Maalaistalo kiinteistö myytävänä Vélez-Rubio, Almeríassa

Etsitkö maaseudun omaa turvapaikkaa ja haluat olla kävelyetäisyydellä paikallisesta historiallisesta kaupungista… tämä koti on sinua varten
Olemme iloisia esitellessämme tämän suuren, remontoidun erillisen talon, jossa on lisäbonuksena toinen erillinen talo, joka odottaa seuraavaa remonttiprojektiasi. Rakennuksesta voisi tulla tulevaisuudessa myös BNB-liiketoimintasi tai vaihtoehtoisesti sinä saatat olla terapeutti, joka haluaa tarjota retriittitaide-/käsityöpajoja tai kylpylähoitoja. Kun kaupunki on helposti saavutettavissa, tämä olisi ihanteellinen terapia-ympäristö.
www.rubiomillservices.com/property-rms257

Keskeiset kohokohdat
•Päärakennus on täysin uudistettu lisensseillä, tarjoten laajaa ja avaraa asumista, pinta-ala 326 m2, sekä toinen erillinen kiinteistö remontoitavaksi
•4 kahden hengen makuuhuonetta – joista yksi sijaitsee pohjakerroksessa, ja siinä on tilava oma kylpyhuone. 2 ensimmäisen kerroksen makuuhuonetta avautuu ulkoterassille, jolta on näkymät kumpuileville kukkuloille, vuorille ja Velez Rubioon
•Tilava avokeittiö/ruokailutila 7,5 x 3,94 m, kattotuuletin, ilmastointiyksikkö sekä SMEG-induktioliesi, palvelijansinkki ja aamiaisbaari
•Erillinen olohuone, jossa on takka sekä alakerran portaiden alle kätketty varastokaappi
•Keskuslämmitys – puulämmitteinen, toiminta keittiö/ruokailutilan tulisijasta
•Uima-allas – 10 x 5 m suljetulla terassilla – täysin lisensoitu rakentamista varten
•Ensimmäisen kerroksen terassi – upeat näkymät – täydellinen paikka nauttia paikallisen viinin lasillisesta ja rentoutua auringonlaskussa
•Ympäröivä maa-alue – tasaiset porrastetut tasanteet, joilla kasvaa manteli- ja oliivipuita – hieman alle 16 000 m2
•Komeat pääpuutarhat, mukaan lukien katettu, tarkoitukseen rakennettu etu-kuisti kauniilla kaarilla sekä suljettu puutarha, jossa on tiilistä rakennettu BBQ-tila
•Mancave – työpaja, joka pitää hänet kiireisenä tuntikausia 9,81 x 4,16 m, ja sisäänkäynti oviaukolla autotalliin. Mancaveen pääsee sisäpihaa pitkin, jossa on lattialaatat – idyllinen tila porealtaalle, koko 5,7 x 4,44 m.
•Erillinen erillisrakennus remontointiin – rakennuksen etuosassa on aiemmin ollut asuinhuone, jossa on alkuperäinen takka; takaosa on alun perin ollut tarkoitettu eläimille. Jos etsit projektia ja paikkaa toteuttaa omia suunnitelmiasi, tämä on unelmien seikkailu
•Bolsa-vesivarasto rakennuksen takana
•Sähkö- ja vesiliittymä, internet voidaan kytkeä, aurinkovesilämmitin
•Vain 1,4 km Velez Rubioon – ihanteellinen, jos pidät pyöräilystä tai lyhyestä kävelystä
•EPC – voimassa, C-luokka

