Rivitalo kiinteistö myytävänä Torroella de Montgrí, Gironassa

Upea kulmahuoneisto, täysin remontoitu rivitalon päätytalo merinäköalalla ja metsämaisemilla La Torre Vellassa (Baix Empordà)

Sijaitsee eksklusiivisella Urbanización La Torre Vella -alueella, vain 3 km:n päässä rannasta ja L'Estartitin keskustasta. Tämä upea rivitalon päätytalo on kokonaan remontoitu ja sen pinta-ala on yli 130 m², tarjoten ainutlaatuisen yhdistelmän rauhaa, yksityisyyttä ja suoran yhteyden luontoon.

Kolmoissuuntaisen suuntauksen (Etelä, Itä ja Länsi) ja poikkeuksellisen sijainnin ansiosta aivan metsän reunassa asunnossa on poikkeuksellinen luonnonvalo koko päivän ajan sekä esteettömät näkymät merelle, Medes-saarille, metsään ja Baix Empordà:n maisemiin.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja valoisat tilat
Asunto jakautuu toiminnallisesti ja sujuvasti 3 tasoon:

- Pääkerros:
Kodikas sisääntuloaula, josta siirrytään tilavaan ja erittäin valoisaan olohuone-ruokailutilaan, jossa on takka, jossa on konvektiolla toimiva lämminilman tuotantojärjestelmä. Olohuoneesta pääsee terassille, jolta on panoraamanäkymät. Keittiö on täydellisesti integroitu ja erittäin toimiva. Tällä tasolla on lisäksi monikäyttöinen makuuhuone, jolta on suora kulku upealle yksityiselle puutarha-terassille, joka on varustettu grillillä, vesiliitännällä ja erillisellä sisäänkäynnillä kadulta.

- Yläkerros (lepoalue):
Sisältää päätteenä olevan sviitin, jolta on käynti omalle aurinkoiselle terassille sekä merinäköalalla, uima-altaalle ja välimerellisen metsän suuntaan. Lisäksi on toinen ulkotiloihin avautuva parivuodemakuuhuone ja täydellinen kylpyhuone kylpyammeella.

- Alakerros / monikäyttötila:
Erittäin laaja, täysin remontoitu tila, jota voidaan käyttää neljäntenä master-makuuhuoneena, studiona, pelihuoneena tai kuntosalina. Tilassa on luonnonvaloa, suuret ikkunat, joista on kulku etupuutarhaan, oma pysäköintipaikka sekä suora pääsy yhteisalueelle ja uima-altaalle. Tällä tasolla on myös täydellinen kylpyhuone suihkulla, erillinen pyykkihuone, konehuone sekä 2 sisäistä varastotilaa.

Ulkotilat ja yhteiset alueet
Välimerellinen elämäntapa korostuu kiinteistön ulkotiloissa:
- Oma puutarha, jossa on puita ja aita sekä erillinen suora kulku kadulta.
- 3 avaraa terassia ja parveke, täydellisiä nauttimaan auringosta milloin tahansa päivästä.
- Istutettu yhteisalue, jossa on suuri uima-allas, aivan metsän reunassa.

Teknologia, tehokkuus ja ensiluokkainen mukavuus
- Talo on varustettu viimeisimmän sukupolven teknologialla maksimaalisen energiatehokkuuden ja mukavuuden takaamiseksi:
- Ilmastointi ja energia: aerotermiajärjestelmä, 5 kylmä-/lämpötehoista split-ilmastointilaitetta, takka lämmön talteenotolla konvektiolla.
- Vedenkäsittely: keskitetty vedenpehmennin.
- Yhteydet: nopea valokuitu laajalla kattavuudella ja kerroskohtainen jako (Wi‑Fi-kattavuus optimaalisesti etätyöhön).
- Turvallisuus ja kodin automaatio: hälytysjärjestelmä, videopuhelin, älys lukot ja videovalvonta.

Unelmien sijainti:
- 50 metriä: suora pääsy luonnonpuiston poluille ja metsään.
- 3 km: L'Estartitin rannat. Medes-saaret ja niiden kauniit rannat, joilla on satama-alue.
- 5 km: Gola del Ter -luonnonsuojelualue (Ter-joen suisto)

Ainutlaatuinen mahdollisuus sekä ensimmäiseksi asunnoksi, toiseksi loma-asunnoksi tai kiinteistösijoitukseksi Costa Bravalla.