Huoneisto kiinteistö myytävänä Tavernes de la Valldigna, Valenciassa

Kolmikerroksinen pohja kolmella makuuhuoneella, täysin kalustettu, terassi ja varastotila Tavernes de la Valldignan keskustassa.

Asunto sijaitsee Alicante-kadulla Tavernes de la Valldignan keskustaajamassa vakiintuneella alueella, lähellä päivittäiseen käyttöön tarkoitettuja kauppoja, supermarketteja ja palveluja.

Asunto sijaitsee nelikerroksisen rakennuksen pohjakerroksessa, jossa on vain kahdeksan asuntoa, kaksi asuntoa kerrosta kohden. Taloyhtiössä ei ole hissiä, mikä vaikuttaa vain vähän asunnon jokapäiväiseen käyttöön, koska asunto on pohjakerroksen tasossa. Tämä on kuitenkin otettava huomioon varastotilaan ja katon yhteiselle terassille kuljettaessa.

Asunnon pinta-ala on rekisterikuvauksen mukaan 83 m² ja rakennettu ala Catastro-käytännön mukaan 99 m². Asunnossa on perinteinen ja toimiva pohjaratkaisu: oleskelualue suuntautuu kadulle ja makuuhuoneet sijoittuvat sisäosaan, kauemmas liikenteestä.

Jakoa
Asunnossa on:
- Sisääntuloeteinen.
- Erillinen ruokailutila, ulkopuolelle avautuva ja ikkuna kadulle.
- Olohuone myös ulkopuolelle avautuva, erillään ruokailutilasta, ja varustettu ilmastointilaitteen splitillä, jossa on kylmä- ja lämpöpumppu; laite on asennettu noin vuosi sitten.
- Erillinen, tilava keittiö, jossa runsaasti säilytystilaa ja ilmanvaihto yhteen rakennuksen sisäpihasta/patioista.
- Kolme makuuhuonetta: kaksi kahden hengen ja yksi yhden hengen. Makuuhuoneet suuntautuvat rakennuksen valopihoille.
- Kylpyhuone, jossa on ikkuna sisäpatioon, varustettuna suihkualtaalla ja suihkuseinällä.
- Parveke-/lasitettu tila, jossa on pyykkitupa.
- Sisäinen valopiha.
- Varastotila rakennuksen katolla.
- Yhteinen terassi kiinteistön viimeisessä kerroksessa, josta on laajat näkymät vuorille ja Valldignan laaksoon.

Ruokailutilan ja olohuoneen välinen erottelu mahdollistaa kaksi toisistaan selvästi erillistä tilaa: tilan aterioita varten ja tilan lepoa varten. Tämä pohjaratkaisu on erityisen käytännöllinen perheelle tai niille, jotka tarvitsevat erillisiä oleskelualueita asunnon sisällä.

Kunto ja varustelu
Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu osittain noin kolme vuotta sitten. Samana ajanjaksona koko asunto maalattiin kokonaan.

Omistajat ovat käyttäneet kiinteistöä vain satunnaisesti kesäkuukausina, toisena asuinpaikkana. Tästä syystä niin kalusteet kuin kodinkoneetkin ovat erittäin hyvässä kunnossa ja osa niistä on ollut käytössä vain vähän.

Asunto myydään täysin kalustettuna ja varustettuna kaikilla kodinkoneilla, mukaan lukien jääkaappi, uuni, liesitaso, liesikupu, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Asunto toimitetaan valmiina välittömään asumiseen ilman, että tarvitsisi tehdä remontteja tai kantaa lisäkustannuksia asunnon kalustamisesta ja varustamisesta.

Olohuoneessa on käytännössä uusi ilmastointilaitteisto kylmä- ja lämpöpumpulla, asennettu noin vuosi sitten.

Rakennus ja varastotila
Kiinteistö on rakennettu vuonna 1960, ja siinä on pieni taloyhteisö, jossa on kahdeksan asuntoa; tämän asunnon osuus on 12,50 %.

Katon yhteisellä terassilla sijaitsevat rakennuksen varastotilat. Asunnolla on oma varastotila, joka on erityisen hyödyllinen pyörien, työkalujen, rantavarusteiden ja muiden satunnaiseen käyttöön tarkoitettujen tavaroiden säilytyksessä.

Rakennuksessa ei ole hissiä. Koska kyseessä on pohjakerros, asunnon jokapäiväinen käyttö onnistuu kuitenkin ilman portaita. Varastotilaan ja katon yhteiselle terassille päästäkseen on sen sijaan käytettävä taloyhteisön yhteisiä portaita.

