Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Kolmen makuuhuoneen huvila on tällä hetkellä projektivaiheessa Jazminesissa, yksi Cumbre del Solin erikoisimmista osoitteista. Alue on omistettu yksinomaan luksushuviloille, joista jokaisella on oma tonttinsa, Jávean ja Morairan välissä Pohjois-Costa Blancalla. Lounas-länsisuuntautuneisuus, 1 196 m²:n tontti ja arkkitehtuuri, joka on suunniteltu luonnonkivestä tehtyjen ulokkeellisten volyymien ja näkyvän betonin ympärille: tämä on talo, joka on suunniteltu alusta asti hyvin tietynlaista asumistapaa varten.

Kiinteistön yhteenveto ja näköalojen analyysi Tämä huvila Jazminesissa, Cumbre del Solissa, tarjoaa yksityisen 1 196 m²:n tontin, lounas-länsisuuntautuneisuuden ja virallisen kokonaisrakennusalan 600 m². Jazmines sijaitsee Cumbre del Solin eteläisessä sisääntulossa Benitachellissa, eikä mikään muu alueen osa ole lähempänä Morairaa.

Virallinen 600 m²:n rakennettu ala muodostuu viidestä erillisestä pinta-alasta: 240 m² asuttavaa sisäpinta-alaa, 240 m² avointa terassia, 69 m² katettua terassia, 42 m² autotallia ja 9 m² varastotilaa sekä teknistä tilaa. Näitä lukuja ei ole sisällytetty toisiinsa. Katettu terassi ja avoin terassi lasketaan erikseen, ja kukin muista pinta-aloista on oma erillinen summansa. 1 196 m²:n tontti on maa-alue, jolle rakennus perustuu, eikä se kuulu rakennettuun alaan.

Lounas-länsisuuntautuneisuus sijoittaa tämän huvilan Jazminesin harvinaisimpien tonttien joukkoon. Aluetiedot ovat tarkkoja siitä, mitä tämä tarkoittaa näköaloille: lounaaseen suuntautuneilta tonteilta näkymä avautuu kohti Sierra de Berniaa ja laaksoa. Koko alue on muotoiltu 180 asteen välimerelliselle näköalalle, ja parhaiten sijoitettujen tonttien näkyviin maamerkkeihin kuuluvat Peñón de Ifach, Ibiza, Cabo de la Nao, Moraira ja avomeri; on suositeltavaa tarkistaa maastokäynnillä, mitkä niistä tämän tontin kohdalla rajautuvat tarkalleen.

Kaikki Jazminesin tontit rakennetaan luonnollisista kuivamuureista perimetrimuureilla — tämä on alueen tunnusomainen piirre.

Sisäinen pohjaratkaisu ja asumiskelpoisuus Olipa tätä huvilaa ajateltu varsinaiseksi kodiksi tai oikean mittakaavan toiseksi kodiksi, huvila on järjestetty kolmeen kerrokseen: jokaiselle elämänalueelle on oma tasonsa, eikä tasojen välillä ole päällekkäisyyksiä.

Pohjakerros: täällä sijaitsevat pääasuintilat — avokeittotasolla oleva olohuone-ruokailutila, amerikkalainen keittiö saarekkeella ja Silestone-tasolla, vieras-wc sekä päämakuuhuone, jossa on vaatehuone ja oma kylpyhuone.

Yläkerta: kaksi lisä-sviittiä, joissakin molemmissa on oma kylpyhuone ja pääsy terassille. Tällä tasolla on myös kahden auton katettu autotalli, joka on integroitu osaksi arkkitehtuuria.

Kellarikerros: avoimen pohjaratkaisun omaava terassi-/kuistimainen tila, joka on muokattavissa omistajan ohjelman mukaan — kuntosali, työ-/studiotila, pelikasa sekä lisävarastointi.

Huvilassa on yhteensä kolme makuuhuonetta, ja kaikki ovat täydet sviitit, joissa on oma kylpyhuone. Keittiö on täysin varustettu Miele-kodinkoneilla, mukaan lukien vedenpehmennin, ja saareke määrittää tilan sosiaalisen logiikan. Kylpyhuoneissa on seinään ripustetut wc-istuimet, matalat lattiakaivo-/tasomaiset suihkualtaat tai erillinen kylpyamme, kattoon asti ulottuvat lasiseinämät, joissa on hehkutettu lasi, sekä ripustettava kalusteyksikkö, jossa on valaistu peili.

Sisäänrakennetut vaatekaapit ovat koko talon osalta mittatilaustyönä valmistetut: niissä on moduuleita, laatikkorakenteita ja hyllyjä. Sisäovet ovat kokokorkeita, massiivisia, lakattuja tai puuviilutettuja, ja niissä on piilohengitykset.

Yksityinen infinity-uima-allas ulkosuihkulla on ulkoilmaelämän alueen keskipiste. Sen kehystää 240 m² avointa terassia ja 69 m² katettua terassia, ja nämä pinta-alat on laskettu erikseen. Sekä terassi että uima-altaan ympäristö on viimeistelty liukumattomalla posliinikivilaatoituksella. Ulkoköökkiä täydentää muurattu grillipaikka, jossa on työtaso, tiskiallas ja matalat kalusteet. Tontin perimetriä määrittävät kuivakivimuurit, ja puutarha on järjestetty porras-/terasointiratkaisuna kaarretuille terasseille.

