Huvila kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Sijaitsee suoraan Aloha Golfin ensimmäisellä rivillä, arvostetun Golf Valle del Golf de Nueva Andalucían sydämessä, tämä huvila tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden remontoida ja luoda räätälöity, nykyaikainen asuinpaikka yhteen Marbellan halutuimmista asuinympäristöistä.

Komealla yksityisellä tontilla, kypsien puutarhojen ja uima-altaan kera, huvila yhdistää perinteisen välimerellisen luonteen erinomaisiin mittasuhteisiin, runsaaseen luonnonvaloon ja suureen muutospotentiaaliin. Etuoikeutettu sijainti golfin ensimmäisellä rivillä, tilava pohjaratkaisu ja kätevä sijainti tekevät siitä erityisen houkuttelevan vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät remonttikohdetta—haluttiinpa tavoitteena luoda pysyvä perheen koti, lomakoti tai sijoitusomaisuus.

Laaja sisäänajotie kulkee yksityisen puutarhan ja uima-altaan rinnalla ja johtaa suureen takapihan pysäköintialueeseen, jossa on autotalli jopa neljälle ajoneuvolle.

Kiinteistö avautuu kaksikerroksiseen (korkeaa tilaa) sisääntuloaulaan, joka jakaa alakerran ja yhdistyy yläkerrasta johtavaan portaikkoon. Nykyinen pohjaratkaisu tarjoaa erinomaisen pohjan uudelleensuunnitteluun ja modernisointiin: mahdollisuuksia on lukuisia luoda avoimempia, nykyaikaisempia oleskelu- ja asuintiloja.

Alakerrassa kaksi makuuhuonetta jakavat kylpyhuoneen, ja lisäksi on erillinen vieras-WC. Täysin varustettu erilliskeittiö sijaitsee sisäänkäynnin vastakkaisella puolella ja yhdistyy kätevästi kiinteistön takaosaan. Yksi viehättävimmistä remontointimahdollisuuksista olisi avata keittiö olohuoneeseen ja ruokailutilaan, jolloin muodostuisi laaja avokeittokonseptinen sosiaalinen tila, joka on suunniteltu näkymien, puutarhan ja ulkoilmaelämäntyylin ympärille.

Runsaankokoinen olohuone, jonka keskipisteenä on takka, sisältää suuret ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja avautuu suoraan katetulle terassille sekä kypsään puutarhaan, joka jatkuu sen tuolle puolen.

Tällä tasolla on myös tilava monikäyttötila, jota nykyisin käytetään pesutilana. Erillisellä sisäänkäynnillä ja reilulla koolla tämä tila tarjoaa merkittävää potentiaalia, ja se voisi muuttua itsenäiseksi vierashuoneistoksi, henkilökunnan majoitustilaksi, kuntosaliksi, viihdehuoneeksi, kotitoimistoksi tai lisäolohuoneeksi tulevan omistajan tarpeiden mukaan.

Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, mukaan lukien runsaskokoinen pääsviitti. Kahdessa makuuhuoneessa on omat kylpyhuoneet sekä suuret vaatehuoneet. Päämakuuhuoneella on suora pääsy yksityiselle terassille, jolta on näkymät puutarhaan, sekä laaja vaatehuonealue, mikä antaa vielä enemmän tilaa luoda ylellinen, nykyaikainen pääsviitti osana laajempaa remonttia.

Ulkotilat ovat yksi kiinteistön merkittävimmistä ominaisuuksista. Suuri, kypsä puutarha luo uima-altaan ympärille yksityisen ja rauhallisen ympäristön, ja siellä on runsaasti tilaa terassien uudelleensuunnitteluun, maisemointiin sekä oleskelu- ja vapaa-ajantilojen luomiseen—ja näin muodostaa upea ulkotunnelma. Huvilan suotuisan itä–länsi-suuntautuneisuuden ansiosta kiinteistö hyötyy erinomaisesta luonnonvalosta koko päivän ajan.

Sijainti aivan Aloha Golfin ensimmäisellä rivillä on erityisen ainutlaatuinen: golfkenttä on heti kiinteistön takana, ja mahdollisuus tutkia suoran kulun kentälle toteuttamista. Tämä uniikki ympäristö lisää huomattavasti huvilan vetovoimaa golfharrastajille ja vahvistaa entisestään sen pitkäaikaisen sijoituspotentiaalin.

Myös sijainti on erittäin houkutteleva. Kävelymatkan päässä on valikoima kahviloita, ravintoloita, ruokakauppoja ja jokapäiväiseen käyttöön tarkoitettuja palveluja, kun taas Aloha College, yksi Marbellan tunnetuimmista kansainvälisistä kouluista, on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Puerto Banús ja sen rannat, ravintolat, putiikit ja satama ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Enemmän kuin pelkkä olemassa oleva huvila, tämä esitetään mahdollisuutena vapauttaa prime-tason kiinteistön koko potentiaali golfin ensimmäisellä rivillä. Yhdistelmä suurikokoista tonttia, yksityisyyttä, kypsiä puutarhoja, tilavia sisätiloja ja poikkeuksellista sijaintia tarjoaa erinomaisen perustan kokonaisremontille ja kiinteistön uudelle arvonnousulle.

Lopulliselle käyttäjälle tämä antaa mahdollisuuden luoda erittäin henkilökohtainen perheen koti yhteen Nueva Andalucían vakiintuneimmista kaupunginosista. Sijoitusnäkökulmasta sen sijainti golfin ensimmäisellä rivillä, kansainvälisten koulujen, palveluiden ja Puerto Banúsin läheisyys sekä mahdollisuus modernisoida ja parantaa nykyistä asuinrakennusta tekevät siitä erityisen kiinnostavan remontointikohteen tulevaa jälleenmyyntiä tai vuokrausta varten, edellyttäen asianmukaisia kaavoitus- ja lupavaatimuksia.

Tämä huvila on harvinainen mahdollisuus hankkia kiinteistö, jolla on poikkeuksellinen potentiaali aivan Aloha Golfin ensimmäisellä rivillä—asunto, jossa sijainti, tontti, yksityisyys ja remontointimahdollisuudet yhdistyvät Marbellan Golf Valle del Golfin sydämessä.