Huvila kiinteistö myytävänä Nueva Andalucia, Marbella, Málagassa

Sijaitsee Aloha Golfin ensimmäisellä rivillä, arvostetun Nueva Andalían Golf-laakson sydämessä. Tämä huvila tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden kunnostaa ja luoda mittatilaustyönä nykyajan asuminen yhteen Marbellan halutuimmista asuinalueista.

Sijaitsee tilavalla, yksityisellä tontilla, jossa on kypsiä puutarhoja ja uima-allas. Huvila yhdistää perinteisen välimerellisen luonteen erinomaisiin mittasuhteisiin, runsaaseen luonnonvaloon ja suureen muutospotentiaaliin. Etuoikeutettu sijainti golfkentän edessä, avara pohjaratkaisu ja erittäin kätevä sijainti tekevät tästä erityisen houkuttelevan kohteen kunnostusprojektia etsiville: oman vakituisen perhekodin luomiseen, loma-asunnoksi tai sijoituskiinteistöksi.

Laaja sisääntulo kulkee yksityisen puutarhan ja uima-altaan ohi ja johtaa takaosan anteliaaseen pysäköintialueeseen, jossa on katoksellinen autotalli, joka mahtuu jopa neljään ajoneuvoon.

Kiinteistö avautuu kaksikerroksiseen sisääntuloaulaan, joka jakaa alakerran ja yhdistyy yläkerrassa olevaan portaikkoon. Nykyinen pohjaratkaisu tarjoaa erinomaisen pohjan uudelle suunnittelulle ja modernisoinnille: useita mahdollisuuksia luoda avarampia ja nykyaikaisempia oleskelutiloja.

Alakerrassa kaksi makuuhuonetta jakaa kylpyhuoneen, jota täydentää vieras-WC. Täysin varustettu erillinen keittiö sijaitsee sisääntulon vastakkaisella puolella, ja se kytkeytyy kätevästi kiinteistön takaosaan. Yksi houkuttelevimmista kunnostusvaihtoehdoista olisi avata keittiö olohuoneeseen ja ruokailutilaan, jolloin muodostuisi suuri avokeittiö- ja oleskelutila, joka on suunniteltu avautumaan näkymien, puutarhan ja ulkoilmaelämäntyylin ympärille.

Laaja olohuone on keskittynyt takan ympärille. Siinä on suuret ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja ne avautuvat suoraan katetulle terassille sekä kypsään puutarhaan.

Tällä tasolla on myös merkittävä monikäyttöhuone, jota käytetään tällä hetkellä pyykkitilana. Tällä on erillinen sisäänkäynti ja reilut mitat, joten tilalla on huomattavaa potentiaalia. Sen voisi muuttaa itsenäiseksi vierasasunnoksi, henkilökunnan majoitustilaksi, kuntosaliksi, viihdetilaksi, kotitoimistoksi tai lisäksi olohuoneeksi tulevan omistajan tarpeiden mukaan.

Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, mukaan lukien runsaskokoinen pääsviitti. Kahdessa makuuhuoneessa on kylpyhuone omassa yhteydessä ja tilavat vaatehuoneet. Päämakuuhuoneella on suora pääsy yksityiselle terassille, jolta on näkymät puutarhaan, sekä tilava vaatehuone. Tämä tarjoaa mahdollisuuden luoda nykyaikainen pääsviitti osaksi laajempaa remonttia.

Ulkotilat ovat yksi kiinteistön suurista vahvuuksista. Tilava ja kypsä puutarha luo yksityisen ja rauhallisen ympäristön uima-altaan ympärille. Tilaa on riittävästi terassien, maisemien ja oleskelualueiden uudelleensuunnitteluun ja erittäin vaikuttavan ulkoilmaympäristön toteuttamiseen. Huomattavasti suotuisa itä–länsi -suuntautuneisuus takaa, että kiinteistöllä on erinomainen luonnonvalon saanti koko päivän ajan.

Sen sijainti Aloha Golfin ensimmäisellä rivillä on erityisen merkittävä: golfkenttä on heti kiinteistön takana, ja on olemassa mahdollisuus tutkia suoraa pääsyä kentälle. Tämä ainutlaatuinen ympäristö on houkutteleva golfharrastajille ja vahvistaa pitkän aikavälin sijoituspotentiaalia.

Sijainti on myös erittäin vakuuttava. Kahviloihin, ravintoloihin, ruokakauppoihin ja arjen palveluihin pääsee kävellen, ja Aloha College, yksi Marbellan tunnetuimmista kansainvälisistä kouluista, on vain muutaman askeleen päässä. Puerto Banús ja sen rannat, ravintolat, putiikit ja venesatama ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Tämä ei ole vain olemassa oleva huvila, vaan mahdollisuus hyödyntää täysimääräisesti golfkentän ensimmäisellä rivillä sijaitsevan kiinteistön koko potentiaali. Yhdistelmä tilavaa tonttia, yksityisyyttä, kypsiä puutarhoja, tilavia sisätiloja ja poikkeuksellista sijaintia tarjoaa erinomaisen pohjan perusteelliseen kunnostukseen ja täydelliseen uudelleensijoitteluun.

Loppukäyttäjälle se mahdollistaa erittäin yksilöllisen perhekodin luomisen Nueva Andalían vakiintuneimpien alueiden joukossa. Sijoittajan näkökulmasta golfin eturivin ympäristö, kansainvälisten koulujen läheisyys, palvelut sekä Puerto Banús – ja mahdollisuus modernisoida sekä parantaa asuinrakennusta – tekevät tästä erityisen kiinnostavan remonttikohteen tulevaa uudelleenmyyntiä tai vuokrausta varten, edellyttäen vastaavia kaavoitus- ja lupavaatimuksia.

Kyseessä on ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia kiinteistö, jolla on poikkeuksellinen potentiaali Aloha Golfin ensimmäisellä rivillä. Tässä yhdistyvät tontti, yksityisyys ja kunnostusmahdollisuudet Marbellan Golf-laakson sydämessä.