Huoneisto kiinteistö myytävänä Moncofa, Castellónissa

Sijoitusmahdollisuus sijoittajille ja yksityishenkilöille, jotka etsivät ostettavaa kiinteistöä, jolla on keskipitkän aikavälin tuotto. Sijaitsee Moncofa Playassa, toisella rivillä ja vain noin 50 metrin päässä merestä, löydät tämän tilavan 105 m² rakennetun asunnon. Asunnossa on:

3 makuuhuonetta
1 olohuone / ruokailutila
1 erillinen keittiö
1 kylpyhuone
1 katettu terassi
1 eteinen

Tällä hetkellä asunto on vuokrattuna voimassa olevalla sopimuksella, joka on voimassa 31. elokuuta 2028 asti. Olemassa oleva sopimus on pidettävä voimassa sen päättymiseen saakka.

Nykyinen tuotto on noin 3,4 % bruttovuotuinen ostohinnasta. Kun sopimus on päättynyt, tuleva omistaja voi arvioida alueen vuokra-asuntomarkkinaa ja päättää, mikä strategia parhaiten soveltuu hänen tavoitteisiinsa.

Tulevaan vuokratason nousuun liittyy merkittävää potentiaalia, kun Volkswagenin POWER C -gigafactory käynnistetään Saguntossa.

Moncofassa, joka sijaitsee vain noin 15 minuutin ajomatkan päässä kohteesta Parc Sagunt II, Volkswagenin gigafactoryn vaikutus näkyy kiinteistömarkkinoiden muutoksena ja vahvana strategisena uudelleenasemointina.

Moncofa ei ole enää pääasiassa matkailijoiden tai toisen asunnon kunta, vaan se on muuttunut keskeiseksi asuinkeskukseksi tehtaan henkilöstölle.

Kun Saguntosta ei ole löytynyt kohtuuhintaista asuntoa, kysyntä on siirtynyt pohjoiseen, mikä on johtanut hintojen nousuun Moncofassa.

Moncófar Playa johtaa nousua: hinnat ovat jo 2.254 €/m², mikä houkuttelee henkilöitä, joilla on enemmän ostovoimaa ja jotka etsivät merenrantaan liittyvää asumista.

1.190 €/m² hinnalla tässä asunnossa on arvo lähes 90 % alle senhetkisen markkinahinnan.