Tutkitaan lisää
Lähdemme Velez Rubiosta ja suuntaamme asfaltoitua tietä pitkin – matka on 1,4 km ja vain 4 minuutin ajomatka. Viimeinen lähestymistapa on lyhyt, hoidettu tie manteli- ja oliivilehtojen läpi. Mantelit ovat upeita kukkiessaan ja täyttävät ympäristön suloisella kukkaistuoksulla. Astumme kiinteistöjen pääpuutarhaan kahdesta portista. Ajotie tarjoaa reilusti tilaa pysäköintiin ja kiertää rakennuksen ympäri.
Uima-allas 10 x 5 m, syvyys 1,4–1,72 m, sijaitsee oikealla puolella, ja se on rakennettu täysien lupien kanssa. Altaan ympärillä on terasseja, joilla on runsaasti tilaa ulkoiluun ja seurusteluun, ja allasalue on aidattu.
Kaksi taloa on suljettu muuriin rakennetulla rajauksella, jossa on tiilistä rakennettu BBQ ja alue on laatoitettu sekä kivillä. Alue on 17,4 x 9 m. Päärakennukseen tullaan koristekaarten kautta etukuistille, joka on ihanteellinen paikka pysyä viileämpänä kesäkuukausina – tilaa pöydälle ja tuoleille, 3 x 9 m.
Astumme päärakennukseen keskellä sijaitsevan puisen oven kautta avokeittiö/ruokailutilaan, vaikka tilaa olisi runsaasti myös oleskelutilan sisällyttämiseen. Tässä on asennettu keittiö, jossa on aamiaisbaari oikealla puolella, sekä avoin tila vasemmalla. Juuri tällä puolella on asennettuna takka – tämä käyttää koko talon kesk iämmitysjärjestelmää. Lisäksi on kattotuuletin ja ilmastointiyksikkö, joka tarjoaa viilennys- ja lämmityksen ohjauksen.
Keittiöalueessa on palvelijansinkki, SMEG-induktioliesi, seinään ja lattiaan asennetut uuttimen sekä kaappeja ja aamiaisbaari. Tässä tilassa on kaksi etelään suuntautuvaa UVPC-ikkunaa, joissa on hyönteisverkot, sälekaihtimet ja regas. Kaikissa kiinteistön ikkunoissa on sama ratkaisu. Kattokorkeudet rakennuksen läpi ovat myös hyvin korkeita, mikä lisää tilan tuntua.
Portaat ensimmäiseen kerrokseen sijaitsevat talon keskellä. Vasemmalla puolella on erillinen olohuone 3,4 x 3,9 m, jossa on UVPC-ikkunat ja näkymät vuorille. Lisäksi on toinen takka, kattotuuletin, seinään asennettu patteri sekä portaiden alle kätketty säilytyskaappi hyllyineen – täydellinen paikka pitää siivousvälineet piilossa.
Oikealla puolella on pohjakerroksen makuuhuone, jota käytetään tällä hetkellä toimistona, ja kylpyhuone/oma kylpyhuone on tästä avautuvan tilan jälkeen. Kylpyhuone on 1,82 x 3,97; seinät ovat puoliksi laatoitetut, ja kulmaan sijoitettu sisäänkäynti suihku. Sijainnin vuoksi, kun ikkuna on sisäpihaan päin, voi olla mahdollista lisätä ovi, jolloin tämä olisi saavutettavissa puutarhoista. Nykyiset omistajat käyttävät tätä tilaa myös kodinhoitotilana, koska pesukone on kytketty valmiiksi.
Kun siirrytään ensimmäiseen kerrokseen, on kolme kahden hengen makuuhuonetta – kaikkien keskiarvo on tilava 4 x 4 m2. Etelään suuntautuvissa makuuhuoneissa on UVPC-lasitetut ovet, jotka johtavat ulkoterassille. Kaikissa makuuhuoneissa on kattotuulettimet, ja makuuhuone 4:ään on asennettu ilmastointiyksikkö. Kaikissa huoneissa on seinälle asennetut patterit, jotka saavat lämpönsä pohjakerroksen takasta. Terassille johtavissa ovissa on myös hyönteisverkkopaneelit. Terassin näkymät ovat varsin henkeäsalpaavat – katsellen avautuvat näkymät kumpuileville kukkuloille, vuorille ja Velez Rubion kaupunkiin. Täältä näkee myös pääkirkon, joka näyttää upealta yöllä, kun kierteinen valaistus on valaistu.
Makuuhuoneet ja perhekylpyhuone avautuvat kaikki käytävältä, jonka mitat ovat 5,2 x 1,1 m.
Perhekylpyhuone on tilava: siinä on koko kylpyamme yläpuolisella suihkulla, kiinteät seinäkalusteet peileineen, valot ja pesuallas. Tilan koon vuoksi se voitaisiin jakaa siten, että bed 3:lle lisättäisiin oma kylpyhuone, ja perhekylpyhuoneeseen jäisi silti runsaasti tilaa.
Tämän kerroksen katot ovat myös hyvin korkeita, mikä lisää tilan tunnetta.
Päärakennuksen oikealla puolella on suuri mancave-työpaja, jossa sähkö on jo asennettuna. Siellä on myös ovi autotalliin – nämä tilat ovat täydellisiä pitämään talon työkalut hallitusti sisätiloissa. Työpajan koko on 4,16 x 9,81 ja autotallin 6 x 4,6 m. Työpajaan pääsee sisäpihan kautta, ja kuten edellä mainittiin, pohjakerroksen kylpyhuoneen ikkuna on tähän vyöhykkeeseen.
Erillinen lisätalo tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia – kiinteistön etuosassa on neljä huonetta, joissa on betoni-/laattalattiat. Niitä on käytetty asuintiloina ja ne kuvastavat pohjakerroksen asunnon pohjaratkaisua. Taloa on tarkoitus käyttää takapäässä maatilaneläimille. Tämä rakennus olisi upea mahdollisuus Air BNB:lle, itsenäinen talo monisukupolviselle perheelle tai jos olet terapeutti ja haluat erillisen tilan retriittikäsittelyihin/käsityötunteihin, tämä voisi olla ihanteellinen.

