Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Kolmen makuuhuoneen huvila, joka on parhaillaan rakenteilla Liriosissa, yhdessä Cumbre del Solin vakiintuneimmista asuinalueista, yhdistää harvinaisella tavalla kaakkoissuunnan, yksityisen infinity-altaan ja teknisen varustelutason, johon tarvitsee tuskin lisätä mitään muuton yhteydessä. Jávean ja Morairan välissä, 805 m²:n tontilla sijaitseva koti on suunniteltu niille, jotka haluavat laadun mukaan jo alusta alkaen eivätkä vasta jälkikäteen lisättynä.

Kohteen yhteenveto ja näkymien analyysi

Tämä Liriosissa, Cumbre del Solissa sijaitseva huvila on omalla 805 m²:n kaakkoon suuntautuvalla tontillaan. Merinäköalat avautuvat Välimerelle ja ulottuvat Peñón de Ifachille sekä Cabo de la Naolle. Liriosia on rakennettu vaiheittain vuodesta 2002 lähtien, ja tämän kodin sijainti nykyaikaisella alueella edustaa asuinalueen uusinta ja arkkitehtonisesti ajanmukaisinta osaa: pelkistettyjä linjoja, runsaita lasipintoja ja aamunvaloon suuntautuvia terasseja.

Merinäköalat ovat tämän tontin sijainnin olennainen piirre: suurinta osaa Liriosista halkova loiva ja tasainen rinne nostaa näkymälinjat ympäröivien rakennusten kattojen yläpuolelle. Kaakkoissuunta takaa, että päiväoleskelutilat saavat luonnonvaloa jo varhaisista aamutunneista lähtien, ja terassit säilyttävät lämmön pitkälle iltapäivään.

Tämän kohteen virallisesti rekisteröity rakennettu pinta-ala on 353 m², joka muodostuu 182 m²:n asuttavasta sisäpinta-alasta, 118 m²:n terassista, 46 m²:n katetusta terassista sekä 7 m²:n varastosta ja teknisestä tilasta. 805 m²:n tontti ei sisälly tähän lukuun. Kokonaisuuden mittakaava tekee huvilasta aidosti viihtyisän ympärivuotiseen asumiseen ja yhtä lailla sopivan pääkodiksi perheelle, joka muuttaa Costa Blanca Nortelle.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja asumismukavuus

Elämä täällä jakautuu kolmeen tasoon, joista jokaisella on selkeä tarkoitus. Pohjaratkaisu vastaa sitä, miten ihmiset todella viettävät päiviään Costa Blanca Nortella: sekä ulkona että sisällä.

Pääkerros: Koko päiväoleskelualue — olohuone, keittiö ja ruokailutila — muodostaa yhtenäisen avaran tilan. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat yhdistävät sen suoraan terassiin ja yksityiseen infinity-altaaseen. Keittiö on avokeittiö, jossa on Silestone-työtaso, integroiduilla vetimillä varustetut kalusteet ja Siemens-kodinkoneet. Kaakkoissuunta tekee tilasta valoisan jo varhaisista aamun tunneista lähtien.

Yötila: Kolme makuuhuonetta, joista kaikista on suora pääsy terassille, sekä kaksi täydellistä kylpyhuonetta — toinen niistä on päämakuuhuoneen yhteydessä, ja siinä on karkaistusta lasista valmistettu suihkuseinä, seinään kiinnitetyt saniteettikalusteet sekä valaistulla peilillä varustettu allaskaappi. Makuuhuoneiden kaihtimet ovat moottoroidut.

Kattotaso: Aurinkoterassi korkealla ulkoilmasta nauttimiseen sekä katettu autopaikka; kotiin saapuessa pääsee keskellä kesääkin autosta suoraan varjoon.

Kellarikerros: Suunniteltu katetuksi kuistiksi ja luovutetaan valmiina, jotta omistaja voi ottaa tilan omaan käyttötarkoitukseensa.

118 m²:n terassi ja 46 m²:n katettu terassi tarjoavat todellista ulkotilaa useisiin ilmansuuntiin. Yksityinen infinity-allas alkaa suoraan päiväoleskelukerroksesta, jolloin siitä tulee sisätilojen luonteva jatke eikä erillinen puutarhaelementti.

Pintamateriaalien taso on aidosti ensiluokkainen kaikkialla asunnossa: sisätiloissa keraaminen posliinilaatta ja kaikilla ulkoalueilla liukumaton keraaminen posliinilaatta, lämpökatkolla varustetut lakatut alumiini-ikkunat sekä auringonsuojattu Climalit-kaksoislasi, massiiviset sisäovet piilosaranoilla ja upotetut vaatekaapit mittatilaustyönä valmistetuilla modulaarisilla sisäosilla. Ulkoseinät rakennetaan mineraalivillaeristeellä ja viimeistellään vettä hylkivällä rappauksella, johon yhdistyy julkisivusta riippuen Bateig-kivi tai keraaminen verhoilu.

