Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Tämä huvila rakennetaan alusta alkaen Jazminesiin, Cumbre del Solin alueelle, joka on varattu yksinomaan ylellisille huviloille ja jossa jokaisella tontilla on avoimet näkymät Välimerelle ja ympäröivään maisemaan. Jávean ja Morairan välissä, Costa Blanca Nortella sijaitseva kohde on suunnitteluvaiheessa oleva hanke, joka on suunniteltu tämän hetken vaativimpien vaatimusten mukaisesti: mahdollisuus saada täysin räätälöity, muuttovalmis asunto yksityiselle 997 m²:n tontille.

Kohteen yhteenveto ja näkymien analyysi

Tämä Jazminesissa, Cumbre del Solissa sijaitseva huvila rakennetaan yksityiselle 997 m²:n tontille urbanisaation ainoalle alueelle, joka on varattu yksinomaan ylellisille huviloille ja jossa kaikilta tonteilta on poikkeuksetta avoimet näkymät Välimerelle. Jazmines on ainutlaatuinen paikka: 255 erillistä tonttia, ei rivitaloasuntoja, ei kerrostaloja eikä vakiotuotteita — ainoastaan yksilöllisesti suunniteltuja huviloita, joissa on oma uima-allas, maisemoitu puutarha ja luonnonkivestä rakennetut tontin rajamuurit. Tämä huvila ei ole poikkeus.

Kaakkoissuunta takaa, että aamunvalo täyttää tärkeimmät tilat varhain ja säilyy päivän parhaisiin hetkiin asti. Kaakkoon suuntautuvalta Jazminesin tontilta näkymät avautuvat Cabo de la Naolle, La Granadellan luonnonpuistoon ja kirkkaina päivinä horisontissa näkyvään Ibizan siluettiin.

Tälle kohteelle rekisteröity virallinen rakennettu pinta-ala on 528 m², johon sisältyy 260 m² sisätilojen asuinpinta-alaa, 207 m² terassia, 13 m² katettua terassia, 44 m²:n kahden auton autotalli sekä 4 m²:n varasto ja tekninen tila. 997 m²:n tontti on erillinen eikä sisälly rakennettuun pinta-alaan. Hankevaiheessa nämä pinta-alat määrittelevät kodin, jossa on aidosti tilaa asumiseen, vieraiden vastaanottamiseen ja hengittämiseen — sekä sisällä että ulkona.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja asumismukavuus

Huvila jakautuu kolmeen tasoon, ja suunnittelussa jokainen niistä on hyödynnetty mahdollisimman tehokkaasti. Sisääntulokerros sijaitsee ylimpänä: sisään tullaan eteisaulaan, auto pysäköidään kahden auton autotalliin ja kerroksessa sijaitsee kaksi sviittiä, joista kummallakin on pääsy omalle terassilleen. Pääkerros on kodin sosiaalinen ja yksityinen sydän — pääsviitissä on pukeutumistila ja täydellinen oma kylpyhuone, ja avokeittiö keskisaarekkeineen avautuu luontevasti terassille, joka on jaettu kolmeen erilliseen ulkotilaan: kiinteään grillialueeseen, jossa on työtaso, allas ja sähköliitännät, katettuun kuistialueeseen sekä avoimeen aurinkoterassiin. Alakerros on suunniteltu monikäyttöiseksi vapaa-ajan tilaksi, joka soveltuu yhtä hyvin kuntosaliksi tai elokuvahuoneeksi, ja siihen voidaan haluttaessa lisätä olohuone, makuuhuone ja kylpyhuone.

Asunnossa on yhteensä kolme makuuhuonetta, joista kaksi on täydellisiä sviittejä pukeutumistiloineen ja omine kylpyhuoneineen, sekä keskikerroksen pääsviitti. Terassien 207 m² ja katetun terassin 13 m² ansiosta ulko-oleskelutilat ovat aidosti avarat ja jakautuvat näihin kolmeen alueeseen, kun taas sisätilojen 260 m² on suunniteltu siten, ettei mikään kerros jää toissijaiseksi.

Oma uima-allas täydentää ulkotilat. Se sijoittuu tontille luonnonkivestä rakennettujen kuivamuurien viereen ja muodostaa kaikkien Jazminesiin rakennettujen huviloiden tunnusomaisen piirteen.

Kotiin saavuttaessa ajetaan suoraan sisääntulokerroksessa sijaitsevaan 44 m²:n kahden auton autotalliin. Sisätilojen viimeistely on aidosti korkeatasoinen joka yksityiskohdassa: pähkinäpuusta valmistetut koristepaneelit, lattiasta kattoon ulottuvat väliovet piilosaranoilla, mittatilaustyönä verhoillut kiinteät kaapistot, Silestone-työtasot, integroiduilla vetimillä varustetut keittiökalusteet, Miele-kodinkoneet sekä vedenpehmennin. Kylpyhuoneissa on seinäkiinnitteiset wc-istuimet ja kalusteet, integroidulla valaistuksella varustetut peilit sekä kattoon asti ulottuvat karkaistut lasiseinät.

