Huvila kiinteistö myytävänä Tossa de Mar, Gironassa

Tämä houkutteleva uusi erillistalo sijaitsee rauhallisella asuinalueella Tossa de Marissa, aivan Mar Menudan vieressä ja lyhyen kävelymatkan päässä sekä rannasta että kunnan keskustasta.

Talo jakautuu kahteen kerrokseen, ja sitä leimaa nykyaikainen muotoilu, toimiva pohjaratkaisu sekä sisätilojen ja ulkoalueiden välinen suora yhteys. Koska kyseessä on uusi kohde, voit nauttia siitä heti alusta alkaen ilman, että sinun tarvitsee tehdä remontteja tai päivityksiä.

Alakerrassa oleskelualue on järjestetty laajaksi avotilaksi, yli 44 m², ja se yhdistää olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön. Oleskelutila avautuu suoraan ulos, jossa sijaitsevat katettu terassi, terassi, puutarha ja oma uima-allas, mikä luo miellyttävän jatkuvuuden sisä- ja ulkotilojen välille.

Tässä kerroksessa on myös kahden hengen makuuhuone, täysikokoinen kylpyhuone sekä erillinen kodinhoitotila. Se, että tässä tasossa on yksi makuuhuone, on erityisen käytännöllistä vieraille tai niille, jotka haluavat välttää portaat arjessa.

Yläkerrassa sijaitsee pääasiallinen yöalue, joka koostuu kolmesta makuuhuoneesta ja kahdesta täysikokoisesta kylpyhuoneesta. Makuuhuoneissa on runsaasti luonnonvaloa, ja joissakin niistä on lisäksi suora kulku omille terasseille tai yksityisille porcheille.

Ulkona talossa on erilaisia puutarhaan rajautuvia alueita ja terasseja, jotka ympäröivät kotia, sekä noin 23 m²:n kokoinen oma uima-allas, joka sijaitsee päivän alueen edustalla. Järjestely mahdollistaa erilaisten tilojen luomisen ulkona ruokailuun, rentoutumiseen tai Välimeren auringosta ja ilmastosta nauttimiseen.

Asunnon käytössä olevat sisätilat ovat 145,19 m² asuntotodistuksen (cédula de habitabilidad) mukaan, ja siinä on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Ensimmäisen käyttöönoton lupa (cédula de primera ocupación) on myönnetty heinäkuussa 2024.

Toinen merkittävä seikka on sen erinomainen energiatehokkuus. Kohteella on energialuokitus A, energian kulutus on 21 kWh/m² vuodessa ja päästöt vain noin 3 kg CO₂/m² vuodessa.

Koska kyseessä on uusi erillistalo, sen neljä makuuhuonetta, laajat ulkotilat ja läheisyys merelle, se on erinomainen vaihtoehto sekä vakituiseksi asunnoksi että toiseksi kodiksi yhdessä Costa Bravan kiinnostavimmista rantakohteista.