Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Kolmen makuuhuoneen huvila, joka on tällä hetkellä rakenteilla Liriosissa, Cumbre del Solin yhden vakiintuneimmista asuinalueista joukossa, tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: kaakkoon suuntautuminen, yksityinen infinity-allas ja tekninen erittely, joka jättää hyvin vähän lisättävää paikalle muuttaessasi. Sijaitsee 805 m²:n tontilla Jávean ja Morairan välissä – tämä asunto on suunniteltu niille, jotka haluavat laadun integroituna alusta lähtien.

**Kiinteistön yhteenveto ja näkymäanalyysi**
Tämä Liriosissa, Cumbre del Solissa sijaitseva huvila asettuu omalle 805 m²:n tontilleen kaakkoon suuntautuen, ja sieltä on merinäköalat, jotka avautuvat Välimerelle ja ulottuvat Peñón de Ifachille ja Cabo de la Naolle. Lirios on muotoutunut vuodesta 2002 lähtien, ja tämän asunnon sijaintialuetta edustava nykykautinen sektori on alueen uusin ja arkkitehtonisesti ajankohtaisin osa: selkeät linjat, runsaat lasitukset ja terassit, jotka on suunnattu aamupäivän valolle.

Lievä ja lähes koko Liriosin alueen läpi kulkeva rinne nostaa näkemälinjoja ympäristön kattojen yläpuolelle. Kaakkoissuuntaus takaa, että päivän tärkeimmät tilat saavat luonnonvaloa jo varhaisista tunneista lähtien, ja terassit säilyttävät lämmön hyvin pitkälle iltapäivään.

Tämän kohteen virallisesti rekisteröity rakennettu kokonaispinta-ala on 353 m², mikä vastaa 182 m²:n asuinhuoneistojen sisäpinta-alaa, 118 m²:n terassia, 46 m²:n katettua terassia ja 7 m²:n varastoa sekä teknistä tilaa. 805 m²:n tontti jää tämän luvun ulkopuolelle. Kokonaisuuden mittakaava tekee tästä huvilasta mukavan asua ympäri vuoden, ja se sopii yhtä hyvin myös ensisijaiseksi asunnoksi perheelle, joka muuttaa Pohjois-Costa Blancalle.

**Sisäinen pohjaratkaisu ja asumismukavuus**
Arki täällä järjestyy kolmella tasolla, joilla kullakin on selkeä tarkoitus.

**Pääkerros:** koko oleskelualue – olohuone, keittiö ja ruokailutila – virtaa yhtenä yhtenäisenä avoimena tilana, jonka kiinnittää lattia–katto-ikkunoiden muodostama kokonaisuus. Ne yhdistävät tilan suoraan terassille ja yksityiselle infinity-altaalle. Keittiö on saareke-/amerikkalaistyyppinen, ja varustukseen kuuluu Silestone-tasot, integroidulla vetimellä varustettu kalustus ja Siemens-kodinkoneet. Kaakkoissuuntaus tekee tästä tilasta valoisan jo ensimmäisistä päiväsaikaan.

**Yöosasto:** kolme makuuhuonetta, kaikista suora pääsy terassille, sekä kaksi täyttä kylpyhuonetta – joista yksi on päämakuuhuoneessa (suite), jossa on himmeästi/temperoidusta lasista valmistettu suihkuseinä, seinään ripustettavat saniteettikalusteet sekä valaistu peilikaappi. Makuuhuoneiden kaihtimet ovat moottoroituja.

**Yläpohja:** solarium ulkoiluun korkeammalla tasolla sekä katettu pysäköintipaikka.

**Alakerta/kellarikerros:** suunniteltu katetuksi kuistiksi ja toimitetaan valmiina niin, että omistaja voi muokata sen oman käyttönsä mukaan. 118 m²:n terassi ja 46 m²:n katettu terassi tarjoavat todellisen ulkotilan useisiin eri suuntiin. Yksityinen infinity-allas alkaa suoraan pääkerroksesta, muuttuen sisätilojen luonnolliseksi jatkoksi.