Sisätilojen lattiat ja autotallin lattia ovat posliinikivitilaa. Katot ovat jatkuvaa Pladur-levyrakennetta. Ulko-ovet ja -ikkunat ovat korkean luokan lakattua alumiinia lattiatasoon saakka — Technal tai Schüco — ja niissä on lämpösiltaeristys. Kaksoislasitus Climalitilla, jossa on aurinkosuoja ja matala emissiviteetti, sekä makuuhuoneissa moottoroidut kaihtimet. Kaiteet ovat erittäin kirkasta lasia. Sisäänkäyntiovi on julkisivun kanssa samassa tasossa oleva metallinen portti.

Kahden auton katettu autotalli — 42 m² — sijaitsee yläkerrassa ja sillä on suora yhteys asuintiloihin.

Huvilassa on täydellinen älykotijärjestelmä, joka on hallittavissa mobiilisovelluksella, ja mukana on kaksi iPad-ohjauspaneelia sekä älykaiutin. Sähkömekanismit ovat Niessen valkoisesta sarjasta. Turvakerroksen muodostavat videopuhelin, jossa on ohjaus mobiililaitteeseen, sekä hälytysjärjestelmä video-tarkistuksella. Aurinkosähköjärjestelmän teho on 5,5 kW, ja sähköajoneuvolle on latauspiste. Vuokrattu sähköteho on 15 kW. Lämpöä talteen ottava koneellinen ilmanvaihto Mitsubishi Electric hallitsee ilmanvaihdon koko talossa.

Varustelu ja tekninen tehokkuus Tällä hetkellä tämä huvila on projektivaiheessa: tekninen erittely on määritelty ja lukittu, mutta taloa ei ole vielä rakennettu. Energiatodistusta ei ole vielä annettu.

Ilmastointi kattaa koko huvilan kahdella toisiaan täydentävällä järjestelmällä: vesikiertoinen lattialämmitys, jota syöttää aerotermia, sekä kanavistoon asennettu ilmastointi, jossa on vyöhykekohtainen ohjaus Airzone-termostaattien kautta.

Mekaaninen ilmanvaihtojärjestelmä, jossa on lämmön talteenotto, hallitsee raittiin ilman sisään tulon ja poiston menettämättä sisätiloihin jo kertyneettä lämpöenergiaa. Ulkokuorissa käytetään lämpöeristystä mineraalivillalla, hydrofobisella laastilla, luonnonkivellä sekä keraamisella pinnoitteella. Ulkoosan puusepäntekninen ratkaisu vahvistaa tätä: profiileissa on lämpösiltaeristys, kaksoislasitus Climalitilla, jossa on aurinkosuoja ja matala emissiviteetti.

5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä tasakatolla edistää energian tuottamista itse kiinteistössä.

Sijainti ja ympäristön todellisuus Asuminen Jazminesissa tarkoittaa asumista erillisten huviloiden alueella — ei kerrostaloja, ei rivitaloja, ei läpikulkuliikennettä. Jokainen asunto sijaitsee omalla tontillaan, ja asuinalueen luonne on yhtenäinen 255 tontin alueella.

Jazmines sijaitsee Cumbre del Solin eteläisessä sisääntulossa Benitachellissa. Kaikki alla ilmoitetut etäisyydet ovat maanteitse:

Päivittäistavarat: CC Lirios, 1,8 km; CC Adelfas, 3,4 km (jossa sijaitsee Pepe La Sal -supermarket, laajennetut aukioloajat mukaan lukien sunnuntait ja pyhät); Mercadona, 3 km

Koulutus: Lady Elizabeth School, 2,4 km (alueen sisällä)

Ranta ja vapaa-aika: Cala Llebeig, 3 km; Cala del Moraig, 4,7 km; golfkenttä, 6,6 km; venekerho, 6,9 km

Kaupunginosat: Benitachellin keskusta, 4,7 km; Moraira, 6,6 km; Jávea, 12,7 km

Palvelut: viite-sairaala, 22,4 km; Alicanten lentoasema, 97 km

Alueella on internet-yhteys valokuituverkolla.

Usein kysytyt kysymykset

Mitä virallisesti 600 m²:n rakennettu kokonaisala sisältää juuri tälle huvilalle
Virallinen 600 m²:n rakennettu ala on viiden erillisen pinta-alan summa: 240 m² asuttavaa sisäpinta-alaa, 240 m² avointa terassia, 69 m² katettua terassia, 42 m² autotallia ja 9 m² varastotilaa sekä teknistä tilaa. 1 196 m²:n tontti on maa-alue, jolle rakennus perustuu, eikä se kuulu rakennettuun alaan. Mikään viidestä pinta-alasta ei sisälly toiseen; katettu terassi ja avoin terassi lasketaan erikseen.

Jos ostaja ei ole espanjalainen ja ostaa asunnon suunnitelmien perusteella (off plan), mikä NIE on ja miksi se on tarpeen
NIE — Ulkomaalaisen henkilötunnusnumero — on verotunnusnumero, jota mikä tahansa ei-espanjalainen kansalainen tarvitsee voidakseen saattaa kiinteistökaupan päätökseen Espanjassa.

Mitä oikeudellisia suojia uuden rakentamisen asunnon osto tarjoaa Espanjassa, kun asunto on luovutettu
Uudessa rakennusvaiheessa olevassa asunnossa Espanjassa on mukana takuuaikataulut, jotka lasketaan rakennuksen muodollisesta luovutuksesta valmiina.