Huvila kiinteistö myytävänä Los Balcones, Alicantessa

Tilaava ja hyvin pidetty huvila (n. 167 m2 - tontti 890 m2) 5 makuuhuoneella, 4 kylpyhuoneella, 2 olohuoneella, 2 keittiöllä, puutarhalla ja suurella uima-altaalla.

Hyvin pidetty huvila, alun perin vuodelta 1982, mutta kunnostettu ja modernisoitu vuosien varrella. Täysin kunnostettu vuonna 2006. Sijaitsee rauhallisella alueella Los Balconesissa, eksklusiivisten huviloiden ympäröimänä. Kävelymatkan päässä Mercadonasta ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Koulut (CEIP) hieman yli 5 min ajomatkan päässä ja noin 10 min sekä Torreviejan keskustasta että suuresta La Zenia Boulevard -ostoskeskuksesta, jossa on yli 150 liikettä. Lähellä AP7-tietä ja alle 40 minuutissa pääsee mihin tahansa rannikon kolkkaan, Alicantesta pohjoisessa aina Cartagenaan etelässä. Koti asumiseen ympäri vuoden.

Tärkeimmät ominaisuudet:
– Hyvin pidetty huvila kahdessa itsenäisessä kerroksessa sekä tontti 890 m2 ja suuri uima-allas (8 x 4 m).
– Kaunis puutarha, jossa useita terasseja ja grillipaikka.
– Sisääntulokerros (n. 104 m2 + terassi): Tilava katettu terassi, olohuone ruokailutilalla ja takka, tilava erillinen keittiö (mm. suuri jääkaappi, uuni, juomakelpoisen veden suodatin jne.), 3 tilavaa makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta (1 kylpyammeella ja 1 suihkulla), sekä uloskäynti autotalliin ja toinen kylpyhuone sekä kodinhoitotila.
– Puoliksi kellarikerros (n. 63 m2): Itsenäinen asunto, jossa olohuone ja ruokailutila, kompakti keittiö, 2 tilavaa makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone (suihkulla).
– Autotalli, josta on suora pääsy sisääntulokerrokseen.
– Pysäköinti talon vieressä ja lisäksi 1 erillinen autotalli.
– Rakennettu vuonna 1982, hyvä rakennus- ja ylläpitokunto. Kunnostettu täysin vuonna 2006, mutta ei ole uusi talo ja aina on parannettavia asioita. Kuten kuvista voidaan nähdä, kalusteiden ja sisustuksen tyyli ei ole täysin moderni. Yleisesti ottaen talo on hyvässä kunnossa ja valmis muuttamaan.

Muita etuja:
– Ilmastointi (kylmä/ lämmin) sisääntulokerroksen olohuoneessa sekä kattotuulettimet makuuhuoneissa.
– Vesikiertoiset patterit koko sisääntulokerroksessa: helppo kytkeä moderni ja vähäkulutuksinen lämpöpumppu (ilma/vesi).
– 500 m päässä suuresta Mercadonasta.
– Hyvä julkinen liikenne busseilla: vain 500 m päässä pysäkiltä.
– Noin 5 km sekä Torreviejan keskustaan että suureen La Zenia Boulevard -ostoskeskukseen.
– IBI: n. 708 €/vuosi.

Talon rakennusvuosi on 1982, ja se on hyvin rakennettu ja pidetty kunnossa. On tehty lukuisia päivityksiä vuosien varrella, ja se on kunnostettu täysin vuonna 2006. Talo ei ole uusi ja aina on parannettavaa. Pelkällä maalaamisella ja kalustamisella modernilla tyylillä ero olisi huomattava. Lisäksi kannattaa todennäköisesti harkita modernin ilmastoinnin ja vähäkulutuksisen ilma/vesi-lämpöpumpun asentamista pattereihin (ja myös hanan kuumaan veteen). Kaiken kaikkiaan kyse on pienistä investoinneista. Talo on hyvässä kunnossa ja valmis muuttamaan.

Los Balcones sijaitsee Torreviejan eteläosassa, hieman yli 2,5 km meren rannasta. Alue on erittäin suosittu, ja talo on eksklusiivisten huviloiden ympäröimä. Vain 20 min kävelymatkalla löydät ravintoloita, ruokakauppoja ja puistoja, kuten Parque de Los Balcones -puisto, jossa on suuri leikkipaikka ja koirapuisto. Kun pysäkki on vain 500 m päässä, on myös helppoa ottaa bussi Torreviejan keskustaan, noin 5 km pohjoiseen.

Torreviejassa, jossa asukkaita on yli 113 000 ja joka on Alicanten provinssin kolmanneksi suurin kaupunki, löydät kattavan tarjonnan kaupallisia palveluita, vapaa-ajanvietettä, urheilutiloja, sairaaloita, kouluja sekä suoria busseja Alicanten lentoasemalle (45 min).

Älä missaa tätä tilavaa, hyvässä kunnossa olevaa huvilaa. Ihana koti asumiseen ympäri vuoden.