Sijainti ja palvelut
Asunto sijaitsee Tavernes de la Valldignan kaupunkikeskustan ytimessä, keskusta-alueella, jossa on kauppoja, supermarketteja, oppilaitoksia, terveyspalveluja, ravintoloita ja muita jokapäiväisen elämän kannalta tarvittavia palveluja.

Kadulla itsellään ja lähellä sijaitsevilla kaduilla pysäköinnin löytäminen on yleensä helppoa.

Tavernes de la Valldignassa on RENFE lähijunien asema, joka on integroituna C1 Gandia–València -linjaan, ja mahdollistaa junamatkat sekä Gandiaan että Valènciaan sekä välikuntiin. Bussiyhteys kulkee kaupunkikeskustan ja aseman sekä ranta-alueen välillä.

Maanteitse kunnalla on hyvät yhteydet CV-50-tien kautta sekä yhteydet N-332-tielle ja AP-7-moottoritielle, mikä helpottaa liikkumista Gandiaan, Culleraan, Valènciaan ja muulle rannikolle.

Tavernesin ranta on noin 5 kilometrin päässä kaupunkialueen ytimestä. Se on hienohiekkainen ranta, jossa on kävelykatu, ravintola-alueita ja palveluja kesäkaudella.

Kunnalla on Välimeren rannikon ilmasto: leudot talvet, lämpimät kesät ja selvästi merellinen vaikutus. Sijainti mahdollistaa yhdistää ympäri vuoden toimivan, aktiivisen asuinalueen palvelut sekä läheisyyden mereen, vuorille ja Valldignan luonnonalueille.

Sopiva asunto sekä vakituiseen asumiseen että lähellä rantaa sijaitsevaan toiseen asuinpaikkaan, erityisen kiinnostava niille, jotka arvostavat pohjaratkaisua, jossa on erilliset oleskelutilat, kolme makuuhuonetta, ulkotilaa, varastotila ja mahdollisuus muuttaa heti.

Tavernesin luonnonympäristö, rannat ja nähtävyydet
Tavernes de la Valldigna sijaitsee ainutlaatuisessa ympäristössä Välimeren meren ja laakson rajaavien vuorten välissä. Kunnan alueella on ranta, dyynit, appelsiiniviljelmät, kosteikkoalueita, lähteitä ja vuoristomaisemia, mikä tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia nauttia luonnosta ympäri vuoden.

Noin 5 kilometrin päässä kaupunkikeskustasta sijaitsevat Tavernesin ja La Goletan rannat. Niitä luonnehtivat hieno ja kullanvärinen hiekka sekä dyynialueiden olemassaolo. Rannikkoalueella on kävelykatu, ravintoloita ja palveluja kesäkaudella sekä kylpemiseen, kävelyyn ja vesiurheilutoimintaan sopivia alueita.

Ympäristössä on laaja verkosto teitä ja patikointireittejä Sierra de les Creus -alueella, l’Ombria -alueella ja Mondúverin massiivilla, eri tasoisilla reiteillä sekä lukuisia näköalapaikkoja Valldignan ja Välimeren yllä.

Merkittävimpiin luonnonalueisiin kuuluu Clot de la Font, lähde, joka sijaitsee vuoren juurella ja on varustettu virkistysalueeksi. Lisäksi erottuvat Mirador del Mediterráneo, Font de la Granata sekä ullals Gran ja de les Penyetes—kosteikkoalue, joka liittyy maanalaisiin lähteisiin, jokivarsimaisemaan kasvillisuuteen ja merenjalaksen/laguunin maisemaan.

Kunnan tärkeimpiin kulttuuri- ja perintökohteisiin kuuluu myös Cova del Bolomor, suuri esihistoriallinen Välimeren länsipuolen löytöpaikka. Tällä alueella on dokumentoitu hyvin varhaisia ihmistoiminnan jälkiä ja joitakin Euroopan eteläosan varhaisimpia tunnettuja todisteita kontrolloidun tulen käytöstä. Kohde on vierailtavissa, ja siellä on reittejä, joiden avulla voi tutustua sekä arkeologiseen arvoon että ympäröivään luonnonmaisemaan.

Kunnalla on lisäksi kävely- ja pyöräilyreittejä, muun muassa Vía Verde del Antic Trenet, joka palauttaa osan vanhaa rautatielinjaa ja kulkee rannikon, vihannesalueiden, appelsiinipuiden ja vuoriston maisemien läpi.

Tämä yhdistelmä kaupunkipalveluja, rantoja, luonnontiloja, arkeologista perintöä ja ulkoilureittejä tekee Tavernes de la Valldignasta paikkakunnan, joka sopii sekä asumiseen ympäri vuoden että vietettäväksi toisena asuinpaikkana.