Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Tässä on jotain todella erityistä räätälöidyllä ullakkoasunnolla, jossa on näin korkea viimeistelytaso, ympäristössä, jossa meri kuuluu jokapäiväiseen elämään. Montecala Gardens sijaitsee Cumbre del Solissa, Jávéan ja Morairan välissä, Pohjoisen Costa Blancalla, ja tämä kolmen makuuhuoneen ullakkoasunto —tällä hetkellä projektivaiheessa— kehitetään laatuvaatimuskirjan avulla, joka jättää valmistumisen jälkeen hyvin vähän lisättävää.

Kiinteistön yhteenveto ja näköalojen analyysi
Tämä uudiskohde Montecala Gardensissa, Cumbre del Solissa, käsittää 105 m² sisätilapinta-alaa, 30 m² avoterassin ja 15 m² katetun terassin. Suuntaus on kaakkoon, ja näkymät ovat avarat kohti merta. Tälle asunnolle rekisteröity virallinen rakennuspinta-ala on 150 m², ja se sisältää osuuden kehitysalueen asuinalueiden yhteisistä tiloista — kulkureitit, puutarha-alueet ja yhteiset tilat — eikä se ole asunnon omaa sisätilaa.
Kaakonsuuntaus tekee oleskelu- ja oleskelutiloista sekä terassista aamupäivän valoisia ja säilyttää lämpöä suuren osan päivästä. Näköalat ovat avarat merelle, ja luonnonsuojeltu maisema Cala Llebeigin ja Portet de Morairan ympärillä on ensimmäisenä suunnitelmissa.

Sisäinen pohjaratkaisu ja asumismukavuus
Tämä ullakkoasunto toimii yhtä hyvin vakituisena asuinpaikkana kuin korkeatasoisena toisena kotina: pohjaratkaisu on moderni ja toimiva, ja jokainen huone on suunniteltu hyvin, ilman puolivillaisesti hyödynnettyjä tiloja.
Avoimen konseptin oleskelualue yhdistää keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdeksi sujuvaksi kokonaisuudeksi ja on suoraan yhteydessä terassille. Ulkokokonaisuus yltää 45 m²:iin — 30 m² ulkona ja 15 m² katon alla — mikä tarjoaa todellista joustavuutta nauttia siitä ympäri vuoden.

Kolme makuuhuonetta, joista yksi on sviitissä
Kaksi täysikokoista kylpyhuonetta
Avoimen konseptin olohuone ja ruokailutila, johon on integroitu amerikkalainen keittiö
30 m² avoterassi ja 15 m² katettu terassi, molemmat kaakkoon suuntautuneina ja näköaloin merelle

Keittiö on varustettu integroituun vetimeen perustuvilla kalusteilla, Silestone-tasolla ja Siemens-kodinkoneilla. Kylpyhuoneissa on sama viimeistelytaso: seinälle asennetut WC:t, matalat liuskekalteiset suihkualtaat tai kylpyamme, karkaistusta lasista olevat suihkuseinät sekä peilivalaistut kalusteet.

Sisälattia, sekä sisäänkäynneissä että terasseilla, on suurikokoista posliinilaattaa; terassin ja uima-altaan ulkoalueilla käytetään luistamatonta posliinilaattaa. Katot ovat kauttaaltaan jatkuvaa Pladur-levyrakennetta koko asunnossa.

Ulkopuolen ikkunanpuitteet ovat korkealuokkaista, lämpösillan katkaisulla varustettua maalattua alumiinia sekä Climalit-kaksoiseristyslasit — aurinkosuoja ja alhainen emissiviteetti. Makuuhuoneissa on moottoroidut rullakaihtimet. Sisäovet ovat massiivisia, maalattuja tai puuviilutettuja, ja niissä on piilosaranat; sisäänrakennetut vaatekaapit on varustettu täysin, mukaan lukien moduulit, vetolaatikostot ja mittatilaus- hyllyt.

Asuntoa lämmittää Daikin-aeroterminen lämpöpumppu, joka syöttää sekä lattialämmitystä kaikkialla asunnossa että kanavoitua ilmastointijärjestelmää, joka kattaa jokaisen huoneen. Mekaaninen ilmanvaihto sisältää Mitsubishi Electric -lämmöntalteenoton. Sähköasennuksen teho on 9,2 kW; mukana on 5,5 kW:n fotovoltaalinen järjestelmä, ja sähköajoneuvon latausta varten on esiasennus.

