Kaupallinen kiinteistö myytävänä Vegaquemada, Leónissa

Myymäläalueella oleva varasto tontilla myytävänä Lugánin keskustassa (Vegaquemada, León).

Tärkeimmät ominaisuudet
- Sijainti: Calle Cortes, Lugán (Vegaquemada, León).
- Sijaitsee kylän keskustassa.
- Maaluokka: urbaani.
- Tontin pinta-ala: 198 m².
- Rakennettu pinta-ala: 146 m².
- Rakennus on tällä hetkellä tarkoitettu varastoksi, kunnostettavaksi.
- Katon osa sisäänkäynnin alueella, täysin uusittu vuonna 2019.
- Useita mahdollisuuksia.

Kiinteistö on kiinnostava nykyisen rakennuksen kunnostuksen kannalta tai uuden rakennushankkeen suunnitteluun, aina voimassa olevan kaavamääräyksen ja asianmukaisten kunnan lupien mukaisesti. Hyvät kulkuyhteydet.

Kuvaus
Myydään varasto ja urbaani tontti Calle Cortes -kadulla, Lugánin aivan keskustassa (Vegaquemada, León).

Kiinteistön pinta-ala on 198 m², jonka päälle on tällä hetkellä rakennettu noin 146 m²:n varastotila. Nykyinen rakennus edellyttää peruskorjausta, mikä mahdollistaa erilaiset vaihtoehdot sen mukaan, millaista käyttöä halutaan toteuttaa ja mitä asemakaava sallii.

Osa katosta, nimenomaan sisäänkäynnin alueella oleva osuus, on kunnostettu täysin vuonna 2019, kun taas muun rakennuksen osalta tarvitaan toimenpiteitä.

Urbaani tontti kylän keskustassa
Kiinteistö on luokiteltu urbaaniksi maaksi, ja se sijaitsee Lugánin taajama-alueella.

198 m²:n ansiosta voidaan suunnitella monenlaisia käyttötapoja: varasto, autotalli, tila työkaluille tai koneille, ja myös urbaanina kiinteistönä, jonka päälle voi tutkia kunnostushanketta tai uutta rakennusta.

Kaikki rakennustyöt, käyttötarkoituksen muutos tai uusi rakentaminen tulee tehdä voimassa olevan kaavamääräyksen mukaisesti ja hankkimalla Vegaquemadan kaupungilta vastaavat luvat ja hyväksynnät.

Sijainti ja ympäristö
Lugán kuuluu Vegaquemadan kuntaan, ja se sijaitsee Porma-joen rannalla maaseutumaisessa ympäristössä, jossa on pääsy reiteille ja poluille luonnonläheisen ympäristön nauttimista varten. Kunnalla on hyvät tieyhteydet.

Kiinteistön potentiaali
Sijainnin, pinta-alan ja urbaanin luokituksen perusteella tällä kiinteistöllä on mahdollisuuksia, jotka ylittävät nykyisen varastokäytön. 198 m² urbaania tonttia, 146 m² rakennettua ja keskeinen sijainti Lugánissa mahdollistavat kunnostamisen, investoimisen tai sellaisen asuin- tai muiden tarpeiden mukaan muokatun kiinteistön rakentamisen suunnittelun, joka soveltuu ostajan tarpeisiin.