Maalaistalo kiinteistö myytävänä Montuïri, Mallorcassa

Yksinomainen maatila hevosista pitäville lähellä Montuïria, jossa on uima-allas, ratsastuskenttä ja energialuokka A

Tämä poikkeuksellinen maatila lähellä Montuïria tarjoaa mahdollisuuden niille, jotka etsivät modernia elämäntapaa, täyttä yksityisyyttä, korkeatasoista rakentamista ja ihanteelliset olosuhteet hevosten kasvatukseen Mallorcalla. Sijaitsee saaren sisäosissa, hieman korkeammalla paikalla, ja tämä maatila yhdistää Välimeren rauhan, runsaat tilat ja näkymät mallorcalaiselle maisemalle aina Tramuntanan vuoristoon saakka.

Noin 17 800 m²:n tontilla sijaitsevassa kiinteistössä on noin 340 m² asuinpinta-alaa ja noin 400 m² rakennettua pinta-alaa, ja se esittäytyy uutena asuntona ylellisillä viimeistelyillä. Omistaja on rakennuttanut talon vuonna 2023 itse, ja hänellä on vuosikymmenten kokemus saksalaisessa rakennusalan yrityksessä. Tämä kokemus näkyy rakennuksen erinomaisessa laadussa, korkealaatuisissa materiaaleissa ja viimeistelyn tarkkuudessa.

Asuinrakennuksen päätilaa hallitsee tilava oleskelualue korkeilla katoilla, paljon valoa sekä suuret lasiset liukuovet, jotka yhdistävät sisätilat luontevasti ulkotiloihin. Täältä nautitaan näkymistä niityille, uima-altaalle, talleille ja ympäröivään luontoon. Nolte-brändin korkeatasoinen avokeittiö sulautuu tyylikkäästi moderniin asumiskonseptiin.

Yläkerrassa sijaitsee tilava pääsviitti, jossa on ylellinen kylpyhuone ja vaatehuone. Lisäksi maatilalla on erillinen oleskelualue, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja oma keittiö—ihanteellinen perheelle, vieraille, henkilökunnalle tai itsenäiseksi tilaksi pidempiä oleskeluja varten.

Tämä maatila kiinnostaa erityisesti hevosista pitäviä: kiinteistössä on neljä tallia sekä oma ratsastuskenttä, jossa on kuivatusjärjestelmä. Laajat ulkoalueet, yksityisyys ja luonnonympäristö luovat täydelliset edellytykset elää hevosten kanssa Mallorcalla.

Ulkotiloihin kuuluu suuri noin 14 x 4,5 m:n suolavesiuima-allas, aurinkoiset terassit, hyvin hoidetut puutarhat sekä runsaasti tilaa rentoutumiseen. Maatilalla on myös erinomainen tekninen varustelu: oma kaivo, 68 kW:n aurinkosähköjärjestelmä, lattialämmitys, kylmä/kuuma-ilmastointi, älykäs talojärjestelmä (domotiikka), kaksinkertaiset ikkunat, hälytysjärjestelmä, videovalvontajärjestelmä, sähköajoneuvojen latauspisteet sekä useita ulko- ja sisäpuolisia pysäköintipaikkoja.

Energiatehokkuusluokan A, aurinkokäytön ja modernin kotiteknologian ansiosta tämä kiinteistö on korkealaatuinen ja suunniteltu tulevaisuuden näkökulmalla sekä kestävästi.

Sijainti lähellä Montuïria tarjoaa rauhaa, laajat näkymät ja erittäin hyvät yhteydet. Palmaan ja lentokentälle pääsee alle puolessa tunnissa, ja moottoritielle sekä Montuïrin keskustaan noin viidessä minuutissa autolla.

Tämä maatila on ihanteellinen niille, jotka etsivät Mallorcalta lähes uutena olevaa maatilaa: suuri tontti, uima-allas, tallit, ratsastuskenttä, erillinen asumisalue, energialuokka A ja poikkeukselliset näkymät.

