Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Tämä on huvila, joka vaatii mielikuvitukseltasi hyvin vähän: vuonna 2021 valmistunut, täysin kalustettu, avaimet käteen -periaatteella luovutettava ja 2 004 m²:n tontilla sijaitseva kohde Liriosissa, yhdellä Cumbre del Solin rauhallisimmin halutuista asuinalueista, Jávean ja Morairan välissä Costa Blanca Norten alueella. Kolme harkitusti suunniteltua asuinkerrosta, kaakkoon avautuvat merinäköalat ja viimeistelyn taso, jossa mitään ei ole jätetty sattuman varaan.

Kohteen yhteenveto ja näkymien analyysi

Tämä Liriosissa, Cumbre del Solissa sijaitseva viiden makuuhuoneen huvila on rakennettu omalle 2 004 m²:n kaakkoon suuntautuvalle tontille, jolta avautuvat esteettömät merinäköalat — yhdistelmä, joka tällä Costa Blanca Norten alueella on täällä asuville sekä tavoite että jokapäiväinen todellisuus. Aamuauringon valo saapuu varhain ja viipyy, kulkien päätilojen läpi päivän avautuessa, ja näkymät ulottuvat avomerelle kohti alueella tunnettuja maamerkkejä: Peñón de Ifachia, Cabo de la Naota ja kirkkaina päivinä horisontissa näkyvää Ibizaa.

Tämän huvilan virallisesti rekisteröity rakennettu pinta-ala on 1 029 m², ja se koostuu 514 m²:n sisätilojen asuinpinta-alasta, 363 m²:n avoimesta terassista, 84 m²:n katetusta terassista, 63 m²:n kahden auton autotallista sekä 5 m²:n varasto- ja teknisestä tilasta. Tontin 2 004 m² eivät sisälly rakennettuun pinta-alaan.

Liriosia on rakennettu vaiheittain vuodesta 2002 lähtien. Sen uudempi, nykyaikainen osa — jossa tämä huvila sijaitsee — ilmentää tätä kehitystä: selkeät arkkitehtoniset linjat, luonnonkiviset rajamuurit ja omakotihuviloiden naapurusto, joka ei ole koskaan näyttänyt lomakeskukselta. Kaakkoissuuntaus on tämän alueen tässä osassa johdonmukainen, ja maaston loiva, tasainen kaltevuus avaa merinäkymät tontilta toiselle.

Sisätilat ja asumismukavuus

Harvat tämän Cumbre del Solin osan asunnot onnistuvat tuntumaan samanaikaisesti avarilta ja aidosti asutuilta. Tämä huvila onnistuu siinä, koska sen 514 m²:n sisätilojen asuinpinta-ala jakautuu kolmeen kerrokseen, joista jokaisella on selkeä tarkoituksensa — kyse ei ole vain yhteenlasketuista makuuhuoneista ja kylpyhuoneista, vaan tiloista, jotka kutsuvat viettämään aikaa eri tavoin.

Yläkerta: Suljettu kahden auton autotalli sijaitsee täällä ja on yhdistetty talon päivittäiseen kulkuun niin, että kotiin saapuessa pääsee suoraan sisään. Myös päämakuuhuoneen sviitti sijaitsee tässä kerroksessa — todellinen yksityinen tila, jossa on pukeutumishuone, työskentelyalue, kylpyhuone vapaasti seisovalla ammeella ja oma yksityinen terassi.

Alakerta: Oleskelutilat avautuvat yhtenäiseksi kokonaisuudeksi: olohuone, ruokailutila ja avokeittiö liittyvät saumattomasti toisiinsa, ja lattiasta kattoon ulottuvat liukulasiovet yhdistävät sisätilat terasseihin ja puutarhaan. Tässä kerroksessa on lisäksi kolme sviittimakuuhuonetta ja vapaa-ajan alue sekä kaksi erillistä WC:tä — yksi sisä- ja yksi ulkopuolella.

Alin kerros: Juuri täällä huvila erottuu selvimmin. Wellness-alueella on sekä yksityinen lämmitetty sisäuima-allas että lasiseinäinen sauna. Erillinen kotiteatterihuone, jossa on projektori ja akustinen katto, sijaitsee tässä kerroksessa. Täysin itsenäinen vierashuoneisto — oma makuuhuone, olohuone-ruokailutila, keittiö ja kylpyhuone — tarjoaa pitkäaikaisille vieraille, suurelle perheelle tai talon henkilökunnalle aidosti erillisen tilan.

Huvilaa ympäröivät kerroksittain 363 m²:n avoimet terassit ja 84 m²:n katetut terassit, jotka yhdistävät sisätilat ulkokeittiöön ja grillialueeseen. Grillialueella on työtaso ja allas metallisen pergolan alla. Tontin rajat on määritelty muuraus- ja kuivakivimuurein, ja pengerretty puutarha ankkuroi huvilan rinteeseen.

Keittiö on täysin varustettu, ja siinä on keskeissaareke, Silestone-työtaso, Miele-kodinkoneet ja vedenpehmennin. Koko huvilan kylpyhuoneissa on märkätiloissa pigmentoitua mikrosementtiä, Hansgrohe-hanat, muotoillut seinään kiinnitetyt saniteettikalusteet ja kehyksettömät karkaistut lasiseinät. Päämakuuhuoneen sviitissä on puu- tai puuviilulattia; muu huvila ja sen terassit on viimeistelty suurikokoisella posliinilaatalla. Lattiasta kattoon ulottuvat lakatut tai puuviilutetut sisäovet, joissa on piilosaranat, mittatilaustyönä valmistetut kiinteät kaapistot sisämoduuleineen, laatikostoineen ja hyllyineen sekä jatkuvat Pladur-alakatot syvennyksineen ja integroiduine teknisine LED-valaistuksineen antavat jokaiselle tilalle yhtenäisen ja huolitellun laadun.

