Huvila kiinteistö myytävänä Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Kohteen yleiskuvaus ja näkymien analyysi

Tämä erillinen huvila sijaitsee Cumbre del Solin Kalmias-asuinalueella, joka on yksi Costa Blanca Norten vakiintuneimmista huvila-alueista. Se sopii ostajille, jotka pohtivat kiinteistön ostamista Javean ja Morairan lähistöltä tai haluavat sijoittaa turvallisesti Pohjois-Alicanteen. Suuri yksityinen tontti, merinäköala, lämmitetty uima-allas ja eteläsuuntaus sijoittavat kohteen selkeästi erillisten huviloiden vakiintuneeseen kategoriaan. Tämä on segmentti, jota arvostetaan yksityisyyden, pitkäaikaisen omaisuusarvon säilymisen ja tonttien rajallisen saatavuuden vuoksi.

Huvila sijaitsee 1 093 m²:n kulmatontilla, joka vastaa hyvin Kalmiasin alueprofiilia: yksityiset tontit ovat täällä tavallisesti kooltaan 750–1 200 m². Tämä on erityisen merkittävää, koska merinäköalallisten tonttien tarjonta Cumbre del Solin vakiintuneilla alueilla on rakenteellisesti rajallinen. Niukkuus tukee arvon säilymistä pitkällä aikavälillä.

Kalmiasille ovat ominaisia etelä- ja lounaissuuntaiset tontit. Tämä lisää luonnonvaloa ympäri vuoden ja tarjoaa asukkaille suotuisan talviauringon sekä panoraamanäkymät Välimerelle, Morairan laaksoon, Peñón de Ifachille ja Sierra de Bernialle. Huvilan rakennettu ja ulkotilojen pinta-ala on yhteensä 301 m². Siihen sisältyy 163 m² asuintilaa, 27 m² katettua terassia, 11 m² varastotilaa ja noin 100 m² avoterasseja. Cumbre del Solin etelään suuntautuvat kiinteistöt voivat saada tammi- ja helmikuussa noin viidestä kuuteen tuntia suoraa talviauringonvaloa vuorokaudessa kohteen tarkasta sijainnista riippuen.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja asumismukavuus

Pääkerros
… makuuhuonetta. kylpyhuonetta.
Avoin keittiö, joka yhdistyy oleskelu- ja ruokailutilaan.
Ilmastoinnilla varustettu oleskelu- ja ruokailuhuone.
Katettu terassi suojaisaan ulko-oleskeluun.
Avoterassit, joilta on merinäköala ja suora auringonpaiste.
Kesäkeittiö ja siihen kuuluva kylpyhuone.
Yksityinen lämmitetty uima-allas.
Suora kulku pysäköintialueelle.

Alakerta
Kahden hengen makuuhuone.
Olohuone.
Keittiötila.
Kylpyhuone.
Varastohuone.
Yksityinen terassi.

Sisätilojen pohjaratkaisu toimii hyvin sekä vakituisessa asumisessa että pidemmillä lomilla. Varsinaiset asuintilat sijaitsevat pääkerroksessa, joten arki sujuu mukavasti ilman, että alakertaa tarvitsee käyttää. Olohuoneen, avoimen keittiön, terassien, kesäkeittiön ja uima-altaan muodostama kokonaisuus luo välimerellisen asuinympäristön, jossa sisä- ja ulkotilat toimivat suuren osan vuodesta yhtenäisenä oleskelutilana.

Alakerta tarjoaa arvokasta joustavuutta. Sitä voidaan käyttää erillisenä vierastilana, perheen omana oleskelualueena, kotitoimistona tai erillisenä tilana perheen ja ystävien pidempiä vierailuja varten.

Kuten monissa Kalmiasin ja laajemman Cumbre del Solin asuinalueen huviloissa, ostajien on hyvä huomioida alueen rannikkoa hallitseva korkeuseroinen maasto. Tasoerot, kaltevat kulkutiet ja portaat ovat yleisiä piirteitä, jotka osaltaan mahdollistavat alueelle ominaiset merinäkymät, yksityisyyden ja luonnonläheisyyden, jotka houkuttelevat kansainvälisiä ostajia.

Tekninen tehokkuus ja kunto

Huvila on erinomaisessa kunnossa, mikä kertoo huolellisesta omistuksesta ja jatkuvasta kunnossapidosta.

