Huvila kiinteistö myytävänä Tossa de Mar, Gironassa

Tämä viehättävä uusi erillistalo sijaitsee Tossa de Marissa rauhallisella asuinalueella, lähellä Mar Menudaa ja lyhyen kävelymatkan päässä sekä rannasta että kunnan keskustasta.

Talo jakautuu kahteen kerrokseen, ja sitä leimaa nykyaikainen muotoilu, toimiva pohjaratkaisu sekä suora yhteys sisätilojen ja ulkoalueiden välillä. Koska kyseessä on uusi kohde, voit nauttia siitä heti ilman tarvetta tehdä rakennus- tai päivitystöitä.

Pohjakerroksessa oleskelutilat on järjestetty laajaan avaraan tilaan, yli 44 m², joka yhdistää olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön. Tila avautuu suoraan ulos, jossa sijaitsevat katos, terassi, puutarha ja oma uima-allas, luoden miellyttävän jatkuvuuden sisä- ja ulkotilojen välille.

Tässä kerroksessa on myös kahden hengen makuuhuone, täydellinen kylpyhuone sekä erillinen kodinhoitoalue. Yhden makuuhuoneen läsnäolo tässä tasossa on erityisen käytännöllistä vieraille tai niille, jotka haluavat välttää portaat arjessa.

Yläkerrassa sijaitsee pääasiallinen yöpymisalue, johon kuuluu kolme makuuhuonetta ja kaksi täydellistä kylpyhuonetta. Makuuhuoneet saavat runsaasti luonnonvaloa, ja joissakin niistä on lisäksi suora kulku omille terasseille tai yksityisille katoksille.

Ulkopuolella talossa on erilaisia puutarha- ja terassialueita, jotka kiertävät talon, sekä noin 23 m²:n kokoinen oma uima-allas, joka sijaitsee päivän oleskelualueen edessä. Järjestely mahdollistaa erilaisten alueiden luomisen ulkona syömistä, rentoutumista tai Välimeren auringosta ja ilmastosta nauttimista varten.

Asunnossa on 145,19 m² sisäisiä hyötypinta-aloja cédulan de habitabilidadan mukaan, ja siinä on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Ensimmäisen käyttöönottoluvan (cédula de primera ocupación) myönsi heinäkuussa 2024.

Toinen merkittävä seikka on sen erinomainen energiatehokkuus. Kohteella on energialuokitus A, energian kulutus 21 kWh/m² vuodessa ja päästöt vain noin 3 kg CO₂/m² vuodessa.

Uutena kohteena, neljän makuuhuoneen, laajojen ulkotilojen ja meren läheisyyden vuoksi, tämä on erinomainen vaihtoehto sekä vakituiseksi asunnoksi että toiseksi kodiksi yhdellä Costa Bravan houkuttelevimmista kohteista.