Ulkovaippa on toteutettu samalla laatutasolla: korkealuokkainen alumiininen ulkoverhous ja ikkunarakenteet (Technal tai Schüco), lattian tasoon asennetut lämpökatkaistut rakenteet, Climalit-aurinkosuojatut ja vähäpäästöiset lasit, erittäin kirkkaasta lasista valmistetut kaiteet sekä kaikissa makuuhuoneissa moottoroidut kaihtimet. Ulko- ja allasalueiden lattiat ovat liukastumista estävää posliinikeraamista laattaa, ja autotallin lattia on valmistettu samasta materiaalista.

Asunnossa on täydellinen kanavoitu ilmastointijärjestelmä, joka kattaa kaikki tilat, sekä aeroterminen lattialämmitys koko kiinteistössä — yhdistelmä, joka vastaa Costa Blanca Norten kaikkien vuodenaikojen tarpeisiin. Lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä (Mitsubishi Electric) takaa ilman jatkuvan laadun ja vaihtuvuuden. Takka tuo pääolohuoneeseen lämpöä ja tunnelmaa.

Kotien automaatiojärjestelmää hallitaan mobiilisovelluksella, ja kokonaisuuteen sisältyvät kaksi erillistä ohjaukseen tarkoitettua iPadia sekä älykaiutin. Multi Room -äänentoisto kattaa koko asunnon, ja videovalvontajärjestelmä huolehtii turvallisuudesta. Sähkökalusteet ovat kauttaaltaan Niessenin valmistamia. Tontilla sijaitseva 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä syöttää energiaa suoraan päivittäiseen kulutukseen. Turvallisuutta täydentävät panssaroitu ulko-ovi kaksinkertaisella lasituksella sekä kattava hälytysjärjestelmä.

Varustelu ja tekninen energiatehokkuus

Tämä huvila on tällä hetkellä hankevaiheessa, ja tällä seikalla on tässä yhteydessä merkitystä: energiatehokkuustodistusta ei ole vielä olemassa, koska se myönnetään valmistuneelle rakennukselle. Se toimitetaan osana luovutusasiakirjoja.

Tekniset tiedot vahvistavat energiatehokkuuteen tähtäävän rakennusvaipan. Koko asunnon kattava aeroterminen lattialämmitys, tilakohtaisesti Airzone-termostaateilla vyöhykkeittäin säädettävä kanavoitu ilmastointi, lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto, 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä, vähäpäästöinen Climalit-lasi aurinkosuojauksella, lämpökatkaistu alumiininen ulkoverhous ja julkisivun ilmarakoon asennettu mineraalivillaeristys tukevat kaikki samaa tavoitetta: koti hallitsee sekä kesän kuumuuden että viileämmät kuukaudet täysin mukavasti ilman vanhemman rakennuksen korkeita energiakustannuksia. Sisä- ja ulkoseinissä on tilojen välinen äänieristys, ja kaikki sisäseinät viimeistellään sileällä ruiskutettavalla rappauksella.

Kohteen kunto on merkitty erinomaiseksi. Uuden hankevaiheessa olevan rakennuksen kohdalla tämä tarkoittaa, että valmis asunto luovutetaan näillä täydellisillä määrityksillä ilman heikennyksiä. Energiatehokkuustodistuksen luokka ja käyttökustannukset vahvistetaan erillisissä teknisissä asiakirjoissa luovutuksen yhteydessä, ei sitä ennen.

Sijainti ja ympäristön todellisuus

Jazminesissa asuminen tarkoittaa asumista Cumbre del Solin eteläisellä sisäänkäynnillä Benitachellissa, Morairan ollessa lähempänä kuin mistään muulta urbanisaation alueelta. Ympäristö on täysin asuinpainotteinen — ei kerrostaloja, läpikulkuliikennettä eikä kaupallista toimintaa itse alueella — ja tämä rauhallisuus on yksi täällä vallitsevan arjen tunnuspiirteistä.

Kansainvälinen Lady Elizabeth -koulu sijaitsee 2,4 km:n ajomatkan päässä Cumbre del Solin alueella, mikä tekee koulumatkoista perheille helppoja. Päivittäisiä ostoksia varten CC Lirios -ostoskeskus on 1,8 km:n, CC Adelfas 3,4 km:n ja Mercadona 3 km:n ajomatkan päässä. Benitachellin keskusta sijaitsee 4,7 km:n päässä.

Rannikko ja tärkeimmät kohteet ovat helposti saavutettavissa:

Cala Llebeig — 3 km ajomatkan päässä
Cala del Moraig — 4,7 km ajomatkan päässä
Moraira — 6,6 km ajomatkan päässä
Golfkenttä — 6,6 km ajomatkan päässä
Veneseura — 6,9 km ajomatkan päässä
Jávea — 12,7 km ajomatkan päässä
Lähin pääsairaala — 22,4 km ajomatkan päässä
Alicanten lentoasema — 97 km ajomatkan päässä

Auto on Jazminesissa käytännössä välttämätön päivittäisessä elämässä, sillä kaikki etäisyydet ilmoitetaan maanteitse. Pysäköinti Cumbre del Solissa on aidosti helppoa myös vilkkaimpina kuukausina, ja ympäristön asuinkadut mahdollistavat saapumiset ja lähdöt ilman ruuhkapainetta. Alueella saatavilla oleva valokuituyhteys tukee vaivattomasti etätyötä ja paljon kaistanleveyttä vaativaa kotikäyttöä.