Huoneisto kiinteistö myytävänä Sotogrande Alto, San Roque, Cádizissa

Kaksi huippuluokan golfkenttää aivan oven edessä, ranta kymmenen minuutin päässä.

Velvet Green Residences on pieni, ylellisten asuntojen ja kattohuoneistojen kokonaisuus San Roque Clubin alueella, joka on yksi Costa del Solin arvostetuimmista golfkohteista. Kaksi kansainvälistä, 18-reikäistä kenttää halkoo asuinaluetta, ja La Alcaidesan ranta on noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Sotogranden satama, kansainväliset koulut ja kaikki palvelut ovat hyvin lähellä, ja AP-7-moottoritie on juuri sisäänkäynnillä. Ympäristö on rauhallinen, yksityinen ja sitä ympäröi korkkimetsä, mikä tekee siitä ihanteellisen sekä vakituiseksi asuinpaikaksi että toiseksi kodiksi.

Valittavana on kolme asuntotyyppiä: “Garden”-asunnot sijaitsevat pohjakerroksessa, ja niissä on kaksi tai kolme makuuhuonetta, tilavat sisätilat sekä laajat terassit, joilla on pääsy omille yksityisille puutarhoille. “Golf”-asunnot ovat ensimmäisessä kerroksessa, ja niissä on kolme tai neljä makuuhuonetta sekä terassit, joista on näkymät golfkentän väylille. “Penthouse”-kattohuoneistoissa on kolme makuuhuonetta, tilavat sisätilat, kaksinkertaisella kattokorkeudella varustetut katot sekä suuret terassit näkymillä golfkentälle, Välimerelle ja Afrikan horisonttiin.

Myytävänä 2 makuuhuoneen puutarha-asunto Velvet Greenissä, San Roque Clubissa. Tämä pohjakerroksen asunto, jossa on kaksi makuuhuonetta, sisältää katetun terassin, joka aukeaa yksityiselle puutarhalle. Päämakuuhuoneessa on kävijähuone ja oma kylpyhuone. Kaikissa Velvet Greenin asunnoissa on nykyaikainen tyyli, puhtaat linjat ja avarat sisätilat. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja yhdistävät olohuoneen suoraan terassille, ja samalla runsaat pergolat mahdollistavat tämän tilan nauttimisen kesäisin. Asunnot luovutetaan korkealaatuisilla viimeistelyillä. Keittiöt ovat täysin varustettuja ensiluokkaisten merkkien integroituilla kodinkoneilla ja kvartsitasoilla tai sinteroidulla kivipinnalla. Lattiat ovat yhteistiloissa marmorilaattaa tai suurikokoista posliinia ja makuuhuoneissa puuta. Sisäovet ovat massiivipuuta, lattiasta kattoon, ja niiden paksuus on 4 cm. Ilmastointijärjestelmä on aeroterminen, ja lattialämmitys- sekä lattian jäähdytysratkaisuja ohjataan yksilöllisesti jokaisessa huoneessa.

Tärkeimmät ominaisuudet
Täysin varustetut keittiöt integroiduilla kodinkoneilla ja kvartsitasoilla.
Suurikokoiset posliinilattiat ja puulattiat makuuhuoneissa.
Massiivipuusta valmistetut sisäovet, lattiasta kattoon, sekä sisäänrakennetut vaatekaapit koko asunnossa.
Aeroterminen lattialämmitys ja -jäähdytys, yksilöllinen ohjaus jokaisessa huoneessa.
Energialuokitus A+.

Yhteiset tilat ja turvallisuus
Yhteiset tilat on rakennettu samoilla standardeilla kuin asunnot. Kuntosali on kaksikerroksinen, pyöreä tila, jossa on kattovalo, ja se on varustettu Technogym-laitteilla. Sen vieressä sijaitsee hyvinvointialue, joka on rakennettu lämmitetyn sisäuima-altaan ympärille, ja sitä kehystävät marmoripylväät. Golf-simulaattorilla on oma salinsa, jossa on suuren formaatin näyttö, keinotekoinen putting green -alue ja oleskelutila, jotta voit jatkaa pelaamista säästä riippumatta. Ulkona puutarhat kulkevat rakennusten välissä ja uima-altaat sijaitsevat kompleksin keskellä. Sisäänpääsyä valvotaan: yksityinen turvallisuus 24 tuntia vuorokaudessa, jatkuva valvonta ja concierge-palvelu.

- Lämmitetty sisäuima-allas, sauna, turkkilainen kylpy, poreallas, kylmä upotusaltaan ja hierontahuone.
- Sisäkuntosali ja ulkokuntosali.
- Golf-simulaattori.
- Ulkouima-altaat, joita ympäröivät maisemoidut puutarhat.
- Yksityinen turvallisuus ja concierge-palvelu 24 tuntia vuorokaudessa.

Arvioitu luovutusajankohta: 4. vuosineljännes 2028.

Alue: San Roque Club: golfia, merta ja rauhallinen kansainvälinen yhteisö
San Roque Club käsittää 137 hehtaaria välimerenrinteeseen rakennettua aluetta Marbellan ja Gibraltarin välillä. Old Course on suunniteltu Dave Thomasin toimesta vuonna 1990, ja sitä on myöhemmin muokannut Seve Ballesteros, ja se on isännöinyt Ryder Cupin ja Espanjan Openin joukkueita. New Course avattiin vuonna 2002. Valderrama ja Real Club de Sotogrande ovat vain muutaman minuutin päässä. Kartanon takana levittäytyvät korkkimetsät ja Los Alcornocalesin luonnonpuisto, jossa on kävelyreittejä Pinar del Reyssä.

La Alcaidesan ranta on noin 10 minuutin päässä, ja siellä on dyynit sekä näkymät Peñóniin ja Afrikan rannikolle. Sotogranden satama, jossa on yli 600 venepaikkaa ja kattava regattakalenteri, sijaitsee noin 8 km:n päässä. Club de Polo Santa María on noin 10 km:n päässä. Gibraltar ja sen lentokenttä ovat noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Estepona noin 25 minuutin ja Marbella noin 40 minuutin päässä sekä Malagan lentokenttä vähän yli tunnin päässä AP-7:n kautta.