Paritalo kiinteistö myytävänä Comares, Málagassa

Paritalo kiinteistönä kunnostettavaksi, lähes 19 hehtaaria ja panoraamanäkymät

Comaresin ja Colmenarin välissä, Malaga

Mahdollisuus muuttaa andalusialainen maatila maaseutuasunnoksi, jota ympäröi lähes 19 hehtaaria yksityistä maata ja josta on näkymät Malagan vuoristoon.

Sijaitsee korkeammalla paikalla Comaresin ja Colmenarin kylien välissä. Tämä kiinteistö yhdistää suuren maa-alan rauhaan, luontoon ja kunnostuspotentiaaliin.

Kyseessä on paritalo. Myynti koskee ainoastaan rakennuksen oikeaa puolta, joka näkyy valokuvissa. Vasemman puolen naapurissa sijaitseva asuinosa kuuluu toiselle omistajalle, eikä sisälly myyntiin.

Asunto

Nykyinen asunto vaatii kokonaisremontin, vaikka ilmoitetaan, että sen rakenne on hyvässä kunnossa.

Se jakautuu kahteen kerrokseen, joista kummassakin on tällä hetkellä tilava yhtenäinen tila, noin 70 m² per kerros. Koska tilat ovat lähes avaria, tuleva omistaja voi suunnitella pohjaratkaisun tarpeidensa mukaan.

Kiinteistörekisterissä asunnon kokonaisrakennusalaksi on merkitty 195 m², jotka on kuvattu osittain asunnoksi ja osittain varastoksi.

Aikaisemmin asunnon viereen oli rakennettu huomattavan kokoinen lisäosa. Nykyinen omistaja purki sen aikomuksenaan rakentaa se uudelleen, mutta ei pystynyt saattamaan hanketta loppuun henkilökohtaisista syistä johtuen.

Koska alkuperäinen rakennettu pinta-ala on edelleen merkitty kiinteistörekisteriin, voisi olla olemassa uudelleenrakennuspotentiaalia.

Käsitteelliset pohjapiirrokset ja visualisoinnit

Käsitteelliset pohjapiirrokset ja tekoälyllä tuotetut visualisoinnit on laadittu näyttämään mahdollinen pohjaratkaisu remontin jälkeen.

Ehdotukset sisältävät laajan avoimen keittiön, joka on yhteydessä olohuoneeseen, useita makuuhuoneita ja kylpyhuoneita, suuret ikkunat, tilavat terassit sekä kattoterassin, jolta on näkymät vuorille.

Nämä kuvat ovat esimerkinomaisia: ne eivät kuvaa asunnon nykyistä tilaa, eikä esitettyjä töitä ole sisällytetty myyntihintaan.

Lähes 19 hehtaaria maata

Tilan pinta-ala on 189.920 m², mikä vastaa noin 18,992 hehtaaria. Se koostuu pääasiassa kuivan maan (secano) maatalousmaasta ja sillä on laaja oliivitarha.

Kulku- tai tiehenkinen kulkuväylä kulkee koko tilan läpi ja helpottaa pääsyä sen eri alueille. Maan pinta-ala ja jakautuminen tarjoavat yksityisyyttä, rauhaa ja mahdollisuuksia maatalous-, virkistys- tai yksityiskäyttöön.

Sijainti ja saavutettavuus

Tila sijaitsee maaseudulla Comaresin ja Colmenarin välissä, noin 45 minuutin ajomatkan päässä Malagasta.

Saavutettavuus tapahtuu noin kuuden kilometrin pituisen tiivistetystä maantiestä (maaseututie), joka läpäisee Malagan sisämaan vuoristomaiseman. Sujuvuuden vuoksi suositellaan käyttämään sopivaa ajoneuvoa.

Korkea sijainti ja hyvä ilmansuunta takaavat runsaasti luonnonvaloa sekä näkymiä Malagan vuoriston laaksoihin ja vuorille.

Vesi ja sähkö

Omaisuus on kytketty sähköverkkoon.

Nykyisin kiinteistöllä ei ole liitäntää julkiseen vesiverkkoon. Omistajan mukaan tilalla on vanha kaivo, joka voisi mahdollisesti liittää uudelleen. Kaivon kapasiteetti, laatu sekä laillinen tai rekisteröity tilanne on tarkistettava.

Lisäksi on mahdollista asentaa vesitankkeja ja täyttää ne paikallisten toimittajien kautta. Veden toimittaminen säiliöautoilla on tavallinen ratkaisu tämän alueen maaseutukiinteistöissä.

Tärkeimmät ominaisuudet

- Paritalo
- Myynti koskee rakennuksen oikeaa puolta
- Viereistä asuntoa ei ole sisällytetty myyntiin
- 189.920 m² yksityistä maata (noin 18,992 hehtaaria)
- Rekisteröity rakennettu pinta-ala 195 m²
- Kaksi avointa kerrosta, noin 70 m² kumpikin
- Vaatii kokonaisremontin
- Rakenne kuvattu hyvässä kunnossa
- Laaja oliivitarha
- Kytkentä sähköverkkoon
- Vanha kaivo, jolla voisi olla uudelleenliittämismahdollisuus, edellyttää tarkistusta
- Mahdollisuus asentaa vesitankkeja
- Veden saatavuus paikallisten toimittajien kautta
- Kulkutie kulkee koko tilan läpi
- Noin 6 km maaseututie talolle
- Noin 45 minuutin ajomatka Malagasta
- Panoraamanäkymät Malagan vuoristoon
- Hyvä ilmansuunta ja runsaasti luonnonvaloa
- Remontin käsitteelliset pohjapiirrokset ja visualisoinnit saatavilla

Hanke, jolla on poikkeuksellinen potentiaali

Kyse ei ole valmiista maalaistalosta, vaan mahdollisuudesta luoda oma, persoonallinen asumus.

Noin 19 hehtaarin maapinta-ala, rekisteröity rakennus, sähköliitäntä, laaja oliivitarha ja näkymät vuoristoon tekevät tästä tilasta ainutlaatuisen mahdollisuuden Malagan sisämaassa.

Tämä on ihanteellinen kiinteistö ostajille, joilla on visiota ja jotka arvostavat aitoutta, tilaa, rauhaa ja vapautta luoda omaan makuun sopiva koti.