Huvila kiinteistö myytävänä Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Ostajille, jotka arvioivat kohdetta ostoksi tai sijoitukseksi pitkin Costa Blancan pohjoisosan premium-rannikkoa, Jávea–Moraira-käytävä houkuttelee johdonmukaisesti erittäin korkean kansainvälisen kysynnän keskittymää. Tämä huvila sijaitsee kulmatontilla Residencial Magnolias -alueella Cumbre del Solissa, ja se tarjoaa yksityisyyttä sekä pitkän aikavälin vakautta yhdessä Espanjan Välimeren rannikon halutuimmista asuinalueista.

Tontti ja näkymät
949 m²:n tontti sijoittuu ylätasanteisessa kaavoitusalueen eteläisessä vyöhykkeessä hallitsevaan kulmapaikkaan. Etelään suuntautuminen tarjoaa talvikuukausina 5–6 tuntia suoraa lämpösäteilyä. Panoraamanäköalat Välimerelle sekä suojellulle luonnonympäristölle tukevat pitkän aikavälin arvoa sijainnissa, jossa suurten tonttien rakennusmaata on rajoitetusti.

Sisäinen jakelu ja asumismukavuus
Kokonaisrakennusala on 319 m², ja huvila on suunniteltu vastaamaan pysyvän pääasunnon käytännöllisiä vaatimuksia ottaen huomioon tässä rannikkoalueessa yleiset monitasoisen kulun haasteet.

Yksi pääasuntotaso (154 m² asuintilaa): avoin oleskelu- ja ruokailutila, keittiö, kolme kaksinkertaista makuuhuonetta ja kolme täysimittaista kylpyhuonetta, kaikki yhdellä tasaisella tasolla ilman sisäisiä portaita.
Ulkoterassit: 18 m² katettua terassia ja 102 m² avointa ympäröivää terassitilaa yksityisellä uima-altaalla.
Alakerran ja autotallin taso: 39 m², johon sisältyy autotallipaikka sekä erillinen 6 m²:n varastotila.
Ulkotilat: katettu kesäkeittiö ja puutarha lähes tasaisella maastolla.

Puuttuvat sisäportaat koko pääasuinalueella ovat harvinainen ominaisuus tässä koholla olevassa rannikkovyöhykkeessä, ja se laajentaa kohteen houkuttelevuutta perheille sekä ostajille, jotka arvostavat sujuvaa arjen toimivuutta. Oleskelutilasta on suora kulku pääterassille kaikissa vuodenaikoina.

Huomio
Cumbre del Sol on koholla sijaitseva asuinkaupunkialue (urbanisation), joten paikallisiin palveluihin pääsy edellyttää yksityisautoa.

Tekninen tehokkuus ja energiansäästö
Tämä käytetty kohde esitetään erinomaisessa kunnossa, ja ilmastoinnin ohjausjärjestelmät ovat jo valmiina. Rakenteellisesti kestävä toteutus vastaa Pohjois-Alicanten rakennusstandardeja. Etelään suuntautuminen tarjoaa passiivista lämmityshyötyä syksyllä ja talvella, mikä vähentää riippuvuutta aktiivisesta lämmityksestä ja tukee kokonaisenergiatehokkuutta.

Puutarhaa on ylläpidetty korkeatasoisesti, ja maasto on lähes tasainen koko tontilla—epätavallista tämän kokoiselle kiinteistölle Benitachellin koholla olevalla alueella. Ominaisuus helpottaa kunnossapitoa, vahvistaa ympäröivän alueen yksityisyyttä ja tukee toimivaa ulkoasumista ympäri vuoden.

Voimassa oleva energiatehokkuustodistus ja täydelliset tekniset tiedot ovat saatavilla pyydettäessä.

Sijainti ja ympäristön arkitodellisuus
Residencial Magnolias on vakiintunut kansainvälinen asuinyhteisö, jossa on matala asukastiheys, varakkaat asukkaat ja vahva pysyvien eurooppalaisten asukkaiden kanta. Ympäristö on rauhallinen, hyvin hoidettu ja aktiivinen koko vuoden.

Yksityisauto on käytännön välttämättömyys, sillä alueen rannikkomaasto ja Cumbre del Solin mittakaava edellyttävät sitä. Etäisyyksiä keskeisiin palveluihin ja luonnollisiin kulkuyhteyspisteisiin:
1–2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos ja Cala Llebeig.
3–4 km: Adelfas Commercial Centre (Pepe La Sal -supermarket, apteekki, ravintolat), tenniksen ja padelin urheilutilat, Lady Elizabeth International School ja Mercadona.
6–8 km: Mas y Mas -supermarket, Benitachellin keskusta, Portet de Moraira -ranta ja Jávea Golf Club.
13 km: Arenal-ranta kohteessa Jávea.

Yleisimmät kysymykset kansainvälisiltä ostajilta
Miten sijoituksen arvo vertautuu Jávean tai Morairan keskustaan? Cumbre del Solin kiinteistöt tarjoavat tyypillisesti vahvemman hinnan neliömetriä kohden -suhteen ja laajemmat, esteettömät merinäkymät kuin tasaisilla kaupunkialueilla Jáveassa tai Morairassa. Yli 900 m²:n kulmatonttien niukkuus tässä koholla olevassa asemassa on tukenut tasaisen arvonnousun jatkumista vuosikymmenten ajan.

Mikä tekee yhden tason huvilasta arvokkaan tässä rannikon maastoprofiilissa? Monissa Northern Alicanten rannikkovyöhykkeen kodeissa rakennetaan jyrkille rinteille, jolloin tarvitaan monitasoisia pohjaratkaisuja ja portaittainen kulku. Huvila, jossa sekä pääasuinalue että pääterassi ovat samalla yhdellä tasaisella tasolla, on harvinaista, ja se kiinnostaa laajempaa ostajajoukkoa, mukaan lukien ne, joilla on nykyisiä tai tulevia liikkuvuustarpeita, lapsiperheet ja ostajat, jotka arvostavat vaivatonta arkea.

Onko alue aktiivinen talvikuukausina? Kyllä. Toisin kuin monet kausiluonteiset Välimeren kohteet, Residencial Magnoliasin alue Cumbre del Solissa pitää peruspalvelut auki ympäri vuoden. Suuri osuus pysyvästi asuvista eurooppalaisista asukkaista sekä jatkuva toiminta Lady Elizabeth International Schoolin ansiosta pitävät supermarketit, apteekit ja ravintolat auki talvikaudella.