Maalaistalo kiinteistö myytävänä Arona, Tenerifessa

Katsaus
Tämä poikkeuksellinen yksityinen maaseutukiinteistö Altavistassa (Arona) tarjoaa täydellisen akustisen rauhan, ehdottoman yksityisyyden ja panoraamanäkymät Atlantin valtamerelle. Kiinteistökokonaisuus koostuu huomattavasta päärakennuksesta, täysin itsenäisestä erillisestä kahden makuuhuoneen vierasmajasta sekä turvallisesta autotallin galleriarakennuksesta. Kohde edustaa harvinaista mestariluokkaa yhdistettäessä perinteisen kanarialaisen kivijulkisivun estetiikkaa korkeatasoiseen eurooppalaiseen tekniseen osaamiseen.

Kiinteistö sijaitsee tilavalla 5 234 m2 muurien ympäröimällä tontilla ihanteellisella subtrooppisella korkeudella (~950 m), jossa voimakas rannikon kosteus jää pois, mutta pysytään turvallisesti alapuolella sääntelevien talvimatalien pilvien rajoja eikä ole lainkaan lentoreittejä tai matkailijoiden aiheuttamaa melua.

Päärakennus & asuminen
• Alakerta: Sisältää kauniin sisäpihan sisäänkäynnin, runsaan valon täyttämän oleskelutilan perinteisellä avotulisijalla, epämuodollisen vastaanottohuoneen, täysin varustetun keittiön kävelytilallisella ruokakomerolla, pesutilan sekä vieras-WC:n. Koko kokonaisuuden keskipiste on mahtava, kaarevalla lasilla toteutettu aurinkohuone–talvipuutarha ja ruokailunurkkaus, josta avautuu näkymä Atlantille.
• Kotitoimisto / 3. makuuhuone: Alakerrassa on oma kuituyhteyksillä varustettu kotitoimisto, joka voidaan helposti muuttaa 3. tilavaksi kahden hengen makuuhuonesviitiksi.
• Yläkerta: Yläkerran oleskelutiloja yhdistää mezzanine-tyylinen oleskelu- / kirjastoalue. Sisältää avaran kahden hengen makuuhuoneen, jota palvelee täysikokoinen perhe kylpyhuone, sekä ensisijaisen master-sviitin, jossa on oma erillinen pukeutumishuone ja suora pääsy korotetulle merinäköalaterassille.
• Yksityinen aurinkoterassi: Ensisijainen sviitti sisältää toissijaisen, täysin erillisen 21,5 m2 yksityisen aurinkoterassin, jota ei voi nähdä, eikä sitä myöskään voi havaita ulkomaailmaan.

Itsenäinen vierastalo – "El Almendro"
• Erittäin itsenäinen pohjaratkaisu: Irtaallaan sijaitseva, moderni 43 m² kahden makuuhuoneen asuinrakennus on esitelty moitteettomassa, avaimet käteen -kunnossa ja täysin erillään päärakennuksesta.
• Premium-mukavuus: Sisältää avokeittiö–olohuone-tilan, modernin kylpyhuoneen, itsenäisen ilmastoinnin, erillisen katetun kuistin, yksityisen ulko-oleskelualueen, itsenäisen pysäköinnin sekä oman omistautuneen Gigabit-kuituyhteyden, joka takaa erillisyyden päärakennuksesta.

Itsenäisyys, insinööriratkaisut & mukavuus
• Tekniikan ydin: Rakennettu huolellisesti vaatimusten mukaan. Päärakennuksessa on paksut tuliperäisen kiven seinämät sekä erikoistunut 1 metrin levyinen Cámara Bufa -kehysilmakuilu sokkelin/perimetrin alueella, joka toimii pysyvänä esteenä ja takaa täysin kuivan sekä terveellisen sisätilan.
• Lämpösäätely: Sisältää korkean suorituskyvyn lämpö- ja akustiset ikkunat sekä ulko-ovet, jotka on tuotu Itävallasta.
• Aurinkoenergian omavaraisuus: Premium-tason 5,4 kW:n aurinkokennosto ja sitä täydentävä 7,5 kW:n Lithium Storage Hub -energian varastointiratkaisu takaavat poikkeuksellisen alhaiset käyttökustannukset, ja mukana on valmiiksi asennettu johdotus generaattorin varmuusratkaisua varten.
• Kastelu & Finca: Suuri yksityinen betoninen varastosäiliö (estanque) tuottaa omakustannusperiaatteella painovoimaisesti toimivan vesiverkon, joka syöttää täysin automatisoitua kastelujärjestelmää kasvihuoneeseen, luomukasvitarhaan (avokado, oliivi, viikuna) sekä vakiintuneelle yksityiselle viinitarhalle.
• Yhteydet: Erilliset, nopealiikkeiset Gigabit Fiber-Optic -kuituyhteydet on asennettu täysin molempiin erillisiin asuinrakennuksiin.

Lisätilat & ulkotilat
• Hyvinvointi- ja mediahuone: Massiivinen noin 95 m²:n rakenteellisesti kuiva alakerran tila, joka on jaettu kahteen esiventiloituun huoneeseen ja jossa on sisäinen keittiöyhteys. Sopii täydellisesti kuntosaliksi, elokuvateatteriksi tai studioksi.
• Työpaja & harraste Bodega: Itsenäinen 48 m²:n luonteikas tilakokonaisuus, jossa on perinteinen kanarialainen lagar (viinipuristimen allas), työkalujen säilytystila työpajaa varten sekä erillinen puutarhurin WC.
• Autotallin galleria: Suuri 42 m²:n itsenäinen suljettu rakennus, joka tarjoaa turvallisen katetun pysäköinnin useille ajoneuvoille.
• Uima-altaan mahdollisuus: Tasoitetun terassialueen voi sijoittaa pää-rakennuksen viereen olemassa olevien sähkö- ja vesikeskusten yläpuolelle, tarjoten täydellisen tilan infinity-altaalle ilman laajaa maan kaivamista.

Oikeudellinen asema & sijainti
• Täysi vaatimustenmukaisuus: Rakennettu vuonna 1999, ja molemmat asuinrakennukset on konsolidoitu täysin Espanjan lain mukaisesti. Virallinen Certificado Técnico todentaa tarkan 449 m2:n kokonaisrakennusoikeudellisen pinta-alan IBI Urbana -statuksen alaisena.
• Pienet kulut: Erittäin kustannustehokas ylläpito, ilman yhteisöllisiä maksuja. Kokonaisvuosittainen IBI (kiinteistövero) on poikkeuksellisen alhainen, vain 621,05 euroa vuodessa.
• Sijainti: Täydellisesti tasapainotettu maaseudun rauha sijaitsee vain 5 minuutin ajomatkan päässä Aronan keskustasta, 20 minuutin päässä Los Cristianosin venesatamasta ja 25 minuutin päässä Teneriffa Eteläisestä kansainvälisestä lentokentästä