Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Tämä neljän makuuhuoneen huvila on suunnitteilla alusta alkaen Jazminesissa, yksinomaan luksusasuinalue Cumbre del Solin sisällä, Jávean ja Morairan välissä Costa Blancan Pohjoisrannikolla. 270 m2:n sisäisen asuinpinta-alan, 144 m2:n terassin sekä yksityisen infinity-altaan 870 m2:n tontilla tämä on koti niille, jotka haluavat elää täysipainoisesti Välimeren elämäntavan mukaisesti, rakennettuna täsmälleen tarpeiden mukaan.

Kiinteistön kuvaus ja näköalojen analyysi
Tämä huvila Jazminesissa, Cumbre del Solissa, sijaitsee 870 m2:n tontilla lounasorientaatiolla ja avarilla sekä yhtenäisillä merinäköaloilla. Jazminesin kokonaisuudessaan hallitseva 180 asteen Välimerellinen kaari antaa käsityksen siitä, miltä tästä terassista tuntuu. Kaikilla Jazminesin tonteilla on merinäköalat: tämä on alueen määrittävä piirre.

Sisäinen pohjaratkaisu ja asumismukavuus
Tämä on koti, joka toimii yhtä hyvin vakituisena asuinpaikkana kuin pitkään kestävänä kausiasuntona. Pohjaratkaisu jakautuu kolmeen tasoon:

Pääkerros:
Oloalue on suunniteltu avoimena ja sujuvana kokonaisuutena: olohuone, ruokailutila ja keittiö, jossa on suuri keskeinen saareke, ja nämä muodostavat yhtenäisen tilan. Tämän kerroksen koko etuosa avautuu panoraamaterassille ja yksityiselle infinity-altaalle orgaanisissa muodoissa. Rakennettu grillipaikka penkillä, tiskialtaalla ja matalilla kalusteilla täydentää ulkokeittiön, ja ulkokuusuihku palvelee suoraan uima-altaan terassia.

Yläkerta:
Yöalue sijaitsee tässä tasossa kokonaisuudessaan. Kolme tilavaa makuuhuonetta, kaikissa omat kylpyhuoneet ja suora kulku terassille. Pääsviitti suuntautuu kohti Välimeren suuntaa ja tarjoaa avarat näköalat. Katettu autotalli — tilaa kahdelle ajoneuvolle — sijaitsee myös tässä kerroksessa.

Kellarikerros:
Laaja avoin tila, jossa on oma ulkoterassi, mukautettavissa kunkin kodin tarpeisiin: lisämakuuhuone tai vierasasunto, wellness-alue, kuntosali, elokuvahuone tai työhuone. Neljäs makuuhuone on kellarikerroksen muunneltava tila; laatuominaisuuksien muistio huomioi sen omalla kululla omalle ulkoterassille.

Koko sisätiloissa materiaalit ovat korkeaa laatuluokkaa. Lattia on suurikokoista posliinilaattaa oleskelutiloissa ja terasseilla, ja pääsviitissä on vaihtoehtona parketti. Katot ovat yhtenäisiä kipsilevyjä (pladur), ja niihin on integroitu tekninen LED-valaistus upotettuihin valolistoin. Sisäovet ovat lattia–katto -korkuisia, massiivipuuta, lakattuja tai viilutettuja, ja niissä on piilossaranat. Sisäänrakennetut kaapistot ja vaatehuoneet on tehty mittatilaustyönä moduuleilla, täysillä laatikostoilla ja koko levyn hyllyillä.

Keittiössä on Silestone-työtaso, Miele-laitteet ja vedenpehmennin (kalkinpoistolaite). Kylpyhuoneissa on Hansgrohe-hanat, muotoilultaan roikkuvat wc-istuimet, kattoon asti ulottuvat lasiset suihkuseinät sekä roikkuva kalustekokonaisuus valaistulla peilillä.

