Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Gata de Gorgos, Alicantessa

Sijoitusmahdollisuus: erittäin laaja tontti rinteessä, jossa on mahdollisuuksia kestävään kehittämiseen Gata de Gorgos / Pedreguer, Marina Alta.

Tämä laaja tontti on kooltaan noin 224.000 m² (22,4 hehtaaria), ja se sijaitsee avoimella ja ylhäällä olevalla rinteellä rauhallisessa luonnonympäristössä, hyvin lähellä vakiintunutta, korkeatasoista asuinaluetta Gata de Gorgosin ja Pedreguerin välillä. Sijainti tarjoaa esteettömät näkymät Välimeren maisemaan, mikä tuo merkittävää maisemallista arvoa sekä tekee ympäristöstä erityisen houkuttelevan pienitiheyksisiä hankkeita varten.

Tontilla on hyvät tieyhteydet sekä sähköliittymä- ja vesihuoltopisteet, jotka ovat keskeisiä tekijöitä, kun arvioidaan näin laajan kiinteistön tulevaa kehittämistä. Vuonna 2014 tehdyn teknisen arvion mukaan, senhetkisten voimassa olevien määräysten mukaisesti, tonttia olisi voitu jakaa enintään kuuteen suureen tonttiin, ja rakennusoikeuden käyttö olisi ollut noin 2 % (suuntaa-antavana viitteenä vähäintensiteettiselle asuinrakentamiselle). Nämä parametrit esitetään viitteellisinä, ja ne tulee varmistaa ja päivittää teknisellä selvityksellä nykyisen kaavamääräysten mukaisesti.

Tontti on luokiteltu yleiseksi rakentamattomaksi maaksi (suelo no urbanizable común), ja sitä on aiemmin pidetty rakentuvana maana (suelo urbanizable). Tämä avaa suunnittelulle ja tarkastelulle keskipitkän ja pitkän aikavälin näkymän, aina voimassa olevan kaavoituksen puitteissa.

Kyseessä on poikkeuksellinen kiinteistö koon, sijainnin ja kontekstin vuoksi—sellaista on nykyisin vaikea löytää Marina Altalta. Se soveltuu erityisesti sijoittajille ja kehittäjille, joilla on strateginen näkemys ja jotka ovat kiinnostuneita kestävästä hankkeesta, joka on hyvin integroitunut ympäristöön.