Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Tätä neljän makuuhuoneen huvilaa suunnitellaan alusta alkaen Jazminesissa, Cumbre del Solin yksinomaan ylellisessä alueessa Jávean ja Morairan välissä Costa Blanca Nortella — alueella, jossa kaikilta tonteilta on merinäköala eikä tarjolla ole lainkaan tavanomaisia vakiotason kohteita. Sisätilojen 270 m²:n asuinpinta-alan, 144 m²:n terassin ja 870 m²:n tontilla sijaitsevan yksityisen infinity-altaan ansiosta tämä koti on suunniteltu niille, jotka haluavat elää täysipainoisesti välimerellistä elämäntapaa, ja rakennetaan täsmälleen heidän toiveidensa mukaisesti.

Kohteen yhteenveto ja näkymien analyysi
Tämä Jazminesissa, Cumbre del Solissa sijaitseva huvila on rakennettu 870 m²:n lounaaseen suuntautuvalle tontille, jolta avautuu esteetön ja jatkuva merinäköala — ympäristöön, joka palvelee yhtä hyvin vakituista asumista kuin niitä pitkiä, rauhallisia oleskelujaksoja, jotka tekevät Costa Blanca Nortesta niin erityisen.

Tämän asunnon virallisesti rekisteröity rakennettu pinta-ala on 525 m². Luku sisältää 270 m² sisätilojen asuinpinta-alaa, 144 m² avointa terassia, 57 m² katettua terassia, 48 m² autotallia sekä 6 m² varastoa ja teknistä tilaa. 870 m²:n tontti on erillinen eikä sisälly tähän kokonaismäärään.

Lounainen suuntaus kehystää näkymän, joka avautuu tästä Jazminesin osasta Sierra de Bernialle ja laaksoon. Jazminesin kokonaisuudessaan hallitseva 180 asteen Välimeren maisemakaari — jonka näkymissä eri tonteilta voi erottua esimerkiksi Ibiza, Peñón de Ifach ja Moraira — antaa hyvin todellisen käsityksen siitä, miltä tällä terassilla tuntuu. Kaikilta Jazminesin tonteilta on merinäköala: se on alueen määrittävä ominaisuus, ei vaihtuva tekijä.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja asumismukavuus
Tämä koti toimii yhtä hyvin vakituisena asuntona kuin pidempiaikaisena kausikotina — mittakaava, materiaalit ja kolmeen kerrokseen jakautuva pohjaratkaisu ovat riittävän avarat perheelle ja samalla harkitut pariskunnalle, joka haluaa voida ottaa vieraat vastaan mukavasti.

Pohjaratkaisu jakautuu kolmeen tasoon:

Pääkerros: Oleskelutila on suunniteltu yhtenäiseksi, avoimeksi ja virtaavaksi kokonaisuudeksi — olohuone, ruokailutila ja suuri keskisaarekkeella varustettu keittiö muodostavat yhtenäisen tilan. Koko tämän kerroksen julkisivu avautuu panoraamaterassille ja orgaanisen muotoiselle yksityiselle infinity-altaalle. Kiinteästi rakennettu ulkokeittiö, jossa on työtaso, pesuallas ja alakaapistot, täydentää kokonaisuuden, ja ulkosuihku palvelee suoraan allasterassia.

Yläkerros: Makuutilat vievät koko tämän tason. Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone ja suora pääsy terassille. Pääsviitti suuntautuu Välimerelle avarin näkymin. Katettu autotalli, johon mahtuu kaksi ajoneuvoa, sijaitsee myös tässä kerroksessa.

Kellarikerros: Suuri avara tila, jolla on oma ulkoterassi ja joka voidaan mukauttaa kunkin kodin tarpeisiin: lisämakuuhuoneeksi tai vierashuoneistoksi, hyvinvointialueeksi, kuntosaliksi, elokuvahuoneeksi tai työhuoneeksi.

Neljäs makuuhuone sijaitsee kellarikerroksen muunneltavassa tilassa; materiaalieritelmässä sille on osoitettu täysi varustus ja oma pääsy ulkoterassille.

Koko sisätiloissa materiaalit ovat aidosti korkeatasoisia. Oleskelutilojen ja terassien lattiat ovat suurikokoista posliinilaattaa, ja pääsviittiin on saatavana parketti. Katot ovat yhtenäisiä kipsilevykattoja, joissa on upotettuihin syvennyksiin integroidut tekniset LED-valaisimet. Sisäovet ulottuvat lattiasta kattoon, ovat umpinaisia ja lakattuja tai puuviilutettuja, ja niissä on piilosaranat. Kiinteät kaapistot ja pukeutumistilat varustetaan mittatilaustyönä moduuleilla, laatikostoilla ja täysikokoisilla hyllyillä.

Keittiössä on Silestone-työtaso, Miele-kodinkoneet ja vedenpehmennin. Kylpyhuoneissa on Hansgrohe-hanat, design-riippuvat saniteettikalusteet, kattoon asti ulottuvat karkaistut lasiseinät sekä riippuva allaskaappi valaistulla peilillä.

