Huvila kiinteistö myytävänä Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Kiinteistön yleiskatsaus ja näkymien arviointi

Kun ostajat arvioivat, mistä kannattaa hankkia kiinteistö tai sijoittaa Costa Blanca Norten arvostetulla rannikkoalueella, Jávean ja Morairan välinen alue on johdonmukaisesti yksi Alicanten pohjoisrannikon vakavaraisimmista kohteista. Tämä huvila Residencial Magnoliasissa sijaitsee juuri tällä alueella, Cumbre del Solissa, vakiintuneella asuinalueella, joka houkuttelee kansainvälisiä ostajia, jotka etsivät avaria Välimeren merinäkymiä omassa huvilassa.

Kiinteistön kokonaisrakennusala on 297 m², ja se sijaitsee 730 m²:n yksityisellä tontilla. Asuin- ja varastotilojen osuus tästä on 233 m², terassin ja uima-allasalueen 64 m², katetun pergolapysäköintipaikan 24 m² ja erillisen puutarhaterassialueen noin 20 m².

Residencial Magnoliasille ovat ominaisia 750–1 200 m²:n tontit, itä-, etelä- tai länsisuuntaus sekä avarat panoraamanäkymät Välimerelle. Benitachellin alueella on rakenteellisesti niukasti rakennusmaata omakotihuviloille, joilla on nämä ominaisuudet, ja markkinat ovat tunnustaneet tämän arvotekijän johdonmukaisesti ajan mittaan.

Yksityinen infinity-allas, merinäkymät ja helppohoitoinen välimerellinen puutarha tekevät tästä ympärivuotiseen asumiseen sopivan kiinteistön, eivät pelkästään kausiluonteista loma-asuntoa. Magnoliasin itä-, etelä- tai länsisuuntauksen ansiosta talvinen luonnonvalo pääsee hyvin sisään – tämä on ratkaiseva kriteeri Pohjois-Euroopasta tuleville ostajille, jotka arvioivat Cumbre del Solin asumiskelpoisuutta viileämpinä kuukausina.

Tilajako ja asumismukavuus

Huvila jakautuu kahteen kerrokseen, mikä erottaa selkeästi pääasuintason ja alemman kerroksen, joka soveltuu vieraille tai laajennetulle perheelle.

Pääkerros: kolme kahden hengen makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, olohuone ja ruokailutila, avokeittiö sekä suora kulku pääterassille ja yksityiselle infinity-altaalle.

Alempi kerros: kaksi kahden hengen makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, toinen olohuone, tekninen tila, varastohuone ja pyykkitila. Tilajako toimii erityisen hyvin pidempään viipyvälle perheelle, itsenäiseen vierasmajoitukseen tai omistajille, jotka haluavat yhdistää yksityisen käytön erillisiin oleskelutiloihin. Pääkerroksessa kaikki keskeiset asuintilat ovat samalla tasolla, kun taas alempi kerros tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia vieraiden majoittamiseen, etätyöhön, teini-ikäisille tai pidempään oleskeluun.

Kiinteistössä on myös erillinen pesutupa, varastohuone ja tekninen tila, jotka parantavat arjen toimivuutta ja pitävät oleskelutilat vapaina kodin ylläpitoon liittyvästä tavarasta. Välimerellinen puutarha on suunniteltu helppohoitoiseksi, ja sen käytännölliset ulkotilat tekevät kiinteistöstä aidosti asuttavan ja mittasuhteiltaan tasapainoisen.

Kuten kaikilla Cumbre del Solin korkeammalla sijaitsevilla asuinalueilla, myös tämän ympäristön maastonmuodot on syytä huomioida realistisesti. Merinäkymät ja yksityisyys ovat suora seuraus rannikon rinteistä ja korkeuseroista. Oma auto ei ole valinnainen vaan välttämätön mukavan arjen, palveluiden, rantojen sekä Jáveaan, Morairaan ja Benitachelliin suuntautuvien yhteyksien kannalta.

Tekninen tehokkuus ja kunto

Huvila on esitelty moitteettomassa kunnossa, millä on todellista merkitystä käytettyjen kiinteistöjen markkinoilla. Kansainväliselle ostajalle hyvin ylläpidetty jälleenmyyntikohde tarjoaa mahdollisuuden muuttaa heti sisään, tutustua rakennuksen historiaan ja arvioida kiinteistön todellinen kunto ennen kaupantekoa.