Ilmastointijärjestelmä kattaa koko asunnon: vesikiertoinen lattialämmitys aerotermialla kulkee läpi kaikki tilat, ja kanavoitu ilmastointi Airzonen vyöhykkeistuksella hoitaa jäähdytyksen ja täydentävän lämmityksen itsenäisesti. Mitsubishi Electricin lämpöä talteen ottava mekaaninen ilmanvaihtoyksikkö varmistaa jatkuvan ilmanvaihdon ilman energiahukkaa.

Älykodin järjestelmään kuuluu ohjaus iPad-laitteilla ja älypuheella. Turvallisuus hoidetaan kaapelilla toimivalla hälytysjärjestelmällä, jossa on videotarkistus, sekä videopuhelimella, jossa on ohjaus mobiiliin. Sähköasennus on 15 kW, mukana on 5,5 kW:n aurinkopaneelijärjestelmä, ja sähköauton latauspiste on asennettu autotalliin. Takka on huomioitu projektissa. Kaikissa terasseissa olevat lasikaiteet ovat erittäin kirkasta lasia ilman kehystä.

Tontin ulkoalueen rajaus ratkaistaan luonnollisella kuivabetonimuuri-/kuivakivimuurilla (kuivana ladotut kivimuurit), ja puutarha on järjestetty terassoimalla (abankalointi), automaattisella kastelulla ja kuivikivimuurisilla tukimuureilla perimetriä pitkin.

Varustelu ja tekninen tehokkuus
Tämä on parhaillaan projektivaiheessa oleva uudisrakennus, joten energiatodistus ei ole vielä saatavilla; se sisältyy dokumentaatioon, jota toimitetaan projektin edetessä.

Tekninen erittely osoittaa tiukan energiasuunnittelun: aeroterminen lämpöpumppu lattialämmitykseen ja käyttöveden (lämmin käyttövesi) tuottamiseen, vyöhykkeistetty kanavoitu ilmastointi Airzonen termostaateilla sekä 5,5 kW:n aurinkopaneelijärjestelmä kulutuksen osittaiseen kompensointiin. Mekaaninen ilmanvaihtojärjestelmä lämpöä talteen ottavalla lämmön talteenotolla saattaa sisään tulevan ilman hallitusti käyttämättä hukkaan lämpöenergiaa.

Rakennuksen ulkoseinien runkoratkaisu käyttää mineraalivillaeristystä ulkoseinissä, jotka on viimeistelty hydrofobointilaastilla, luonnonkivellä ja suurikokoisella keraamisella verhousmateriaalilla. Sisäosioihin on lisätty äänieristys. Korkealaatuisesti lakatut alumiinirungot, joissa on lämpösiltakatko, ja ne on varustettu koko asunnossa kaksinkertaisella Climalit-matalapäästöisellä lasituksella sekä aurinkosuojauksella.

Sijainti ja ympäristön todellisuus
Jazmines sijaitsee Cumbre del Solin eteläisessä sisäänkäynnissä. Täällä asuminen merkitsee asumista alueella, jossa on erillisiä luksushuviloita: ei asuinkerrostaloja eikä paritaloja, ja kadut ovat vain asukkaiden ja heidän vieraidensa käytössä.

Lady Elizabeth -kansainvälinen koulu on 2,4 km:n päässä tien kautta. Päivittäisasiointiin ostoskeskus CC Lirios on 1,8 km ja CC Adelfas 3,4 km; Mercadona-supermarket on 3 km:n päässä tien kautta. Benitachellin keskusta on 4,7 km:n päässä.

Jazmines on lähin alue Morairan lähellä, 6,6 km:n päässä tien kautta. Jávea on 12,7 km:n päässä.

Rannan osalta Cala Llebeig on 3 km ja Cala del Moraig 4,7 km. Golfkenttä on 6,6 km ja venekerhotoiminta/tallustapaikka (náutico) 6,9 km. Referenssisairaala on 22,4 km ja Alicanten lentoasema 97 km.

Auto on täällä päivittäisen elämän kannalta toiminnallinen välttämättömyys, ja pysäköinti on runsaasti koko Cumbre del Solissa, myös kesän vilkkaimpina aikoina.