Ilmastointi on asennettu pääkerroksen oleskelu- ja ruokailuhuoneeseen sekä alakerran asuintiloihin.

Merkittävä etu on yksityinen lämmitetty uima-allas, joka pidentää käytännöllistä uintikautta selvästi kesäkuukausien yli ja lisää jälleenmyyntikohteen käytettävyyttä ympäri vuoden.

Vakiintuneena jälleenmyyntihuvilana kohteen yksi tärkeimmistä eduista on sen rakenteiden tunnettu toimivuus. Ostajat voivat arvioida, miten kiinteistö toimii eri vuodenaikoina, selvittää sen kunnossapitotarpeet ja hyötyä välittömästä saatavuudesta ilman uudiskohteisiin liittyvää rakenteilla olevan kohteen epävarmuutta.

Suuri yksityinen tontti, vakiintunut maisemointi, lämmitetty uima-allas, eteläsuuntaus ja pitkä käyttöhistoria muodostavat tasapainoisen kokonaisuuden Pohjois-Alicanten kiinteistömarkkinoilla.

Sijainti ja alueen ominaispiirteet

Kalmias on yksi Cumbre del Solin eteläosan halutuimmista huvila-alueista, ja se rajautuu Jazminesin ja Liriosin asuinalueisiin. Alue tunnetaan suurista tonteistaan, panoraamanäkymistään ja rauhallisesta asuinympäristöstään. Samalla se sijaitsee strategisesti Morairan ja Javean välissä.

Etäisyydet Kalmiasista:
Enintään 3 km: Lady Elizabeth School, Mercadona, ratsastuskoulu, Playa Morach, Cala de los Tiestos ja Cala Llebeig.
Enintään 5 km: Centro Comercial Adelfas, Restaurante La Cumbre, urheilutilat, Mas y Mas ja Benitachellin keskusta.
Enintään 7 km: Morairan keskusta, Playa del Portet ja Javea Golf Course.
8 km: Playa del Arenal Javeassa.

Kansainvälinen yhteisö on vahva kaikkialla Cumbre del Solissa. Alueelle muuttaa asukkaita erityisesti Alankomaista, Belgiasta, Saksasta ja Ranskasta sekä muista Pohjois-Euroopan maista. Näin alueella on vakaa ympärivuotinen asukaspohja, eikä se ole pelkästään kausiluonteinen lomakohde.

Auto on välttämätön. Asuinalue levittäytyy laajalle, korkealla sijaitsevalle rannikkoalueelle, jossa on huomattavia korkeuseroja. Maasto mahdollistaa Cumbre del Solille ominaiset panoraamanäkymät merelle ja yksityisyyden, mutta rannoille, kaupallisiin palveluihin, Morairaan, Javeaan ja lähialueen muihin kohteisiin kulkeminen on käytännöllisintä autolla.

Kansainvälisten ostajien usein esittämiä kysymyksiä

Onko Kalmias hyvä vakituisen asumisen alue Morairaan tai Javeaan verrattuna? Kalmiasissa on suurempia yksityisiä tontteja, panoraamanäkymät merelle ja enemmän yksityisyyttä, ja sieltä pääsee silti autolla helposti sekä Morairaan että Javeaan. Monet ostajat pitävät sitä houkuttelevana yhdistelmänä elämäntyyliä, yksityisyyttä ja kiinteistön pitkäaikaista arvoa Costa Blanca Nortessa.

Onko eteläsuuntauksella huomattava vaikutus talvella? Kyllä. Etelään suuntautuvat kiinteistöt Cumbre del Solissa saavat runsaasti luonnonvaloa, ja ne voivat saada tammi- ja helmikuussa noin viidestä kuuteen tuntia suoraa talviauringonvaloa vuorokaudessa. Tämä tukee ulkona oleskelua ja asumismukavuutta ympäri vuoden.

Miksi valita jälleenmyyntihuvila uudiskohteen sijaan? Jälleenmyyntihuvila on heti käytettävissä, sen rakenteilla on tunnettu historia ja sen lämpötekninen toiminta on todettu käytännössä. Lisäksi se sijaitsee usein yhdellä asuinalueen halutuimmista tonteista. Ostajat voivat arvioida tarkasti, mitä ovat hankkimassa, eikä heidän tarvitse varautua rakennusviivästyksiin tai uudiskohteille tyypilliseen epävarmuuteen.