Ilmastointijärjestelmä kattaa koko asunnon: aerotermisen järjestelmän vesikiertoinen lattialämmitys ulottuu kaikkiin tiloihin, ja Airzone-alueohjattu kanavoitu ilmastointi hallitsee jäähdytystä ja täydentävää lämmitystä itsenäisesti. Lämmön talteenotolla varustettu Mitsubishi Electric -mekaaninen ilmanvaihtoyksikkö takaa jatkuvan ilmanvaihdon ilman energiahäviöitä.

Kodinohjausjärjestelmään kuuluu kaksi ohjaukseen tarkoitettua iPadia ja älykaiutin. Turvallisuudesta huolehditaan kaapeloidulla hälytysjärjestelmällä, jossa on videovarmennus, sekä video-ovipuhelimella, jonka puhelunsiirto matkapuhelimeen on mahdollista. Sähköliittymän teho on 15 kW, kokonaisuuteen sisältyy 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä, ja autotalliin on asennettu sähköajoneuvon latauspiste. Takka sisältyy suunnitelmaan. Kaikkien terassien lasikaiteet ovat kehyksettömästä erittäin kirkkaasta lasista.

Tontin ulkoreunat rajataan luonnonkivestä rakennetuilla kuivamuuriseinillä — kaikkien Jazminesin huviloiden tunnusomaisella piirteellä — ja puutarha jäsennetään pengerretyllä maastolla, automaattisella kastelulla sekä tontin reunoilla olevilla kuivakivisillä tukimuureilla.

Varustelu ja tekninen energiatehokkuus
Kyseessä on parhaillaan suunnitteluvaiheessa oleva uudisrakennus, joten energiatehokkuustodistus ei ole vielä saatavilla; se lisätään asiakirjoihin suunnittelun edetessä.

Tekniset tiedot osoittavat kuitenkin energiaratkaisun olevan perusteellisesti suunniteltu. Aeroterminen lämpöpumppu syöttää lattialämmitystä ja voi tuottaa tehokkaasti myös käyttöveden. Kanavoitu ilmastointi on jaettu huonekohtaisiin alueisiin Airzone-termostaateilla, joten vain käytössä olevien tilojen ilmastointi on helppoa. 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä kompensoi suoraan osan asunnon sähkönkulutuksesta. Lämmön talteenotolla varustettu mekaaninen ilmanvaihtojärjestelmä käsittelee sisään tulevan ilman hyödyntäen sisätiloihin jo kertynyttä lämpöenergiaa ilman hukkaa.

Rakennuksen ulkovaipan seinissä käytetään mineraalivillaeristettä, ja pinnat viimeistellään vettähylkivällä laastilla, luonnonkivellä ja suurikokoisella keraamisella verhouksella. Sisäseinissä on äänieristys. Korkeatasoisissa lakatuissa alumiinikehyksissä — Technal- tai Schüco-määrityksen mukaisesti — on lämpökatko, ja koko asunnossa on vähäpäästöinen ja aurinkosuojaava Climalit-kaksoislasi.

Tämä yhdistelmä — laadukas passiivinen rakennusvaippa, aeroterminen aktiivinen ilmastointi, aurinkosähkön tuotanto ja lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto — sisältyy teknisiin tietoihin. Energiatehokkuustodistus vahvistaa energialuokan myöhemmin.

Sijainti ja ympäristön todellisuus
Jazmines sijaitsee Cumbre del Solin eteläisellä sisäänkäynnillä, ja täällä asuminen tarkoittaa heräämistä ylellisten erillishuviloiden alueella — ei kerrostaloja, ei rivitaloja — jossa kaduilla liikkuvat vain asukkaat ja heidän vieraansa.

Kansainvälinen Lady Elizabeth -koulu sijaitsee 2,4 km:n ajomatkan päässä Cumbre del Solin alueella, mikä on merkittävä etu pysyvästi muuttaville perheille. Päivittäisiä ostoksia varten CC Lirios -ostoskeskus on 1,8 km:n ja CC Adelfas 3,4 km:n päässä; Mercadona-supermarket sijaitsee 3 km:n ajomatkan päässä. Benitachellin keskusta on 4,7 km:n päässä.

Kaikista Cumbre del Solin alueista Jazmines on lähimpänä Morairaa — 6,6 km:n ajomatka —, joten paikkakunnan ravintolat, venesatama ja viikoittaiset markkinat ovat käytännöllinen osa arkea eivätkä vain satunnaisen retken kohde. Jávea on 12,7 km:n päässä.

Rannikolle Cala Llebeig on 3 km:n ja Cala del Moraig 4,7 km:n päässä. Golfkenttä sijaitsee 6,6 km:n ja pursiseura 6,9 km:n päässä. Lähin sairaala on 22,4 km:n ja Alicanten lentoasema 97 km:n päässä.

Auto on täällä toimivan arjen kannalta välttämätön — etäisyydet tekevät sen selväksi —, ja pysäköintipaikkoja on runsaasti kaikkialla Cumbre del Solissa myös kesän vilkkaimpina aikoina.