Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Tämä on huvila, joka vaatii hyvin vähän mielikuvitusta sinulta: valmistunut vuonna 2021, täysin kalustettu, avaimet käteen -toimituksena ja sijaitsee 2.004 m² tontilla Liriosissa, yhdessä Cumbre del Solin rauhallisimmin arvostetuista asuinalueista, Jávean ja Morairan välissä Pohjois-Costa Blancalla. Kolme harkitusti suunniteltua elämisen tasoa, merinäköaloja kaakkoon ja viimeistelytaso, joka ei jätä mitään sattuman varaan.

Kiinteistön yleiskatsaus ja näkymäanalyysi. Tämä viiden makuuhuoneen huvila Liriosissa, Cumbre del Solissa, sijaitsee omalla 2.004 m² tontillaan kaakkoissuuntaan ja avarille merinäköaloille — yhdistelmä, joka tällä Pohjois-Costa Blancan alueella on sekä täällä asuvien toive että jokapäiväinen arkitodellisuus. Aamunvalo saapuu aikaisin ja jää, kulkien päivän edetessä päätilojen läpi, ja näkymät ulottuvat avovedelle sekä tämän seudun tunnistettuihin maamerkkeihin: Peñón de Ifachiin, Cabo de Naoon ja kirkkailla päivillä myös Ibizaan horisontissa.

Tälle huvilalle rekisteröity rakennettu pinta-ala on 1.029 m². Se koostuu 514 m² sisäisestä asuinpinta-alasta, 363 m² avoimesta terassista, 84 m² katetusta terassista, 63 m² kahden auton autotallista sekä 5 m²:n varasto- ja teknisestä tilasta. Tontin 2.004 m² ei sisälly tähän rakennettuun pinta-alaan.

Lirios on kehittynyt vaiheittain vuodesta 2002. Tämän huvilan sijaintialueen uusin, modernimpi osa heijastaa tuon kehityksen luonnetta: puhtaat arkkitehtoniset linjat, luonnonkiviset rajaseinät ja erillisten huviloiden asuinkortteli, joka ei ole koskaan näyttänyt matkailukompleksilta. Kaakkoissuunta on johdonmukainen tässä osassa aluetta, ja tontin loiva, tasainen kaltevuus on juuri se, mikä avaa merinäkymän tontti tontilta.

Sisäinen pohjaratkaisu ja asumismukavuus. Harvat tämän osan Cumbre del Solin asunnot pystyvät tuntumaan yhtä aikaa tilavilta ja aidosti asutuilta. Tämä huvila onnistuu, koska sen 514 m² sisäinen asuinpinta-ala jakautuu kolmelle tasolle, joilla kaikilla on selkeä tarkoitus — ei vain makuuhuoneita ja kylpyhuoneita yhteen laskettuna, vaan tiloja, jotka kutsuvat viettämään aikaa eri tavoin.

Ylin taso: Suljettu kaksiautojen autotalli kahdelle ajoneuvolle sijaitsee täällä, integroituna talon päivittäiseen kulkuun niin, että kotiin tullessa sisään pääseminen tapahtuu suoraan. Pääsviitti sijaitsee myös samalla tasolla — todellinen yksityinen tila, jossa on vaatehuone, työskentelyalue, kylpyhuone erillisellä kylpyammeella ja oma yksityinen terassi.

Alataso: Oloalue avautuu yhtenäiseen volyymiin: olohuone, ruokailutila ja avoin keittiö virtaavat yhdessä. Lattiasta kattoon ulottuvat, koko korkeuden lasiliukuovet yhdistävät terassit ja puutarhan. Kolme muuta sviittimakuuhuonetta ja vapaa-ajantilaa vastaava alue jakavat tämän tason yhdessä kahden lisävessan kanssa — yhden sisätiloissa ja yhden ulkotiloissa.

Alin taso: Täällä huvila erottuu selkeimmin. Wellness-alueella on sekä yksityinen lämmitetty sisäuima-allas että lasinen sauna. Oma dedicated home cinema -huone, jossa on projektori ja akustinen kattoratkaisu, avautuu myös tälle tasolle. Täysin itsenäinen vierashuoneisto — jossa on oma makuuhuone, olohuone–ruokailutila, keittiö ja kylpyhuone — tarkoittaa, että pitkään oleskelevat vieraat, laajennettu perhe tai talon sisäinen henkilökunta saavat aidosti erillisen tilan. 363 m² avointa terassia ja 84 m² katettua terassia kietoutuvat huvilan ympärille tasojen mukaan, yhdistäen sisätilat ulkokeittiöön ja grillialueeseen, jossa on betonitaso ja allaskaappi metallikaton alla pergolan alla. Tontin rajat määritellään muuri- ja kuivamuurein (kuivamuuri), ja terassoitunut puutarha ankkuroi huvilan rinteeseen.

