Huoneisto kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Tämä kattohuoneisto sijaitsee kadun päässä Pueblo de la Pazissa, yhdessä tämän asuinalueen suojaisimmista ja rauhallisimmista kolkista. Sieltä avautuvat esteettömät näkymät merelle ja suojellulle luonnonkauniille rannikk maisemalle, ja kaakkoissuunta takaa aamupäivän valon. Cala del Moraig on vain 1,7 km:n päässä. Vuonna 2004 rakennettu ja hyväkuntoisena kalustettuna myytävä asunto on selkeä ja rehellinen vaihtoehto niille, jotka haluavat ostaa kiinteistön Costa Blanca Nortelta ilman uudiskohteen ennakkomyyntiin liittyviä epävarmuuksia.

Kiinteistön yhteenveto ja näkymien analyysi

Tämä Cumbre del Solin Pueblo de Pazissa sijaitseva asunto on Jávean ja Morairan välissä korkealla ylimmässä kerroksessa, ympäristössä, joka rajoittuu suoraan suojeltuun luonnonalueeseen. Kaakkoissuunta, esteettömät näkymät ja luonnonympäristö tekevät tästä kodista poikkeuksellisen kohteessa, jossa merinäköala on poikkeus eikä sääntö.

Sijainti kadun päässä tarkoittaa, ettei vasemmalla puolella ole viereistä rakennusta, joten näkymä avautuu siltä puolelta täysin esteettä. Edessä näkymät ulottuvat merelle ja luonnonalueelle. Kylpyhuoneessa on lisäksi oma ikkuna, josta avautuvat merinäkymät sekä näkymä Ibizaa kohti – epätavallinen yksityiskohta tilassa, joka yleensä jää viimeiseksi huomioitavaksi.

Asunnon virallinen rekisteröity rakennettu pinta-ala on 65,85 m². Tämä luku sisältää jo 6,15 m² yhteisiä tiloja eli tämän asunnon suhteellisen osuuden asuinalueen yhteisistä asuintiloista, jotka eivät ole kodin yksityistä pinta-alaa. Asuttava sisäpinta-ala on 49,5 m², ja terassi tuo lisäksi 10,2 m².

Suunta on kaakkoon.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja asumismukavuus

Pueblo de Paz on yksitasoinen asuntoalue ilman sisäportaita, mikä tekee tästä kodista mukavan sekä vakituiseen asumiseen että pariskunnan tai pienen perheen satunnaiseen kakkosasumiseen.

Pohjaratkaisu on kompakti ja tehokkaasti hyödynnetty:

Avoin olohuone-ruokailutila yhdistyy suoraan avokeittiöön. Tilassa on split-tyyppinen ilmastointilaite sekä kattotuuletin, joka lisää mukavuutta lämpiminä öinä.

Kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone, jossa on ikkuna merinäköalalla ja näkymällä Ibizaa kohti.

10,2 m²:n terassi jatkaa asuintilaa ulos ja avautuu kaakkoon hyödyntäen aamupäivän auringon.

Asunto luovutetaan kalustettuna ja hyväkuntoisena, valmiina käyttöön heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Yhteinen laguunityyppinen uima-allas – yksi Pueblo de Pazin omaleimaisimmista elementeistä – on tämän asunnon asukkaiden käytettävissä. Yhteisiin tiloihin kuuluvat myös istutetut puutarha-alueet, sosiaalitila sekä tennis- ja padelkentät, joiden läheisyydessä on chiringuito.

Varustelu ja tekninen energiatehokkuus

Tälle kiinteistölle on myönnetty energiatehokkuustodistus. Sekä energiankulutus että päästöt on luokiteltu luokkaan E. Käytännössä tämä kuvastaa vuonna 2004 rakennettua asuntoa, jossa oleskelutilaa palvelee split-ilmastointi. Kaakkoissuunta tuo aamuisin luonnollista lämpöä, mutta niiden, jotka käyttävät asuntoa intensiivisesti ympäri vuoden, tulee huomioida ilmastoinnin kustannukset ja he voivat harkita yksittäisiä parannuksia oston jälkeen.

Asunto on hyvässä kunnossa. Koska kyseessä on vuonna 2004 rakennettu käytetty kiinteistö, sen rakenteista on kertynyt vakiintunutta tietoa, joka voidaan tarkistaa suoraan: rakennuksen toimintaan eri vuodenaikoina, yhtiövastikkeiden määrään tai näkymien todelliseen luonteeseen eri vuorokaudenaikoina ei liity epävarmuutta.

Sijainti ja ympäristön todellisuus

Pueblo de Pazissa asuminen tarkoittaa, että kaikki Costa Blanca Norten arkea helpottavat palvelut ovat aidosti lähellä. Asuinalue sijaitsee käytännössä tasaisella alueella, joten kävely CC Adelfasiin – jonka yhteydessä on myös supermarket – on todellinen ja mukava vaihtoehto eikä rasittava ponnistus. Tämä ei ole tavallista kaikilla Cumbre del Solin alueilla, ja se on konkreettinen päivittäinen etu.

Etäisyydet autolla:

CC Adelfas (supermarket alueen yhteydessä): 1 km – helposti saavutettavissa jalan
Cala del Moraigin ranta: 1,7 km
Cala de los Tiestos ja ratsastuskeskus: 1–2 km
Lady Elizabeth -kansainvälinen koulu: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Mas y Mas -supermarket (asuinalueen ulkopuolella): 4 km
Benitachellin keskusta: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Golfkenttä: 6,3 km
Moraira ja venesatama: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Sairaala: 22,2 km
Alicanten lentoasema: 97 km

Auto on käytännössä tarpeen poukamiin, lähikyliin ja alueen laajempiin palveluihin pääsemiseksi. Pysäköinti on helppoa koko Cumbre del Solin alueella, ja asuinalueen ympärillä olevilla kaduilla on maksutonta ja rajoittamatonta kadunvarsipysäköintiä aivan kadun varressa.

Usein kysytyt kysymykset

Onko tässä asunnossa merinäköala, ja mistä huoneista näkymät avautuvat?

Tämän Pueblo de Pazissa sijaitsevan kattohuoneiston pääjulkisivulta avautuvat esteettömät näkymät merelle ja suojellulle luonnonkauniille rannikk maisemalle. Olohuone-ruokailutila ja terassi avautuvat molemmat tähän suuntaan, ja kylpyhuoneessa on oma ikkuna merinäköalalla ja näkymällä Ibizaa kohti. Tämä yksityiskohta ansaitsee maininnan, sillä se on tämäntyyppisissä asunnoissa kaikkea muuta kuin tavallinen.

Mitä virallinen 65,85 m²:n rakennettu pinta-ala sisältää?

Virallinen 65,85 m²:n rakennettu pinta-ala on tämän asunnon rekisteröity kokonaispinta-ala, joka koostuu 49,5 m²:n asuttavasta sisäpinta-alasta, 10,2 m²:n terassista ja 6,15 m²:n yhteisistä tiloista. Viimeksi mainittu luku tarkoittaa tämän asunnon suhteellista osuutta asuinalueen yhteisistä asuintiloista – kulkualueista, istutetuista puutarha-alueista ja yhteisistä tiloista – ja se sisältyy jo viralliseen kokonaismäärään eikä ole sen lisäksi. Se ei ole kodin yksityistä pinta-alaa.