Huvila kiinteistö myytävänä Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Kiinteistön yleiskatsaus ja näkymien analyysi

Kun ostajat arvioivat, mistä ostaa kiinteistön tai sijoittaa Costa Blanca Norten arvostetulla rannikolla, Jávean ja Morairan välinen alue houkuttelee jatkuvasti eniten kansainvälisiä ostajia, jotka täyttävät tiukat ostokriteerit. Tämä erillisellä tontilla sijaitseva huvila on Cumbre del Solin Residencial Magnolias -alueen kulmatontilla, ja se vastaa suoraan tähän kysyntään: aito yksityisyys, rakennuskelpoisen maan rakenteellinen niukkuus sekä omaisuuden pitkäaikainen vakaus yhdellä Espanjan Välimeren rannikon halutuimmista asuinalueista.

949 m²:n tontti sijaitsee hallitsevalla kulmapaikalla asuinalueen korkeammalla eteläisellä vyöhykkeellä. Etelään suuntautuva sijainti tarjoaa talvikuukausina viidestä kuuteen tuntia suoraa auringonpaistetta, mikä on mitattavissa oleva tekijä sekä ympärivuotisen asumismukavuuden että vuotuisten energiakulujen kannalta. Panoraamanäkymät Välimerelle ja suojeltuun luonnonympäristöön tukevat sijainnin pitkän aikavälin arvoprofiilia alueella, jossa suurten tonttien rakennusmaa on määritelmällisesti rajallista.

Pohjaratkaisu ja asumismukavuus

Huvilan kokonaisrakennusala on 319 m². Se on suunniteltu vakituisen kodin käytännön vaatimusten mukaisesti, ja sen ratkaisut helpottavat pääsyä eri tasoille – haaste, joka on tyypillinen suurimmalle osalle Pohjois-Alicanten rannikkoalueen kiinteistöistä.

Pääkerros (154 m² asuintilaa): avara olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, keittiö, kolme kahden hengen makuuhuonetta ja kolme täysimittaista kylpyhuonetta. Kaikki sijaitsevat samalla tasolla ilman sisäportaita.
Ulko-oleskelutilat: 18 m² katettua terassia sekä 102 m² avointa, talon ympäri kiertävää terassia, jolla on oma uima-allas.
Kellari- ja autotallikerros: 39 m², johon sisältyy autotallipaikka ja erillinen 6 m²:n varastohuone.
Ulkotilat: katettu kesäkeittiö ja lähes tasamaastoinen puutarha.

Sisäportaiden puuttuminen pääoleskelutiloista on aidosti harvinainen ominaisuus tällä korkealla rannikkoalueella, ja se laajentaa kiinteistön houkuttelevuutta huomattavasti. Ratkaisu sopii yhtä hyvin perheille, pitkäaikaisia esteettömyystarpeita huomioiville ostajille sekä kaikille, jotka arvostavat arjen sujuvuutta. Suora kulku olohuoneesta pääterassille rytmittää kodin käyttöä kaikkina vuodenaikoina.

On hyvä todeta avoimesti, että korkealla rannikolla sijaitsevan Cumbre del Solin asuinalueen palveluiden äärelle pääseminen edellyttää säännöllistä oman auton käyttöä. Tämä on alueen asumisprofiilin rakenteellinen piirre, joka on syytä ottaa huomioon elämäntapaa suunniteltaessa.

Tekninen tehokkuus ja kunto

Tämä käytetty kiinteistö on erinomaisessa kunnossa, ja siinä on toimivat ilmastointi- ja lämmitysjärjestelmät sekä vankka rakenne, joka vastaa Pohjois-Alicanten alueen rakennusstandardeja. Etelään suuntautuva sijainti toimii passiivisena lämmönlähteenä syksyisin ja talvisin, vähentää aktiivisten lämmitysjärjestelmien tarvetta ja parantaa kiinteistön energiatehokkuutta kokonaisuutena.

Puutarhaa on hoidettu huolellisesti, ja koko tontti on lähes tasamaastoinen – tämän kokoluokan tontilla harvinainen ominaisuus Benitachellin korkealla rannikkoalueella. Se helpottaa jatkuvaa ylläpitoa, lisää tontin reunan yksityisyyttä ja mahdollistaa ulkotilojen monipuolisen käytön ympäri vuoden.

Voimassa oleva energiatodistus ja täydelliset tekniset tiedot ovat saatavilla pyynnöstä.

Sijainti ja naapuruston arki

Residencial Magnolias on vakiintunut kansainvälinen asuinyhteisö, jota luonnehtivat matala asukastiheys, varakas väestöpohja ja vahva vakituisten eurooppalaisten asukkaiden osuus. Ympäristö on rauhallinen ja hyvin hoidettu, ja se elää aidosti kaikkina kuukausina.

Rannikon maastonmuotojen ja Cumbre del Solin laajuuden vuoksi oma auto on arjessa välttämätön. Etäisyydet tärkeimpiin palveluihin ja luontokohteisiin ovat seuraavat:

Enintään 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos ja Cala Llebeig.
Enintään 4 km: Adelfas Commercial Centre (Pepe La Sal -supermarketti, apteekki, ravintoloita), tennis- ja padelkentät, Lady Elizabeth International School ja Mercadona.
Enintään 8 km: Mas y Mas -supermarketti, Benitachellin keskusta, Morairan Portetin ranta ja Jávea Golf Club.
Jávean Arenal-ranta.