoa, mahdolliset bruttotulot olisivat 33.600 € vuodessa, mikä vastaa noin 12 %:n bruttotuottoprosenttia ostohetken hintaan nähden.

Lisäksi on noin 100 m²:n alue, jossa voitaisiin järjestää kolme lisämakuuhuonetta, toinen keittiö ja yksi kylpyhuone lisää. Kun kymmenen huonetta vuokrataan 400 €:lla, kohde voisi tuottaa jopa 48.000 € bruttotuloja vuodessa.

Asunto on remontoitu kaksi vuotta sitten: keittiö, kylpyhuoneet, makuuhuoneet ja lattiat. Siinä on multisplit-lämpöpumppu kylmä/kuuma, kattotuulettimet, massiivipuiset ovet, kaapit, internet ja aurinkovesivaraaja. Huonekalut ja kodinkoneet sisältyvät.

Käytössä on noin 300 m²:n katto/solarium ja sieltä avautuu näkymät Välimerelle, vuoristoon ja kaupunkiympäristöön. Kun asunto on kulmassa ja suuntaukset ovat pohjoinen/luoteinen sekä etelä/kaakko, se saa luonnonvaloa ja ilmanvaihtoa koko päivän.

Kuka haluaisi asua täällä? Sairaanhoitoalan ammattilaiset, komennuksilla työskentelevät, henkilöt, jotka tarvitsevat tilapäistä majoitusta lähellä Ondaraa, Déniaa ja Dénian sairaalaa; Marina Salud sekä diginormadit.

Asunto on muutaman minuutin päässä Portal de la Marina -ostoskeskuksesta, liikkeistä, supermarketeista, ravintoloista, kouluista, urheilutiloista ja terveyspalveluista. Siinä on nopea yhteys N332-tielle ja AP7:lle. Dénian, Els Pobletsin ja El Vergerin rannat ovat muutaman minuutin päässä.

Jos haet kapasiteettia tuottaa tuloja, tätä kohdetta kannattaa tutkia.

Hinnat Ondarassa ovat noin 1.614 €/m²; kohde on 48 % tämän viitetason alapuolella. 7 huoneella bruttotuotto on 12,04 %. Kymmenellä huoneella se ylittäisi 17,2 %:n bruttotuoton.

Tuloanalyysi, arvioidut kulut ja laajennuspotentiaali: voit pyytää taloudelliset tiedot ja sopia vierailun numeroiden tarkistamiseksi annetuilla tiedoilla.