Koko asunnossa on lämmitys Daikin-aerotermisellä lämpöpumpulla, joka syöttää koko kerroksen lattialämmitystä, sekä kanavoitu ilmastointi, joka kattaa koko kodin: ei näkyviä sisäyksiköitä eikä kylmiä alueita. Mitsubishi Electricin lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto toimii jatkuvasti ja pitää sisäilman laadun tasaisena ilman tarvetta avata ikkunoita.

Älykotijärjestelmään kuuluu vakiovarusteena ohjaus-iPad, Jungin valkoiset sähkökalusteet kaikkialla asunnossa, mobiililaitteeseen siirrettävä ovipuhelin sekä videovarmennuksella varustettu hälytysjärjestelmä. Sähköliittymän teho on 9,2 kW, ja varustukseen kuuluu 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä sekä valmius sähköauton lataukseen. Ulkona oleva grillialue on muurattu, ja siinä on työtaso sekä valmiudet pesualtaalle ja pistorasialle.

Varustelu ja tekninen energiatehokkuus

Tämä huvila on parhaillaan rakenteilla oleva uudiskohde, joten energiatehokkuustodistusta ei tällä hetkellä ole saatavilla; se kuuluu hankkeen mukana valmistuvaan dokumentaatioon ja toimitetaan aikanaan.

Tekniset tiedot vahvistavat kuitenkin, että lämpövaippa on suunniteltu vähentämään energiantarvetta jo ennen järjestelmien käynnistymistä: kaikissa ulkoseinissä on mineraalivillaeriste, kaikissa ikkunoissa ja oviaukoissa auringonsuojattu kaksoislasi, makuuhuoneiden julkisivuilla on moottoroidut kaihtimet ja ilmanvaihtoyksikkö lämmöntalteenotolla minimoi ilmanvaihdon yhteydessä hukkaantuvan energian. Aeroterminen lämpöpumppu kattaa sekä lattialämmityksen että kanavoidun ilmastoinnin yhdestä järjestelmästä, ja 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä kompensoi merkittävän osan vuosittaisesta kulutuksesta.

Käytännössä lopputuloksena on koti, joka pysyy miellyttävänä sekä Costa Blanca Norten kesällä että viileämpinä kuukausina ilman kohtuuttomia käyttökustannuksia; se on suunniteltu alusta lähtien eikä mukautettu vasta jälkikäteen.

Sijainti ja ympäristön todellisuus

Liriosissa asuminen tarkoittaa heräämistä rauhallisella, erillisten huviloiden asuinalueella, jossa kohotetuilla tonteilla on merinäköalat ja elämäntahti on leppoisa olematta silti syrjäinen. Aluetta on rakennettu vaiheittain vuodesta 2002 lähtien, ja tämän huvilan sijaintialue kehittyy edelleen. Välitön ympäristö välittää siten vaikutelman asteittaisesta ja harkitusta kasvusta eikä valmiiksi rakennetusta asuinalueesta.

Alla ilmoitetut etäisyydet ovat kaikki maanteitse:

Päivittäiset ostokset: CC Lirios, 1 km — lähin paikka päivittäisiä tarpeita varten. CC Adelfas, 3,6 km, jossa sijaitsevat ravintola La Cumbre ja apteekki. Mercadona-supermarket, 3 km.

Koulutus: Kansainvälinen Lady Elizabeth -koulu sijaitsee 2,5 km:n päässä Cumbre del Solissa.

Rannikko ja vapaa-aika: Cala Llebeig, 2 km. Cala del Moraig, 5 km. Golfkenttä, 6,8 km. Pursiseura, 7,2 km.

Taajamat: Benitachellin keskusta, 4,9 km. Moraira, 6,9 km. Jávea, 12,9 km.

Palvelut: Aluesairaala, 22,6 km. Alicanten lentoasema, 97,4 km.

Auto on käytännössä välttämätön päivittäisessä elämässä, ja tämä on hyvä tietää ennen vierailua. Pysäköintitilaa on Cumbre del Solissa runsaasti koko asuinalueella myös kesäkuukausina, ja alueen asuinkadut ovat rauhallisia ja helppokulkuisia.

Usein kysyttyä

Mitä virallinen 353 m²:n rakennettu pinta-ala tarkalleen sisältää?

353 m² on tämän kodin kaikkien mitattujen pinta-alojen kokonaismäärä tonttia lukuun ottamatta: 182 m² asuttavaa sisäpinta-alaa, 118 m² terassia, 46 m² katettua terassia sekä 7 m² varastoa ja teknistä tilaa. Jokainen näistä luvuista on erillinen, eikä mikään niistä sisälly toiseen. 805 m²:n tontti jää kokonaan tämän kokonaismäärän ulkopuolelle.