Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä La Sella, Alicantessa

Hankainen maa-alue Pedreguerissa, Partida Albardaneras – lähellä La Sellaa

Myydään hankainen maa-alue Pedreguerissa, sijaitsee Partida Albardaneras -alueella, vuoren alaosassa, hyvin lähellä La Sella (Alicante). Kyseessä on maatalouskäyttöön tarkoitettu, rakentamaton asemakaavan ulkopuolinen (ei-urbanisoitava) peltoalue (kuivaviljely), jonka pinta-ala on noin 1.460 m².

Tontti kuuluu Polígono 6:een, Parcela 262:een, ja sen luokitus on rustiikkinen sekä maatalouskäyttöön, joten sitä ei voi rakentaa eikä sillä ole tontin (solar) ehtoja. Sen käyttö on rajattu alueesta voimassa olevan rustiikkimaata koskevan maankäyttömääräysten sallimiin käyttötarkoituksiin.

Ominaisuudet rustiikkisesta maa-alueesta
Tämä hankainen maa-alue Pedreguerissa sijaitsee vakiintuneessa, rauhallisessa ja ilman välitöntä kaavoituskehitystä olevassa luonnonympäristössä. Alueella on loiva rinne, hyvä kuivatus ja helppo kulkuyhteys, minkä vuoksi se sopii maatalouskäyttöön, virkistyskäyttöön tai lepo-/retkeilytarkoitukseen keskellä luontoa.

La Sella -läheisyys lisää alueen arvoa, yhdistäen yksityisyyden, luonnon ja läheisyyden kunnan vakiintuneisiin alueisiin.

Rekisteri- ja kiinteistöverotiedot
• Kunta: Pedreguer (Alicante)
• Alue/kyläosa: Albardaneras
• Polígono / Parcela: Polígono 6, Parcela 262
• Maaluokka: Rústico
• Pääasiallinen käyttötarkoitus: Maataloudellinen (Agrario)
• Rekisteripinta-ala: 1.460 m²
• Kiinteistöverotuksen graafinen pinta-ala: 1.446–1.448 m²

Rustiikkinen tontti, jota ei ole koordinoitu kaavoituksellisesti; tyypillinen tilanne maatalousmaalla.

Kasvillisuus ja maatalouskäyttö
Kiinteistöllä on hedelmäpuita tuotannossa, mikä lisää sen maataloudellista ja maisemallista arvoa. Olemassa oleviin lajeihin kuuluvat appelsiinipuut, mandariinipuut, sitruunapuut, aprikoosipuut, kvittenipuu, granaattiomenapuu, níspero-puu, luumupuu, kirsikkapuu, omenapuu, päärynäpuu, persikkapuu, pähkinäpähkinäpuu, kaksi hyvin suurikokoista oliivipuuta sekä manteli.

Alue sopii viljelyyn, luomupuutarhaan tai omavaraisuuteen tähtäävään maataloustoimintaan.

Olemassa olevat palvelut ja laitteistot
Vaikka kyseessä on rakentamaton rustiikkimaa, kiinteistöllä on infrastruktuuria, joiden avulla sitä voi hyödyntää:
• Vesi saatavilla tontilla, useita vesiliittymiä ympäristössä
• Vesitankki
• Aurinkopaneelijärjestelmä sähköä varten itsenäiseen käyttöön
• Saostuskuoppa

Lisäksi käytössä on apu- ja siirrettäviä elementtejä:
• Kunnostettu matkailuvaunu (ruokailu-/oleskelutila, keittiö, kylpyhuone suihkulla ja kahden hengen vuode)
• Noin 6 × 2,5 m pergola
• Apurakennus, joka on tarkoitettu WC:tä ja varastotilaa (trastero) varten

Nämä järjestelyt eivät muodosta rakennusta eivätkä muuta alueen rustiikkiluokitusta.

Tontin sallittu käyttö
Tämä hankainen maa-alue Pedreguerissa on ihanteellinen seuraaviin tarkoituksiin:
• Maatalouskäyttö
• Luomupuutarha
• Rustiikkinen vapaa-ajan kiinteistö
• Viikonloppukäyttö
• Käyttö matkailuvaunulla tai liikkuvalla asunnolla
• Omavaraisen rustiikkitilan hanke

Kaavoitusmerkintä
Tontti on rustiikkinen, kaavoittamaton ja rakentamaton, joten ei ole mahdollista rakentaa asuinrakennusta eikä asuinrakennetta. Käyttöä ohjaa rustiikkimaata koskeva sovellettava lainsäädäntö.