Tärkeää tietoa
•EPC – voimassa, C-luokka
•IBI - 219 €/v
•Aurinkovesilämmitys
•Sähkö- ja vesiliittymä
•Erillinen vesi bolsa rakennuksen takana
•Myydään osittain kalustettuna

Ota meihin yhteyttä saadaksesi lisätietoja ja järjestääksesi esittely ajan uuteen kotiin Etelä-Espanjassa
Sähköposti sales@rubiomillservices.com
WhatsApp 711096414
Web www.rubiomillservices.com

Paikallinen alue
Keskity Los Veleziin & ympäröiville alueille
Emme ainoastaan pidä Los Velezin alueesta, vaan valitsimme sen myös ikuiseksi kodiksemme.
Alun perin muutimme Espanjaan hieman lähempänä rannikkoa, ajatellen viettävämme paljon aikaa rannalla. Todellisuus on kuitenkin se, ettemme viettäneet. Kävimme mukavassa kahvilassa ja nautimme näkymistä silloin tällöin.
Kun näimme maaseutukodin, joka tarvitsi remonttia hieman kauempana sisämaassa, me molemmat ihastuimme siihen heti. Ei vain itse kiinteistöön, vaan myös paikallinen ympäristö kuulosti upealta. Täällä on paljon historiaa, ja lisäksi ilmastoetuja – kesällä on vähemmän kosteutta, mikä on tärkeä tekijä, kun harkitset muuttoa Etelä-Espanjaan.
Los Velez sijaitsee Almerían alueella lähellä Murcian rajaa, alle tunnin ajomatkan päässä suosituista rannikkokaupungeista Mojácar ja Águilas. Olemme myös onnekkaita ollessamme melko lähellä kaunista Negratín-järveä sekä luonnon kylpylöitä Zujarissa.

Tutkitaan kaupunkeja omasta näkökulmastamme
Velez Rubio
Tuo espanjalaiset unelmasi totta kauniilla Los Vélezin alueella – mukaan lukien Vélez Rubion, Vélez Blancon ja Chirivelin kaupungit. Kaikissa lähikaupungeissa on vaikuttavat maisemat. Vélez Blanco – siellä on oma Linna, joka seisoo ylpeänä vuorilla laaksojen yläpuolella.

Oletko nähnyt Indalo-miehen alueella matkustaessasi? Se on onnea tuova ja suojaava symboli. Alkuperäisiä piirroksia voi yhä nähdä Vélez Blancan/Vélez Rubion lähellä olevissa luolissa. Indalo-mies tunnustetaan nykyään viralliseksi Almerían symboliksi – ja tärkeä sääntö on tämä: et voi ostaa Indalo-muistoesinettä itsellesi, vaan ne täytyy antaa lahjaksi sinulle. Symbolin kerrotaan edustavan ihmistä, jolla on sateenkaari päänsä yläpuolella. Alun perin symboli maalattiin kiinteistösi etupuolelle suojaamaan sitä pahalta. Nykyään löydät monia koristeita, mukaan lukien suosittu symboli.

Vélez Rubio kuuluu Etelä-Espanjassa 10 parhaan vierailukohteen joukkoon paikallisten juhlien ja fiestasien nauttimiseksi. Suosittelemme lämpimästi nauttimaan jostakin Vélez Rubion Plaza De La Encarnacionin ravintoloista tai vaihtoehtoisesti ihailemaan huikeita näkymiä nauttimalla aamukahvia Hotel Velad Al Abyadhissa Vélez Blancossa. Kaupungissa on loistava markkina lauantaisin – tarjolla paikallisesti kasvatettua hedelmää & vihanneksia sekä myös hyvä valikoima vaatteita. Viihdettä varten alueella on lisäksi yli 50 ravintolaa ja baaria. Alue tarjoaa runsaasti ulkoilma-aktiviteetteja ympäri vuoden – patikointia, pyöräilyä ja retkeilyä.

Kaunis Negratín-järvi ei ole kaukana, ja siellä voi harrastaa vesilajeja sekä nauttia luonnon kylpylöistä täydellistä rentoutumista varten. Zujar tarjoaa myös luonnon kylpylöitä.

Pieni Fuente Granden kylä on sijoittunut kauniisiin maisemiin. Asukkaat edustavat useita sukupolvia, mukaan lukien nuoret perheet. Kylän keskipiste on kaunis kirkko. Kyläläiset ja paikalliset kokoontuvat joka elokuussa nauttimaan ja juhlimaan kylän fiestasia. Kirkon lähellä on jopa leikkipaikka, ja paikallisten kaupunkien koulut järjestävät lapsille linja-autokuljetukset.

Paikalliset kohteet – Velez Rubioista

Murcian kansainvälinen lentokenttä – 113 km (55 min)
Alicanten lentoasema 178 km (1 h 45 min)
Almerían lentoasema 150 km (1 h 25 min)
Granada 163 km (1 h 40 min)
Sierra Nevada 136 km (1 h 45 min)
Lorca 44 km (35 min)
Mojácar-rannat 93 km (1 h)
Águilas-rannat 78 km (55 min)
Negratín-järvi 84 km (55 min)
Pulpi-rannat 51 km (45 min)
Baza 70 km (45 min)