Keittiö on täysin varusteltu keskeisellä saarekkeella, Silestone-tasolla, Miele-laitteilla ja vedenpehmennyksellä (descalcificador). Koko huvilan kylpyhuoneissa on pigmentoidulla mikrosementillä viimeistellyt märkätilat, Hansgrohe-hanat, muotoilulliset seinälle ripustettavat saniteettikalusteet ja kehyksettömät (kehyksettömät) karkaistusta lasista valmistetut suihkuseinät. Pääsviitissä on puulattia tai viilutettu puulattia; muu huvila ja sen terassit on viimeistelty suurikokoisella posliinilaatalla. Sisäovet ovat lakattuja tai viilutettuja puuovia lattiasta kattoon, joissa on piilosaranat; mittatilauskalusteiset, räätälöidyt sisäänrakennetut kaapit modulisilla sisäratkaisuilla, laatikostot ja hyllyt, sekä Pladurista tehdyt yhtenäiset alaslasketut katot, joissa on kouruja (foseados) ja integroitua teknistä led-valaistusta. Kaikki tämä antaa jokaiselle tilalle yhtenäisen ja huolitellun laadun.

Koko asunnon ilmastointi hallitaan kanavoitua ilmastointijärjestelmää käyttäen sekä aerotermialla toteutettua lattialämmitystä. Molemmat kattavat jokaisen tilan poikkeuksetta. Korkeatasoiset, lämpösillan katkaisevilla rakenteilla varustetut lakatut alumiini-ikkunat ja lattiasta kattoon ulottuvat liukuikkunat, joissa on kaksinkertainen Climalit-lasituskokonaisuus — aurinkosuoja ja alhainen emissiivisyys — pitävät sisätilat miellyttävinä ympäri vuoden. Näitä tukevat moottoroidut rullakaihtimet kaikissa makuuhuoneissa.

Asunto toimii täydellä kotiautomaatiojärjestelmällä, jota ohjataan kahdella erillisellä iPadilla sekä yhdellä älykaiuttimella. Turvallisuudesta vastaa videopuhelin, jossa on ohjaus mobiiliin, sekä hälytysjärjestelmä, jossa on videovalvonta. Sähköasennuksen teho on 15 kW, ja sitä täydentää 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä. Sähköajoneuvolle on asennettu latauspiste autotalliin. Koko asunnon kattaa monihuoneäänentoistojärjestelmä, jossa on kattoon upotetut kaiuttimet.

Varustelu ja tekninen tehokkuus. Tällä huvilalla on A-luokitus sekä energian kulutuksessa että päästöissä — Espanjan energiatodistusjärjestelmän korkein saatavilla oleva luokka. Käytännössä se tarkoittaa merkittävästi pienempiä käyttökustannuksia suhteessa asunnon kokoon, todellista lämpömukavuutta sekä kesällä että talvella ilman jatkuvaa puuttumista sekä rakennuksen vaipan ja mekaanisten järjestelmien suorituskykyä, joka vastaa todistuksen edellyttämää tehokkuutta.

Aerotermia lattialämmityksellä, kanavoitu ilmastointijärjestelmä, alumiinirakenteinen lämpösillan katkaiseva ikkunaratkaisu ja alhaisen emissiivisyyden lasitus, sekä 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä vaikuttavat kaikki tähän luokitukseen — ja kaikki ovat jo asennettuina ja toiminnassa.

Tämä huvila valmistui vuonna 2021, ja se on erinomaisessa kunnossa. Avaimet käteen -toimituksena ja täysin kalustettuna ostamisen ja ensimmäisen käyttökerran välillä ei ole mitään väliä.

Sijainti ja ympäristön todellisuus. Asuminen Liriosissa tarkoittaa asumista erillisten huviloiden asuinalueella Cumbre del Solin kaakkoisreunalla, Benitachellissa, jossa asuinalueen luonne on rauhallinen ja vakiintunut. Kyse ei ole alueesta, jossa olisi kaupallista toimintaa katutasolla jalan: se on yksityisten tonttien asuinaluetta, hyvin hoidettuja katuja ja kaakkoon suuntautuvien terassien aamunvaloa. Lähin arjen mukavuus on lähellä — ostoskeskus CC Lirios, 1 km maantietä pitkin — ja laajempi palveluverkosto avautuu sieltä käsin etäisyyksillä, jotka auto hoitaa vaivattomasti.

Päivittäiset ostokset ja palvelut: CC Lirios 1 km; CC Adelfas 3,6 km, johon sisältyy ravintola La Cumbre ja apteekki; Mercadona-supermarket 3 km maantietä pitkin; Benitachellin keskusta 4,9 km.

Koulutus: kansainvälinen koulu Lady Elizabeth 2,5 km, Cumbre del Solin alueella.

Ranta ja vapaa-aika: Cala Llebeig 2 km; Cala del Moraig 5 km; golfkenttä 6,8 km; venekerho 7,2 km.

Läheiset paikkakunnat: Moraira 6,9 km; Jávea 12,9 km.

Käytännön viitteet: lähin vertailukohteen sairaala 22,6 km; Alicanten lentoasema 97,4 km maantietä pitkin. Kaikki etäisyydet ovat maanteitse. Auto on toiminnallinen tarve tämän Cumbre del Solin osan jokapäiväisessä elämässä — asuinalue on laaja ja korkealla, ja palvelut, rannikko ja paikkakunnat saavutetaan autolla. Pysäköinti koko Cumbre del Solissa on runsaata eikä aiheuta ruuhkaa, ja Liriosin kadut — kuten muualla asuinalueella — ovat rauhallisia asuinkatuja, joita käyttävät asukkaat ja heidän vierailijansa.