Huvila kiinteistö myytävänä Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Tämä erillinen huvila sijaitsee Kalmias-asuinalueella Cumbre del Solissa, joka on yksi Costa Blanca Norten vakiintuneimmista huvila-alueista ostajille, jotka haluavat ostaa kiinteistön lähellä Jáveaa ja Morairaa tai investoida varmasti Pohjois-Alicantessa.

Suuren yksityisen tontin, merinäkymien, lämmitetyn uima-altaan ja eteläsuuntaisen ilmansuunnan yhdistelmä sijoittaa tämän kohteen selkeästi vakiintuneiden erillisten huviloiden kategoriaan. Kyseessä on segmentti, jossa yksityisyys, pitkäaikainen arvon säilyminen ja rajattu rakennusmahdollisuus ovat erityisen arvostettuja.

Huvila sijaitsee kulmatontilla, jonka koko on 1.093 m². Tämä koko vastaa Kalmias-profiilia, jossa yksityiset tontit ovat tyypillisesti 750 m²–1.200 m². Tämä on erityisen merkityksellistä, koska vakiintuneilla Cumbre del Solin alueilla merinäköalalla varustettujen tonttien tarjonta on rakenteellisesti rajallista. Tuo niukkuus tukee pitkäaikaista arvon säilymistä.

Kalmias-alueelle on ominaista etelä- ja lounassuuntaisuus, joka suosii luonnollista valonsaantia ympäri vuoden ja mahdollistaa talvella miellyttäviä aurinkotunteja. Samaan aikaan siitä avautuu panoraamanäkymät Välimerelle, Morairan laaksoon, Peñón de Ifachille ja Sierra de Bernialle. Huiviin kokonaisrakennus- ja ulkopinta-ala on 301 m², jakautuen 163 m² asuinpinta-alaan, 27 m² katetulle terassille, 11 m² varastotilaan sekä noin 100 m² avoimiin terasseihin. Eteläsuuntaiset kohteet Cumbre del Solissa voivat sijainnin tarkkuudesta riippuen saada noin viisi–kuusi tuntia suoraa talviaurinkoa tammikuussa ja helmikuussa.

Sisätilojen jakautuminen ja asumislaatu

Pääkerros
3 makuuhuonetta. 2 kylpyhuonetta. Avoin keittiö, yhdistettynä olo- ja ruokailutilaan. Olo- ja ruokailutilassa ilmastointi. Katettu terassi suojattua ulkokäyttöä varten. Avoimet terassit merinäköalalla ja suoraan auringonpaisteella. Kesäkeittiö, jossa on viereinen kylpyhuone. Yksityinen lämmitetty uima-allas. Suora pääsy puistoalueelle.

Alempi kerros
1 parivuodemakuuhuone. Olohuone. Keittiöalue. Kylpyhuone. Varastotila. Yksityinen terassi.

Sisätilojen jakautuminen on sekä vakituiseen asumiseen että pidempiaikaisiin lomaoleskeluihin erittäin toimiva. Pääasiallinen asuinalue keskittyy pääkerrokseen, mikä mahdollistaa mukavan arjen ilman riippuvuutta alemmasta kerroksesta. Olohuoneen, avoimen keittiön, terassien, kesäkeittiön ja uima-altaan muodostama kokonaisuus luo välimerellisen asumisympäristön, jossa sisä- ja ulkotilat toimivat suurimman osan vuodesta yhtenä yhtenäisenä oleskelutilana.

Alempi kerros tarjoaa arvokasta joustavuutta. Se soveltuu itsenäiseksi vierasalueeksi, yksityiseksi perhealueeksi, työhuoneeksi tai erilliseksi tilaksi pidempiä perheen ja ystävien vierailuja varten.

Kuten monissa Kalmiasin huviloissa ja koko Cumbre del Solin urbanisaatiossa, ostajien tulisi ottaa huomioon alueen korkeuseroiltaan korostunut rannikkotopografia. Korkeuserot, kaltevat kulkuyhteydet ja portaiden väliset yhteydet ovat tavanomaisia seikkoja, jotka vaikuttavat suoraan merinäköalaan, yksityisyyteen ja luonnonympäristöön.

Varusteet ja tekninen tehokkuus

Huvila on erinomaisessa kunnossa, mikä johtuu huolellisesta omistajuudesta ja jatkuvasta ylläpidosta.

Ilmastointi on asennettu pääasuntoalueen olo- ja ruokailutilaan sekä alempaan kerrokseen.

Merkittävä etu on yksityinen lämmitetty uima-allas, joka pidentää käyttökelpoista uintikautta selvästi kesän yli ja lisää tämän valmiina olevan kiinteistön ympäri vuoden käytettävyyttä.

Koska kyseessä on vakiintunut, valmiina oleva huvila, yksi sen tärkeimmistä eduista on sen todennettu rakennuskelpoisuus. Ostajat voivat arvioida, miten kiinteistö käyttäytyy eri vuodenaikoina, ymmärtää ylläpitotarpeen ja hyötyä välittömästä saatavuudesta.

Suuren yksityisen tontin, vakiintuneen puutarha-alueen, lämmitetyn uima-altaan, eteläsuuntaisuuden ja todennetun asumishistorian yhdistelmä muodostaa erittäin tasapainoisen kiinteistöprofiilin pohjoisaliacantin markkinoilla.

Sijainti ja ympäröivän alueen realiteetit

Kalmias kuuluu Cumbre del Solin eteläosassa sijaitsevien halutuimpien huvila-alueiden joukkoon, ja se rajautuu Jazmines- ja Lirios-asuinalueisiin. Alue tunnetaan suurista tonteista, panoraamanäkymistä ja asuinalueelle ominaisesta rauhallisuudesta, ja se sijaitsee strategisesti Morairan ja Jávean välissä.

Sertifioidut etäisyysalueet Kalmiasista:
1–3 km: Lady Elizabeth School, Mercadona, ratsastuskoulu, Playa Morach, Cala de los Tiestos ja Cala Llebeig.
4–5 km: Adelfas-ostoskeskus, ravintola La Cumbre, urheilutilat, Mas y Mas sekä Benitachellin keskusta.
6–7 km: Morairan keskusta, Playa del Portet ja Jávean golfkenttä.
12 km: Playa del Arenal Jáveassa.

Kansainvälinen yhteisö on erityisen vahvasti edustettuna koko Cumbre del Solissa, asukkaina muun muassa Alankomaista, Belgiasta, Saksasta, Ranskasta sekä muista Pohjois-Euroopan maista. Tämä luo ympärivuotisesti vakaan ympäristön sen sijaan, että alue olisi luonteeltaan pelkästään sesonkivaiheen lomakohde.

Oma auto on välttämätön. Urbanisaatio ulottuu laajalle, ylös kohoavalle rannikkoalueelle, jossa on selkeitä korkeuseroja. Tämä topografia aiheuttaa sen panoraamanäkymän merelle ja yksityisyyden, jotka tekevät Cumbre del Solista tunnusomaisen. Mutta pääsy rannoille, kauppoihin, Morairaan, Jáveaan ja muihin palveluihin on käytännöllisintä autolla.