Älykotijärjestelmään kuuluu oma ohjaava iPad. Sähkömekanismit ovat Jung-valkoisia. Pääsy on videopuhelinjärjestelmällä, jossa on ohjaus mobiililaitteeseen, ja turvajärjestelmään sisältyy hälytys video todennuksella.

Ulkoterassilla on muurattu grilli penkillä, jossa on esiasennus tiskialtaalle ja pistorasia.

Montecala Gardensin asukkailla on pääsy Pueblo Montecalan asuinkompleksin yhteisiin tiloihin: laguunityyppinen uima-allas, toinen pienempi uima-allas, joka on toiminnassa ympäri vuoden, suuret aurinkoterassit, terassit, hyvin hoidetut puutarhat, sosiaaliklubi, leikkipuisto ja yhteinen pysäköintialue.

Varustelu ja tekninen tehokkuus
Tämä uudiskohde on tällä hetkellä projektivaiheessa, joten energiatehokkuustodistusta ei ole saatavilla tällä hetkellä; se sisällytetään dokumentaatioon, joka toimitetaan projektin edetessä.

Laadun erittely nousee esiin erityisesti Daikin-aerotermia-järjestelmästä, joka syöttää sekä lattialämmityksen että kanavoidun ilmastoinnin yhdestä korkean hyötysuhteen lähteestä, mikä vähentää energiankulutusta tavanomaisiin järjestelmiin verrattuna. Mitsubishi Electric -lämmöntalteenottoa hyödyntävä mekaaninen ilmanvaihto pitää sisäilman uudistettuna menettämättä saavutettua lämpötilaa. 5,5 kW:n fotovoltaalinen järjestelmä myötävaikuttaa asunnon energiataseeseen jo ensimmäisestä päivästä lähtien.

Rakennuksen vaipan rakenne sisältää eristeenä kivivillaa/ mineraalivillaa ulkoverhouksen alla, hydrofobisen laastin yhdistettynä Bateig-kiveen tai julkisivun keraamiseen pinnoitteeseen sekä Climalit-aurinkosuojaohjausta omaavan lasituksen kaikissa ikkunankarmistossa. Kokonaisuus vähentää lämpökuormaa kesällä ja lämpöhäviöitä talvella tarjoten mukavuutta ympäri vuoden Pohjoisen Costa Blancan alueella.

Sijainti ja ympäristön todellisuus
Montecala Gardens sijaitsee Cumbre del Solin kaakkoisosassa, rajoittuen luonnonsuojelualueeseen, joka kattaa Cala Llebeigin ja Portet de Morairan. Ympäristö on rauhallinen ja selkeästi asuinaluehenkinen; maisema on matalaa rannikkokasvillisuutta ja avoimia kallioita, ja lähimmälle rannalle on vain lyhyt matka.

Palvelut Cumbre del Solin akselilla ja lähikunnissa:
1 km: Cala Llebeigin ranta ja ostoskeskus CC Lirios
3,6 km: Lady Elizabeth -kansainvälinen koulu
3,7 km: Mercadona-supermarket
4,4 km: ostoskeskus CC Adelfas (Pepe La Sal -supermarket laajennetulla aukioloajalla, avoinna sunnuntaisin ja pyhäpäivinä; lääkärikeskus; apteekki; urheilukeskus, jossa padel- ja tenniskentät; ravintoloita)
4–5 km: ratsastuskeskus, tenniskentät ja padel-kentät
6 km: Cala del Moraigin ranta
6,1 km: Benitachellin kaupunkialue
6–8 km: El Portet
7,5 km: Moraira
7,6 km: satamaklubi
7,9 km: Jávean golfkenttä
14 km: Jávea ja El Arenal
23,7 km: sairaala
97,8 km: Alicanten lentoasema

Auto on täällä käytännöllinen tarve, kuten muuallakin Cumbre del Solissa: edellä mainitut etäisyydet selittävät sen selkeästi, vaikka ne myös osoittavat, kuinka paljon on saavutettavissa vain muutamassa minuutissa. Pysäköinti koko asuinalueella on tilavaa ja mukavaa myös sesonkiaikaan.