**Varustelu ja tekninen tehokkuus**
Asunto on parhaillaan rakenteilla olevaa uudistuotantoa. Tällä hetkellä energiatehokkuustodistusta ei ole saatavilla; se kuuluu hankkeen edetessä päivittyvään dokumentaatioon ja toimitetaan aikanaan.

Tekninen erittely sisältää lämpöä eristävän rakenteen, joka on suunniteltu vähentämään lämmönkulutusta: mineraalivillaa ulkoseinien eristeeksi, kaksoislasi aurinkosuojakontrollilla aukkoihin, moottoroidut kaihtimet makuuhuoneiden julkisivuissa sekä lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihtoyksikkö. Aerotermialla toimiva lämpöpumppu kattaa sekä lattialämmityksen että kanavoituun ilmastointiin tarkoitetun ilman yhdestä järjestelmästä. 5,5 kW:n fotovoltaasijärjestelmä kompensoi merkittävän osan vuosikulutuksesta.

**Pintamateriaalit:** sisätiloissa posliinilaatta ja kaikissa ulkotiloissa liukumaton posliinilaatta; maalattu alumiinirunko, jossa on lämpösilta katkaistu, sekä Climalit-lasit aurinkosuojakontrollilla; kiinteät sisäovet piilotetuilla saranoilla; räätälöidyt sisäänrakennetut kaapistot modulaarisilla sisusteilla. Ulkoseinät rakennetaan mineraalivillalla ja viimeistellään hydrofobisella laastilla yhdistettynä Bateig-kiveen tai keraamisella verhousmateriaalilla julkisivun mukaan.

**Lämmitys ja ilmanvaihto:** lämmitys lämpöpumpulla aerotermiasta Daikin-järjestelmällä, joka syöttää koko kerroksen lattialämmityksen, sekä kanavoitu ilmastointi. Mekaaninen ilmanvaihto lämmön talteenotolla Mitsubishi Electric -yksiköllä toimii jatkuvasti.

**Kodin automaatio ja varusteet:** älyjärjestelmä sisältää iPad-ohjaimen vakiovarusteena, Jung-sähkömekanismit valkoisina, videopuhelimen, jossa on ohjaus mobiiliin, sekä hälytyksen video-todennuksella. Sähköliittymän teho on 9,2 kW, ja lisäksi 5,5 kW:n fotovoltaasikattosysteemi sekä sähköauton latauksen esivalmistelu, joka on jo valmiiksi huomioitu. Ulkogrillialue on muurattu, ja siinä on penkki sekä esivalmistelut pesuallasta varten ja pistorasia.

**Sijainti ja ympäristön todellisuus**
Asuminen Liriosissa tarkoittaa heräämistä rauhalliseen erillispientaloista koostuvaan asuinympäristöön, jossa on merinäköala korotetuilta tonteilta. Alue on kasvanut vaiheittain vuodesta 2002 lähtien, ja tämän huvilan sijaintialueella oleva nykykautinen sektori jatkaa edelleen kehittymistään.

**Etäisyydet maanteitse:**
- Ostoskeskus (päivittäistalousostot): CC Lirios, 1 km; CC Adelfas, 3,6 km; Mercadona, 3 km.
- Koulutus: Lady Elizabethin kansainvälinen koulu, 2,5 km.
- Rannat ja vapaa-aika: Cala Llebeig, 2 km; Cala del Moraig, 5 km; golfkenttä, 6,8 km; venekerho, 7,2 km.
- Kaupunkikeskukset: Benitachellin keskusta, 4,9 km; Moraira, 6,9 km; Jávea, 12,9 km.
- Palvelut: alueellinen viite sairaala, 22,6 km; Alicanten lentoasema, 97,4 km.

Auto on käytännöllinen välttämättömyys arjessa, ja pysäköinti Cumbre del Solissa on runsasta myös kesäkuukausina.