Rakennettuun pinta-alaan sisältyy erillisiä teknisiä ja varastotiloja, jotka helpottavat kodin, uima-allastekniikan ja muiden laitteiden pitkäaikaista ylläpitoa. Katettu 24 m²:n pergolapysäköintipaikka suojaa ajoneuvoja käytännöllisesti – tämä on erityisen tärkeää Benitachellin rannikkoilmastossa, jossa kesän auringonpaiste on voimakasta.

Cumbre del Solin modernina huvilana kiinteistö kannattaa tarkastaa järjestelmällisellä teknisellä huolellisuusprosessilla. Tarkastuksessa tulee käydä läpi eristys, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät, uima-allastekniikka, sähköasennukset, vesijärjestelmät, ikkunoiden ja lasitusten laatu, vedeneristys, energiatodistus ja kattava huoltohistoria. Näin ostaja saa selkeän, näyttöön perustuvan käsityksen kiinteistön kunnosta ennen sopimuksen tekemistä.

Sijainti ja naapuruston todellisuus

Residencial Magnolias kuuluu Cumbre del Solin eteläiseen asuinalueeseen, Jávean ja Morairan kiinteistömarkkinoiden välissä. Sijainti on erityisen kiinnostava ostajille, jotka etsivät omakotihuvilaa merinäköalalla Costa Blanca Nortelta, mutta haluavat välttää kummankin kaupungin tiiviimmän kaupunkirakenteen.

Residencial Magnoliasin viralliset etäisyydet ovat seuraavat:

Enintään 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos ja Cala Llebeig.
Enintään 4 km: Centro Comercial Adelfas, padel- ja tenniskentät, Lady Elizabeth School ja Mercadona-supermarket.
Enintään 8 km: Mas y Mas, Benitachellin keskusta, El Portetin ranta Morairassa ja Jávea Golf Club.
13 km: Playa del Arenal Jáveassa.

Alue on vakiintunut kansainvälinen asuinympäristö, joka houkuttelee eurooppalaisia ostajia, jotka arvostavat merinäkymiä, yksityisyyttä, kansainvälisiä kouluja, kattavia palveluita sekä sekä Morairan että Jávean läheisyyttä. Rannikon korkeuserot ovat olennainen osa alueen houkuttelevuutta, mutta tarkoittavat myös sitä, että oma auto on käytännössä välttämätön rannoille, supermarketteihin, kouluihin, ravintoloihin ja naapurikaupunkeihin kulkemista varten.

Kansainvälisten ostajien yleisiä kysymyksiä

Onko Magnoliasin huvila parempi vaihtoehto kuin kiinteistön ostaminen suoraan Jáveasta tai Morairasta?

Ostajille, jotka arvostavat merinäkymiä, yksityisyyttä, nykyaikaista huvilaa ja helppoa kulkua molempiin kaupunkeihin, Magnolias Cumbre del Solissa on harkittu vaihtoehto Jávean tai Morairan keskustan kiinteistöille. Se sijaitsee luontevasti näiden kaupunkien välissä. El Portetin ranta Morairassa, Jávea Golf Club ja Benitachellin palvelut ovat 6–8 km:n etäisyydellä, ja Playa del Arenal Jáveassa on 13 km:n päässä.

Soveltuuko kiinteistö ympärivuotiseen vakituiseen asumiseen?

Kyllä. Tilajako mahdollistaa ympärivuotisen asumisen ilman kompromisseja. Pääkerroksessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, pääoleskelutila, avokeittiö ja suora kulku terassille. Alemmassa kerroksessa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, toinen kylpyhuone, ylimääräinen olohuone ja erilliset tekniset tilat. Helppohoitoinen puutarha ja katettu yksityinen pysäköintipaikka tekevät arjesta käytännöllistä kaikkina vuodenaikoina.

Tarvitsenko autoa tässä huvilassa asumiseen?

Kyllä. Oma auto on välttämätön, sillä Cumbre del Sol sijaitsee korkealla rannikolla ja alueella on huomattavia korkeuseroja. Juuri nämä maastonmuodot tarjoavat merinäkymät, yksityisyyden ja avaran asuinympäristön. Rannoille, supermarketteihin, kouluihin, urheilupaikoille sekä Jáveaan, Morairaan ja Benitachelliin pääsee kätevästi autolla, eikä matkoja ole käytännössä mahdollista kulkea jalan.