Kaupallinen kiinteistö myytävänä Arrecife, Lanzarotessa

Myytävänä oleva rakennus Arrecifessa, jossa on hanke 7 asunnolle ja liiketila

Sijainti: Calle Antonio Armas Curbelo, 4, Arrecife (Lanzarote)
Hinta: 548.000
Rakennusoala asiakirjan mukaan: 449,19 m²
Hankkeen jakautuminen: 7 asuntoa + 1 liiketila

Ominaisuuden kuvaus

Erinomainen sijoitusmahdollisuus Arrecifessa. Myydään kokonainen kaksikerroksinen rakennus kahden keskinäisen rakennuksen välissä, jossa on kehitetty tekninen projekti sen täydellistä peruskorjausta varten. Hanke on suunnattu 7 asunnon asuinkokonaisuuden ja erillisen liiketilan luomiseen pohjakerrokseen.

Kiinteistö sijaitsee vakiintuneella kaupunkialueella (ZH-1), lyhyen matkan päässä kaupungin tärkeimmistä palveluista, liikkeistä ja keskustan yhteyksistä. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu naapuritontti Calle Gómez Ullalla (170,20 m²), mikä lisää merkittävästi sekä kaavoituksellista että kehityspotentiaalia.

Teknisen hankkeen yksityiskohdat

Rakennuksen kokoonpano: rakennettu kahdesta yksiköstä, joissa on kaksi erillistä portaalia ja eriävät sisäänkäynnit.
Suunniteltujen asuntojen tyyppi:
- 5 asuntoa päärakennuksessa: 1 kahden makuuhuoneen asunto ja 4 yhden makuuhuoneen asuntoa, kaikissa avara pohjaratkaisu olohuone–ruokailu–keittiö.
- 2 asuntoa takarakennuksessa: molemmat kahden makuuhuoneen asuntoja, joissa on olohuone–ruokailu–keittiö.
- Liiketila: sijaitsee pohjakerroksessa, ja sillä on suora, erillinen sisäänkäynti kadulta.
Yhteiset tilat ja kattorakenne: yhteiskäyttöinen, kuljettava kattopinta.
Laitteistot: ICT-telekommunikaatiotekninen projekti (visado), jossa on täydellinen varautuminen valokuituun, laajakaistaan, puhelimeen ja televisioon.

Hallinnollinen ja asiakirjatilanne

Kunnan (Ayuntamiento de Arrecife) edessä rekisteröity ennakkoviestintämenettely kaupunkiasioissa 2-kerroksisen rakennuksen peruskorjaukseksi (7 asuntoa ja liiketila), ja menettelyssä on saatu myönteinen tekninen päätös sekä jälkikontrollimenettely on saatettu päätökseen.
Ammattiliiton visioima projekti, ja rakenteellisen turvallisuuden sekä rungon lujuuden sertifikaatti on toimitettu.
Kiinteistön juridinen omistusoikeus on ajantasainen ja se on saatavilla välittömään luovutukseen.

Sijoittajaprofiili

Ihanteellinen kohde kehittäjille, sijoittajille tai rakennusalan yrityksille, jotka etsivät asumiseen tarkoitettua hanketta Lanzarotella. Kysyntää on runsaasti sekä pitkän aikavälin asuntovuokrausmarkkinoilla että yksittäisten yksiköiden myynnissä peruskorjauksen valmistumisen jälkeen.