Huoneisto kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Tämä huoneisto on ylimmässä kerroksessa, ja se sijaitsee Pueblo de la Pazissa kadun päässä – yhdessä koko asuinalueen luonnonsuojelullisesti suojatuimmista sijainneista. Näköala ulottuu yli meren ja suojellun rannikkoluontomaiseman, aamuvalo osuu kaakosta, ja Cala del Moraig sijaitsee vain 1,7 km:n päässä. Vuonna 2004 rakennettu, kalustettu ja hyväkuntoinen huoneisto on selkeä ja rehellinen valinta kaikille, jotka etsivät kiinteistöä Costa Blancan pohjoisosasta.

Kohteen yleiskatsaus ja näköalojen analyysi
Tämä huoneisto Pueblo de la Pazissa, Cumbre del Solissa, sijaitsee korkeammalla kattokerroksen sijainnilla, Jávean ja Morairan välissä – alueella, joka rajautuu välittömästi suojeltuun luontomaahan. Kaakkoissuuntaus, avoin näköala ja luonnonläheinen ympäristö korostavat tätä kokonaisuutta asuinalueella, jossa merinäköala ei ole sääntö vaan poikkeus.
Kadun päätyratkaisu tarkoittaa, ettei vasemmalla puolella ole viereistä korttelia – näkymä on tällä puolella täysin vapaa. Edestä näköala jatkuu yli meren ja luonnonsuojelualueen. Myös kylpyhuoneessa on oma ikkuna, josta on näköala merelle ja kohti Ibizaa – epätavallinen yksityiskohta tilassa, jota tällaisissa asunnoissa usein mietitään viimeisenä.
Huoneiston virallisesti rekisteröity asuinpinta-ala on 65,85 m². Tässä luvussa on jo mukana 6,15 m² yhteisaluetta – tämän asunnon osuus asuinalueen yhteisistä tiloista, eli porraskäytävistä, viheralueista ja yhteistiloista. Kyse ei ole asunnon sisäisestä yksityisalueesta. Varsinainen asuinpinta-ala on 49,5 m², ja terassiin kuuluu lisäksi 10,2 m².
Suuntaus on kaakko.

Pohjaratkaisu ja asumisen laatu
Pueblo de la Paz on yksikerroksinen asuinkokonaisuus – ilman sisäisiä portaita – mikä tekee tästä yksiköstä erityisen mukavan sekä pääasunnoksi että huoltovapaaksi toiseksi asunnoksi pariskunnalle tai pienelle perheelle.
Pohjaratkaisu on kompakti ja järkevästi käytetty:
Avoin olohuone- ja ruokailutila jatkuu suoraan täysin avoimeen keittiöön. Split-ilmastointilaite huolehtii tästä alueesta, ja kattotuuletin lisää viihtyisyyttä myös lämpimämpinä iltoina.
Kaksi makuuhuonetta, joissa on yhteinen kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on ikkuna, josta on näköala merelle ja kohti Ibizaa.
10,2 m²:n kokoinen terassi laajentaa oleskelutilaa ulos ja kaakkoissuuntauksesta se ottaa vastaan aamun valon.
Huoneisto luovutetaan kalustettuna ja hyvässä kunnossa – alusta alkaen muuttovalmiina.

Yhteiset tilat
Yhteinen uima-allas – tilava laguuniallas, joka kuuluu Pueblo de la Pazin tunnusomaisiin ominaisuuksiin – on tämän huoneiston asukkaiden käytettävissä. Yhteisiin alueisiin kuuluvat lisäksi hyvin hoidetut puutarha-alueet, sosiaaliklubi sekä tenniskentät ja padel-kentät; aivan lähellä on myös chiringuito.

Tekninen kunto ja energiatehokkuus
Tälle kiinteistölle on laadittu energiatodistus. Sekä kulutus että päästöt on arvioitu arvoluokalla E. Käytännössä tämä heijastaa rakennusstandardia vuodelta 2004, jossa asuinalueella on split-ilmastointilaite. Kaakkoissuuntaus tuo luonnollista lämpöä aamuisin.
Huoneisto on hyvässä kunnossa. Kiinteistönä, joka on rakennettu vuonna 2004, sillä on jäljitettävä rakennushistoria.

Sijainti ja arki paikan päällä
Asuminen Pueblo de la Pazissa tarkoittaa, että olet todella lähellä kaikkea sitä, mikä tekee Costa Blancan pohjoisosasta arjessa miellyttävää. Asuinalue sijaitsee lähes tasaisella alustalla – tämä tekee kävelystä CC Adelfasiin, jossa on integroitu supermarket, käytännöllisen arjen vaihtoehdon.

Etäisyydet tieyhteyksien mukaan:
CC Adelfas (sisällä oleva supermarket): 1 km – hyvä kulkea jalan
Ranta Cala del Moraig: 1,7 km
Cala de los Tiestos ja ratsastustila: 1–2 km
Kansainvälinen koulu Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Supermarket Mas y Mas (asuinalueen ulkopuolella): 4 km
Paikkakunnan keskusta Benitachell: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Golfkenttä: 6,3 km
Moraira ja venesatama: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Sairaala: 22,2 km
Alicanten lentoasema: 97 km

Auto on välttämätön retkiä varten lahtiin, naapurikaupunkeihin ja alueen valtakunnallisiin palveluihin. Koko Cumbre del Solissa pysäköinti ei ole ongelma, ja asuinalueen ympäröivät kadut tarjoavat suoraan paikan päällä ilmaisen, rajoittamattoman pysäköinnin julkisilla alueilla.

Usein kysytyt kysymykset kansainvälisille ostajille
Onko tässä huoneistossa merinäköala – ja mistä huoneista?
Tässä Pueblo de la Pazin kattokerroksen huoneistossa on sen etupuolelta avoin näköala merelle ja suojellulle luontomaisemalle. Sekä olohuone- ja ruokailutila että terassi ovat tähän suuntaan. Kylpyhuoneessa on lisäksi oma ikkuna, josta on näköala merelle ja kohti Ibizaa.

Mitä asuinpinta-ala 65,85 m² sisältää?
Viranomainen asuinpinta-ala 65,85 m² on tämän huoneiston kaupparekisteriin (kiinteistörekisteriin) kirjattu kokonaispinta-ala, ja se koostuu 49,5 m²:n asuinpinta-alasta, 10,2 m²:n terassista ja 6,15 m²:n yhteisaluemäärästä. Viimeksi mainittu vastaa tämän huoneiston osuutta asuinalueen yhteisistä tiloista – kulkualueista, viheralueista ja yhteistiloista – ja se on jo mukana virallisessa kokonaispinta-alassa. Kyse ei ole asunnon sisäisestä yksityisalueesta.