Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Tämä huvila rakennetaan alusta asti Jazminesiin, Cumbre del Solin yksinomaan luksushuviloille varattuun alueeseen, jossa jokaisella tontilla on avoimet näkymät yli Välimeren ja ympäröivän maiseman. Jávean ja Morairan välissä Costa Blancan Pohjoisrannikolla sijaitseva kohde on suunnitteluvaiheessa oleva koti, joka on toteutettu korkeimpien tämänhetkisten vaatimusten mukaan—mahdollisuus saada mittatilaustyönä toteutettu, heti muuttoon valmis asuinpaikka yksityiselle 997 m²:n tontille.

Kiinteistön yleiskuva ja näköalojen analyysi
Tämä huvila Jazminesissa, Cumbre del Solissa, sijaitsee 997 m²:n yksityisellä tontilla, ainoalla urbanisaation alueella, joka on varattu yksinomaan luksushuviloille, missä jokaisella yksittäisellä tontilla on vakiovarusteena avoimet näkymät yli Välimeren. Jazmines on ainutlaatuinen paikka: 255 yksittäistä tonttia, ei paritaloja, ei kerrostalolohkoja eikä tavallista perusmallia—vain itsenäisesti suunniteltuja huviloita yksityisillä uima-altailla, maisemoiduilla puutarhoilla ja luonnonkivisillä kuivarakenteisilla (dry-stone) muurilla tehdyillä rajaseinillä.

Kaakkoissuuntaisuus tarkoittaa, että aamun valo täyttää pääasialliset oleskelutilat varhain ja säilyy päivän parhaimmalle osalle asti. Kaakkoon suuntautuneelta tontilta Jazminesissa panoraama ulottuu Cabo de la Naon, La Granadellan luonnonpuiston ja selkeinä päivinä myös Ibizan horisonttiin.

Tätä kiinteistöä varten virallisesti kirjattu rakennettu pinta-ala on 528 m², ja se koostuu 260 m²:n sisätilojen asuintilasta, 207 m²:n terassista, 13 m²:n katetusta terassista, 44 m²:n kahden auton autotallista ja 4 m²:n varasto- ja teknisestä tilasta. 997 m²:n tontti on erillinen, eikä se kuulu tuohon rakennettuun pinta-alaan.

Sisäinen jako ja asumismukavuus
Huvila on järjestetty kolmelle tasolle. Sisäänkäyntitaso sijaitsee ylimmässä kerroksessa: saavut sisääntuloaulaan, jätät auton kahden auton autotalliin ja löydät kaksi sviittiä, joista kumpikin avautuu omalle terassilleen.

Keskimmäinen taso on kodin sosiaalinen ja yksityinen sydän. Pääsviitissä on walk-in- / pukuhuone ja oma kokonainen kylpyhuone. Avoin keittiö, jossa on keskussaareke, virtaa luonnollisesti terassille, joka on jaettu kolmeen erilliseen ulkotilaan: sisäänrakennettu grillialue laskutasolla, pesuallas ja pistorasiat, katettu kuisti sekä avoin solarium.

Alempi taso on suunniteltu monikäyttöiseksi vapaa-ajan tilaksi, joka sopii yhtä hyvin kotikuntosaliksi tai elokuvateatterihuoneeksi, ja se voidaan järjestää niin, että tarvittaessa siihen voidaan liittää lisäolohuone, makuuhuone ja kylpyhuone.

Kaikkiaan koti tarjoaa kolme makuuhuonetta, joista kaksi on täysiä sviittejä walk-in-vaatehuoneilla ja omilla kylpyhuoneilla, sekä pääsviitin keskimmäisellä tasolla. 207 m²:n terassi ja 13 m²:n katettu terassi tuovat todellisen mittakaavan näihin kolmeen ulkotilan kokonaisuuteen, ja 260 m²:n sisätilojen asuintila on jaettu niin, että mikään taso ei tunnu satunnaiselta.

Yksityinen uima-allas täydentää ulkotilat, ja se sijaitsee tontilla luonnonkivisten kuivarakenteisten muurien reunustamalla alueella.

