Tontti kiinteistö myytävänä Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Tämä kulmakiinteistö sijaitsee Poblenoun kaupunginosassa, Barcelonan 22@-alueella, joka on yksi kaupungin tärkeimmistä alueista kaupunkikehityksen ja taloudellisen toiminnan kannalta. Tontin koko on tällä hetkellä 550,55 m², ja se on asemakaavan 22@ah mukaan luokiteltu. Rakennusoikeuden kerrosalan suhde on sallittu 3,2 m² per m² tontin pinta-alaa kohden, enimmäisrakennusoikeusaste on 70 %, ja rakentaminen on rajoitettu yhteen maanpäälliseen kerrokseen (1. kerros) plus neljään ylempään kerrokseen. Rakennusmääräysten mukaisesti kulmakiinteistö on luovutettava yleisölle, jolloin luovutuksen jälkeen tontin pinta-alaksi muodostuu 493,13 m².

Ensimmäinen arkkitehtoninen luonnos on laadittu monikäyttöratkaisuksi, jotta alueen kehityspotentiaali saadaan havainnollistettua. Luonnos sisältää noin 500 m² toimistotilaa (22@), 510 m² valtion tuella rahoitettua asumista (VPO) ja 330 m² liiketilaa sekä liikennealueita, mikä tuottaa noin 1.555 m² rakennetun pinta-alan maan päälle.

Esisuunnitelmassa on lisäksi noin 490 m² maanalaisia tiloja, mukaan lukien 13 autopaikkaa, moottoripyöräpaikkoja, varastotiloja sekä teknisiä tiloja. Arkkitehtoninen konsepti perustuu kahteen sisäpihalla toisiinsa yhdistettyyn rakennusmassaan. Katu-/liiketiloja on pohjakerroksessa, ja ylemmissä kerroksissa on toimistoja ja asuntoja, joita täydentävät terassit ja kattoviherratkaisut.

Kulmansijainti, kaavallinen luokittelu 22@ah sekä alueen kehityspotentiaali tekevät tästä tontista erityisen houkuttelevan mahdollisuuden rakennuttajille, sijoittajille ja Family Officelle, jotka haluavat investoida Barcelonan 22@-alueella. Omistajat ovat lisäksi avoimia mahdollisille kehityskumppanuuksille, mikä tarjoaa vaihtoehdon kiinnostuneille, jotka haluavat osallistua kehitykseen sen sijaan, että ostaisivat tontin suoraan. Esisuunnitelman arkkitehdin luonnos ja siihen liittyvät asiakirjat ovat nähtävissä.

Tämä tilaisuus sopii erityisen hyvin paikallisille tai kansainvälisille kiinteistökehittäjille, Family Officelle, kiinteistösijoittajille sekä kehityskumppaneille, jotka haluavat olla läsnä Barcelonan 22@-alueella.