Koko asunnon ilmastoa hallitaan kanavoidulla ilmastointijärjestelmällä ja aerotermisellä lattialämmityksellä, jotka kattavat poikkeuksetta kaikki tilat. Korkealaatuiset lämpökatkolla varustetut lakatut alumiiniprofiilit ja lattiasta kattoon ulottuvat liukuikkunat kaksinkertaisella Climalit-lasilla — aurinkosuojalla ja matalalla emissiivisyydellä — pitävät sisätilat miellyttävinä ympäri vuoden. Kaikissa makuuhuoneissa on lisäksi moottoroidut rullakaihtimet.

Asunto toimii täydellisen kotiautomaatiojärjestelmän avulla, jota käytetään kahdella omalla iPadilla ja älykaiuttimella. Turvallisuudesta huolehtivat matkapuhelimeen ohjautuva videopuhelinjärjestelmä ja videotarkistuksella varustettu hälytysjärjestelmä. Sähköliittymän teho on 15 kW, ja sitä täydentää 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä. Autotalliin on asennettu sähköauton latauspiste. Koko asunnon läpi kulkee monihuoneäänentoistojärjestelmä, jonka kattokaiuttimet on upotettu rakenteisiin.

Varustelu ja tekninen energiatehokkuus

Tämän huvilan energialuokka on sekä energiankulutuksen että päästöjen osalta A — Espanjan energiatodistusjärjestelmän korkein saatavilla oleva luokka. Käytännössä tämä tarkoittaa huomattavasti pienempiä käyttökustannuksia suhteessa asunnon kokoon, todellista lämpömukavuutta sekä kesällä että talvella ilman jatkuvaa säätämistä, ja rakennuksen vaippaa sekä mekaanisia järjestelmiä, jotka toimivat todistuksen edellyttämällä tehokkuudella.

Aeroterminen lattialämmitys, kanavoitu ilmastointijärjestelmä, lämpökatkolla varustetut alumiiniprofiilit ja matalaemissiivinen lasitus sekä 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä vaikuttavat kaikki tähän luokitukseen — ja kaikki on jo asennettu ja toiminnassa.

Huvila valmistui vuonna 2021, ja se on erinomaisessa kunnossa. Avaimet käteen -periaatteella luovutettuna ja täysin kalustettuna ostamisen ja ensimmäisen käyttökerran välillä ei ole mitään viivettä.

Sijainti ja ympäristön todellisuus

Liriosissa asuminen tarkoittaa asumista itsenäisten huviloiden naapurustossa Cumbre del Solin kaakkoisreunalla Benitachellissa, jossa asuinympäristö on rauhallinen ja vakiintunut. Kyseessä ei ole alue, jolla olisi katutason kaupallista toimintaa, vaan yksityisten tonttien, hyvin hoidettujen katujen ja kaakkoon suuntautuvien terassien aamunvalossa kylpevä asuinalue. Lähimmät päivittäiset palvelut ovat lähellä — CC Lirios -ostoskeskus sijaitsee 1 km:n päässä maanteitse — ja laajempi palveluverkosto avautuu sieltä eteenpäin etäisyyksillä, jotka autolla taittuvat vaivattomasti.

Päivittäiset ostokset ja palvelut: CC Lirios 1 km; CC Adelfas 3,6 km, sisältäen La Cumbre -ravintolan ja apteekin; Mercadona-supermarket 3 km maanteitse; Benitachellin keskusta 4,9 km.

Koulutus: Kansainvälinen Lady Elizabeth -koulu 2,5 km:n päässä Cumbre del Solissa.

Rannikko ja vapaa-aika: Cala Llebeig 2 km; Cala del Moraig 5 km; golfkenttä 6,8 km; venesatama 7,2 km.

Lähikaupungit: Moraira 6,9 km; Jávea 12,9 km.

Käytännön etäisyydet: Lähin sairaala 22,6 km:n päässä; Alicanten lentoasema 97,4 km maanteitse.

Kaikki etäisyydet on ilmoitettu maanteitse. Auto on toiminnallisesti välttämätön jokapäiväisessä elämässä tällä Cumbre del Solin alueella — asuinalue on laaja ja korkealla, ja palvelut, rannikko sekä kylät saavutetaan autolla. Pysäköintitilaa on kaikkialla Cumbre del Solissa runsaasti, eikä ruuhkia ole. Liriosin kadut, kuten muuallakin asuinalueella, ovat rauhallisia asuinkatuja, joita käyttävät asukkaat ja heidän vieraansa.

Usein kysytyt kysymykset

Mitä 1 029 m²:n virallinen rakennettu pinta-ala tarkalleen sisältää?

Virallinen 1 029 m²:n rakennettu pinta-ala on tämän huvilan kaikkien rekisteröityjen pinta-alojen summa: 514 m² sisätilojen asuinpinta-alaa, 363 m² avointa terassia, 84 m² katettua terassia, 63 m²:n autotalli sekä 5 m²:n varasto- ja tekninen tila. Tontin 2 004 m² eivät sisälly tähän lukuun. Mikään näistä pinta-aloista ei sisälly toiseen — katettu ja avoin terassi lasketaan erikseen, ja autotalli sekä varasto ovat omia, toisistaan riippumattomia summattavia pinta-alojaan. Jos vertaat tätä huvilaa muihin markkinoilla oleviin kohteisiin, juuri tätä erittelyä tulee käyttää vertailukohtana.