Tekniset tiedot
Kotiin tullessa ajat kahden auton autotalliin (44 m²). Sisällä taso on kauttaaltaan huippuluokkaa: koristeellinen pähkinäpuuverhous (walnut), kokokorkeat sisäovet kätketyillä saranoilla, mittatilaustyönä tehdyt varustetut vaatekaapit, Silestone-tasot, integroidun kädensijan omaava keittiön kaapisto, Miele-laitteet ja vedenpehmennin. Kylpyhuoneissa on seinään kiinnitettävät saniteettikalusteet, taustavalaistut peililliset allaskaapit ja kokokorkeat, karkaistusta lasista tehdyt suihkuseinät.

Ulkopuolen kokonaisuus on yhtä huolellisesti harkittu: korkealaatuiset alumiinirungot (Technal tai Schüco) lattiatasoon upotettuna lämpökatkolla, Climalit-auringonsuojan matalaemissiivisyys (low-emissivity) -lasitus, kirkkaat lasikaiteet ja moottoroidut sälekaihtimet kaikissa makuuhuoneissa. Ulko- ja uima-altaan pintamateriaalit ovat liukumattomasta posliinista.

Mukavuus ja teknologia
Koti on täysin ilmastoituna kanavoidulla järjestelmällä, joka kattaa jokaisen huoneen, ja aeroterminen lattialämmitys lämmittää koko kiinteistön. Lämpöä talteenottava mekaaninen ilmanvaihtojärjestelmä (Mitsubishi Electric) huolehtii ilmanlaadusta ja raikkaudesta jatkuvasti. Takka tuo lämpöä ja tunnelmaa pääasialliseen oleskelutilaan.

Kodin automaatiojärjestelmää hallitaan sovelluksella, ja mukana on kaksi erillistä iPad-ohjauspaneelia sekä älykaiutin. Koko kodin kattava monihuoneääni, ja CCTV-järjestelmä huolehtii turvallisuudesta. Sähkökalusteet ovat Niessen-tuotantoa kauttaaltaan. 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä sijaitsee kiinteistöllä ja syöttää suoraan arjen sähkönkulutukseen. Turvallisuuden täydentää kaksinkertaisella lasituksella ja panssaroidulla rakenteella (armoured-grade) toteutettu pääsisäänkäynnin ovi sekä täydellinen hälytysjärjestelmä.

Tekninen tehokkuus ja energiansäästö
Tämä huvila on tällä hetkellä suunnitteluvaiheessa. Energiatodistusta ei ole vielä olemassa, koska se myönnetään valmiille rakennukselle; se toimitetaan osana luovutusasiakirjoja.

Tekniset ratkaisut on rakennettu tehokkuuden ympärille: aeroterminen lattialämmitys koko talossa, kanavoitu ilmastointi huonekohtaisella vyöhykkeistämisellä, mekaaninen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä, aurinkosuojaava matalaemissiivisyys (low-emissivity) -lasitus, lämpökatkolliset alumiinirungot sekä mineraalivillaeristys julkisivun ontelossa.

Sijainti ja lähialueen arkitodellisuus
Asuminen Jazminesissa tarkoittaa asumista Cumbre del Solin etelään suuntautuneessa sisäänkäynnissä, Benitachellissa, ja Moraira on lähempänä kuin mistään muusta urbanisaation alueesta.

Lady Elizabethin kansainvälinen koulu on 2,4 km:n päässä tieyhteydellä. Päivittäiseen ostoksentekoon CC Lirios -kauppakeskus on 1,8 km:n päässä, CC Adelfas 3,4 km:n päässä ja Mercadona 3 km:n päässä tieyhteydellä. Benitachellin keskusta on 4,7 km:n päässä.

Rannikko ja tärkeimmät kohteet ovat helposti saavutettavissa:
- Cala Llebeig — 3 km tieyhteydellä
- Cala del Moraig — 4,7 km tieyhteydellä
- Moraira — 6,6 km tieyhteydellä
- Golfkenttä — 6,6 km tieyhteydellä
- Yleisvenekerho — 6,9 km tieyhteydellä
- Jávea — 12,7 km tieyhteydellä
- Viite-sairaala — 22,4 km tieyhteydellä
- Alicanten lentoasema — 97 km tieyhteydellä

Auton käyttö on käytännöllinen välttämättömyys arjessa Jazminesissa, sillä kaikki etäisyydet mitataan tieyhteyksinä. Pysäköinti Cumbre del Solissa on helppoa, myös vilkkaimpina kesäkuukausina. Alueen asuntokadut hoitavat saapumiset ja lähdöt ilman painetta. Kuituoptinen yhteys alueella tukee etätyötä ja suuren kaistanleveyden kotikäyttöä.