Myyntihinta: 2 950 000 €

Erityispiirteet

- Yksinomainen maatila lähellä Montuïria
- Ihanteellinen hevosista pitäville
- Täydellisessä kunnossa
- Rakennusvuosi: 2023
- Energiatehokkuusluokka: A
- Tontti noin 17 800 m²
- Rakennettu pinta-ala noin 400 m²
- Noin 340 m² asuinpinta-alaa
- Kokonaishyötypinta-ala noin 520 m² kuvauksen mukaan
- 5 huonetta / 4 makuuhuonetta
- 4 kylpyhuonetta
- 2 erillistä asuntoa
- Erillinen oleskelualue omalla keittiöllä
- Pääsviitti ylellisellä kylpyhuoneella
- Vaatehuone
- Nolte-brändin korkeatasoinen avokeittiö
- Tilava oleskelualue korkeilla katoilla
- Suuret lasiset liukuovet
- Näkymät niityille, uima-altaalle, talleille ja Tramuntanan vuoristoon
- Eteläsuunta
- Yksityinen suolavesiuima-allas noin 14 x 4,5 m
- Terassit ja ulkoalueet
- Puutarha ja ulkotilat
- 4 hevosen boxia
- Oma ratsastuskenttä kuivatusjärjestelmällä
- Oma vesilähde
- 68 kW:n aurinkosähköjärjestelmä
- Lattialämmitys
- Kylmä/kuuma-ilmastointi
- Aeroterminen lämpöpumppu
- Domotiikka
- Kaksinkertainen lasitus
- Puiset ikkunankehykset
- Hälytysjärjestelmä
- Kamerajärjestelmä
- Vieras-wc
- Varastotila
- Pesutupa ja kuivaushuone
- Sähköajoneuvojen latauspisteet
- 4 ulkopysäköintipaikkaa
- 2 autotallia
- Paljon yksityisyyttä
- Rauhallinen sijainti saaren sisäosissa
- Noin 5 minuuttia autolla Montuïriin ja moottoritielle
- Noin 30 minuuttia autolla Palmaan ja lentokentälle

Montuïri: aito Mallorcan tunnelma, panoraamanäkymät ja keskeinen sijainti saarella

Montuïri on yksi niistä viehättävistä kylistä, joissa on charmia ja paljon perinnettä, ja jotka sijaitsevat Mallorcan sydämessä. Se tarjoaa rauhaa, aitoutta, luontoa ja erinomaiset yhteydet saaren tärkeimpiin kohteisiin. Se sijaitsee hieman korkeammalla saaren sisäosissa, ja sieltä avautuvat näkymät ympäröivään maisemaan, peltoihin, oliivilehtoihin ja Pla de Mallorcan pehmeästi kumpuileville kukkuloille.

Montuïrin ympäristöä kuvaavat avaruus, Välimeren luonto ja aito mallorcalainen luonne. Täällä on yhä jäljellä aito Mallorca: perinteisiä luonnonkivestä rakennettuja maatiloja, pieniä maaseututeitä, maaseuturauhaa ja rento ilmapiiri kaukana matkailullisten rannikkokaupunkien vilinästä. Samalla Montuïri erottuu keskeisestä sijainnistaan ja nopeasta yhteydestä moottoritielle.

Itse kylässä on kaikki arjen elämisen kannalta olennaiset palvelut: kahvilat, ravintolat, kaupat ja hyvin vakiintunut paikallinen yhteisö. Montuïri on erityisen houkutteleva niille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja maaseutuelämää, mutta haluavat silti helpon pääsyn Palmaan, lentokentälle, rannoille, kansainvälisiin kouluihin ja muille osille saarta.

Keskustilanteensa ansiosta Montuïri on ihanteellinen nauttimaan Mallorcasta ympäri vuoden. Palmaan ja lentokentälle pääsee miellyttävän matka-ajan puitteissa, samoin kuin saaren etelä- ja itärantoihin. Myös suositut lähikaupungit, kuten Algaida, Porreres, Sineu, Llucmajor ja Campos, sijaitsevat lähellä ja tarjoavat lisää ostosmahdollisuuksia, markkinoita, ravintoloita ja vapaa-ajanviettotilaisuuksia.

Alue on erityisen kiinnostava luonnon ja hevosten ystäville. Avoin maisema, rauhalliset polut ja laajat tontit luovat ihanteelliset olosuhteet elämälle, jossa on paljon tilaa, fyysistä aktiivisuutta ja yksityisyyttä. Niittyjen, tallien ja mahdollisuuksien ratsastamiseen tarjoavat maatilat hyötyvät luonnonympäristöstä ja saaren sisäosien rennosta luonteesta.

Montuïri on siksi täydellinen paikka niille, jotka etsivät korkealaatuista maatilaa Mallorcalta ja arvostavat rauhaa, aitoutta, panoraamanäkymiä ja hyviä yhteyksiä saaren muihin osiin.