Huvila kiinteistö myytävänä Nueva Andalucia, Marbella, Málagassa

Kunnostus- ja sijoitusmahdollisuus, Nueva Andalucía, Marbella

Erillinen huvila 413 m² tontilla ja 274 m² rakennusoikeudella, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden saattaa kiinteistö valmiiksi ja personoida se yhdessä Marbellan halutuimmista asuinalueista, kävelymatkan päässä Puerto Banúsista.

Alun perin suunniteltu kolmella makuuhuoneella, ja kiinteistöllä on lisäksi tilava kellari, joka voidaan helposti järjestää neljänneksi ja mahdollisesti viidenneksi makuuhuonesviitiksi. Villassa on oma uima-allas, kattoterassi ja näkymät La Conchalle sekä Välimerelle.

Suuri etu on kiinteistön laillinen ja rakennusasema. Täysi laillistaminen on myönnetty noin neljä viikkoa sitten nykyisen omistajan tekemien töiden jälkeen, joiden tavoitteena oli saattaa rakentaminen vaadittujen standardien mukaiseksi. Tarvittava lupa on nyt saatu ja korjattu rakentaminen on hyväksytty.

Tämän seurauksena suuri osa rakenteellisista töistä on jo tehty. Sen sijaan, että ostaja tekisi tavanomaisen remontin, johon liittyy rakennettavuuden ja rakenteiden epävarmuustekijöitä, tuleva omistaja voi keskittyä ensisijaisesti kiinteistön viimeistelyyn ja loppuun saattamiseen omien mieltymystensä mukaisesti.

Keskeiset sijoitusetuudet

413 m² tontti ja 274 m² rakennusoikeus
Yksityinen uima-allas
Kattoterassi La Conchan ja merinäkymillä
Kävelymatkan päässä Puerto Banúsista
Täysi laillistaminen ja luvat nyt kunnossa
Rakenteelliset korjaukset jo tehty ja hyväksytty
Merkittävästi pienempi rakennus- ja budjettiriski verrattuna tavanomaiseen remonttiin
Selkeä mahdollisuus luoda neljäs ja viides makuuhuone kellariin
Vahva potentiaali arvonnousulle saattamisen ja lisämajoituksen myötä
Erinomainen jälleenmyynti- ja vuokrausprofiili sijainnin, näkymien, ulkotilojen ja makuuhuonepotentiaalin ansiosta