Rivitalo kiinteistö myytävänä Torroella de Montgrí, Gironassa

Viite: 1000038

Kaunis, kunnostettu kulmatalo meri- ja metsämaisemin La Torre Vella Baix Empordàssa

Yksinoikeudellisella La Torre Vellan asuinalueella, vain 3 km:n päässä rannasta ja L'Estartitin keskustasta sijaitseva upea, täysin kunnostettu yli 130 m²:n kulmarivitalo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rauhaa, yksityisyyttä ja suoraa yhteyttä luontoon.

Kolmen ilmansuunnan (etelä, itä ja länsi) sekä metsän laidalla sijaitsevan etuoikeutetun sijaintinsa ansiosta asunto nauttii poikkeuksellisen luonnonvalon runsaudesta koko päivän ajan, ja sieltä avautuvat esteettömät näkymät merelle, Medes-saarille, metsään ja Baix Empordàn maisemiin.

Toimiva sisätilojen pohjaratkaisu ja valoisat tilat
Asunto jakautuu toimivasti ja sujuvasti kolmeen tasoon:

- Pääkerros:
Viihtyisä eteishalli johtaa tilavaan ja erittäin valoisaan olohuone-ruokailutilaan, jossa on konvektiivisella kuuman ilman tuotantojärjestelmällä varustettu takka. Olohuoneesta on pääsy terassille, jolta avautuvat panoraamanäkymät. Keittiö on täydellisesti integroitunut ja toimiva. Tämän kerroksen täydentää monikäyttöinen huone, josta on suora pääsy upealle yksityiselle puutarha-terassille, jolla on grilli, vesipiste ja erillinen sisäänkäynti kadulta.

- Yläkerta (lepotila):
Siellä sijaitsee päämakuuhuone, josta on pääsy aurinkoiselle yksityiselle terassille. Terassilta avautuvat näkymät merelle, uima-altaalle ja Välimeren metsään. Lisäksi kerroksessa on toinen ulkopuolelle avautuva kahden hengen makuuhuone sekä täydellinen kylpyhuone kylpyammeella.

- Alakerta / monikäyttöinen tila:
Suuri, täysin kunnostettu tila, jota voidaan käyttää neljäntenä päämakuuhuoneena, työhuoneena, pelihuoneena tai kuntosalina. Tilassa on luonnonvaloa, suuret ikkunat, joista on pääsy etupuutarhaan, oma pysäköintipaikka sekä suora pääsy yhteiselle alueelle ja uima-altaalle. Tässä kerroksessa on myös täydellinen kylpyhuone suihkualtaalla, erillinen pesutila, tekninen tila ja 2 sisävarastoa.

Ulkotilat ja yhteiset alueet

Välimerellinen elämäntapa korostuu kiinteistön ulkotiloissa:
- Aidattu ja puustoinen yksityinen puutarha, jonne on erillinen suora sisäänkäynti kadulta.
- 3 tilavaa terassia ja parveke, jotka sopivat täydellisesti auringosta nauttimiseen kaikkina vuorokaudenaikoina.
- Maisemoitu yhteinen alue, jolla on suuri uima-allas aivan metsän reunalla.

Huipputason teknologia, tehokkuus ja mukavuus
- Talo on varustettu uusimmalla teknologialla, joka tarjoaa erinomaisen energiatehokkuuden ja asumismukavuuden:
- Ilmastointi ja energia: aeroterminen järjestelmä, 5 jaetun mallin ilmastointilaitetta kylmä-/lämmitystoiminnolla sekä konvektiivisella lämmöntalteenotolla varustettu takka.
- Vedenkäsittely: keskitetty vedenpehmennin.
- Yhteydet: nopea valokuituyhteys kerroskohtaisella jaolla (optimaalinen Wi-Fi-kattavuus etätyöhön).
- Turvallisuus ja kotiautomaatio: hälytysjärjestelmä, videopuhelin, älylukot ja videovalvonta.

Unelmien sijainti:
50 metrin päässä: suora pääsy luonnonpuiston ja metsän poluille.
3 km:n päässä: L'Estartitin rannat, Medes-saaret ja niiden kauniit rannat venesatama-alueineen.
5 km:n päässä: Gola del Terin luonnonsuojelualue (Ter-joen suualue).

Ainutlaatuinen tilaisuus ensisijaiseksi asunnoksi, loma-asunnoksi tai kiinteistösijoitukseksi Costa Bravalla!

Energiatehokkuustodistus: Q5JZVZXXX, saatavilla kiinnostuneille.