Huvila kiinteistö myytävänä Torroella de Montgrí, Gironassa

Kaunis kulmatontin talo, remontoitu, merinäköalalla ja metsänäkymillä La Torre Vellassa, Baix Empordà:ssa

Sijaitsee eksklusiivisessa Urbanització La Torre Vella -asuinalueessa, vain 3 km:n päässä rannasta ja L'Estartitin keskustasta. Tämä upea kulmikas paritalo on täysin remontoitu ja sen pinta-ala on yli 130 m². Se tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rauhaa, yksityisyyttä ja suoraa yhteyttä luontoon.

Kolmen suunnan ansiosta (Etelä, Itä ja Länsi) sekä sijainnin vuoksi suoraan metsän reunassa asunnosta nauttii poikkeuksellisen luonnonvalon koko päivän sekä esteettömät näkymät merelle, Medes-saarille, metsään ja Baix Empordà:n maisemiin.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja valoisat tilat

Asunto on jaettu toimivasti ja sujuvasti 3 kerrokseen:

- Pääkrsokerta:
Kodikas sisääntuloeteinen, josta siirrytään tilavaan ja erittäin valoisaan olohuone-ruokailutilaan. Huoneessa on takka, jossa on konvektiolla toimiva lämpöilman tuottojärjestelmä. Olohuoneesta on kulku terassille, josta avautuvat panoraamanäkymät. Keittiö on täydellisesti integroitu ja toimiva, ja se saa luonnonvaloa kahteen ilmansuuntaan avautuvien ikkunoiden ansiosta. Tämän kerroksen täydentää monikäyttöinen makuuhuone, josta on suora kulku upeaan yksityiseen puutarha-terassiin, jossa on grilli, vesipiste ja erillinen sisäänkäynti suoraan kadulta.

- Yläs kerros (lepoalue):
Tilassa on pääsviitti, josta on kulku aurinkoisesti suuntautuneelle yksityiselle terassille, jolta on näkymä merelle, uima-altaalle ja Välimeren tammimetsään. Lisäksi on toinen ulkokuuluisa parivuoteinen makuuhuone ja täydellinen kylpyhuone, jossa on kylpyamme.

- Alempi kerros / monikäyttötila:
Laaja ja täysin remontoitu tila, jota voi käyttää neljäntenä makuuhuoneena master-huoneena, studiona, pelihuoneena tai kuntosalina. Siellä on luonnonvaloa, ikkunat, joista on kulku etupuutarhaan, oma pysäköintipaikka sekä suora kulku yhteisalueelle ja uima-altaalle. Tässä kerroksessa on myös täydellinen kylpyhuone suihkualtaalla, erillinen pesutila, konehuone sekä 2 sisäistä varastoa.

Ulkotilat ja yhteisalueet

Välimerellinen elämäntapa korostuu kiinteistön ulkotiloissa:

- Varjostettu yksityinen puutarha, aidattu, ja erillinen suora sisäänkäynti kadulta.
- 3 tilavaa terassia ja parveke, täydellisiä auringon nauttimiseen mihin aikaan päivästä tahansa.
- Puistomaisesti maisemoitu yhteisalue, jossa on suuri uima-allas, aivan metsän reunalla.
- Oma yksityinen pysäköinti (autotalli / puolikatettu paikka).

Teknologia, tehokkuus ja ensiluokkainen mukavuus

- Talo on varustettu huipputeknologialla, jotta se tarjoaa maksimaalisen energiatehokkuuden ja mukavuuden:
- Ilmastointi ja energia: Aerotermiajärjestelmä, 5 kylmä/lämmin split-ilmastointilaitetta, takka, jossa on lämmön talteenotto konvektion avulla.
- Vedenkäsittely: Keskitetty kalkinpoistojärjestelmä.
- Yhteydet: Nopea valokuitu, jossa on kerroskohtainen (huonejako) hallinta (optimaalinen Wi-Fi-kattavuus etätyöhön).
- Turvallisuus ja kodin automaatio: Hälytysjärjestelmä, videopuhelin, älylukot ja videovalvonta.
- Esteettömyys huomioitu (PMR pääsisäänkäynneissä).

Unelmien sijainti:

- 50 metrin päässä: Suora pääsy luonnonpuiston poluille ja metsään.
- 3 km:n päässä: Torroella de Montgrí -kylä ja L'Estartitin keskusta, jossa on monipuolisesti kauppoja, ajanvietettä ja ravintoloita.
- 3 km:n päässä: L'Estartitin rannat. Medes-saarille ja niiden upeat rannat, joissa on satama-alue.
- 5 km:n päässä: Gola del Ter -luonnonpuisto (Ter-joen suisto).

¡Ainutlaatuinen mahdollisuus niin ensiasunnoksi, toiseksi loma-asunnoksi kuin kiinteistösijoitukseksi Costa Bravalla!