Maalaistalo kiinteistö myytävänä Pla de la Vallonga, Alicante kaupunki, Alicantessa

Myydään yhdessä kaksi tonttia maaseututilalla, jotka sijaitsevat alueella Vallonga–Fontcalent, Alicante, ja joiden kokonaispinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 35.469 m².

Kiinteistö koostuu seuraavista kiinteistörekisterin tonteista:
- Tontti 41: 19.031 m², maatalouskäytössä ja kastellun mantelinviljelyssä.
- Tontti 33: 16.467 m², jaettuna viljelymaaksi tai kastelluksi peltomaaksi, kastelluiksi hedelmäpuiksi ja laitumeksi.

Toisella tiloista sijaitsee tila nimeltä “La Coveta”, johon sisältyy perinteinen rakentaminen, tyyppiä luola-asunto. Dokumentaatiossa se kuvataan luola-asunnoksi ja säiliöksi. Toimitetun takymetrimittauksen mukaan luolan arvioitu hyötypinta-ala on noin 203,74 m², jaettuna eri tiloihin: keittiö, olohuone, ruokailutila, vaatehuone ja neljä makuuhuonetta.

Kiinteistöllä on laaja ja rauhallinen maaseutuympäristö, jossa on mahdollisuuksia, jotka liittyvät maatalouskäyttöön, luonnonympäristön nauttimiseen ja olemassa olevan rakennuksen kunnostamiseen.

Teknisen dokumentaation mukaan kaavallinen luokitus on rakentamatonta maata (suelo no urbanizable), ja siinä on useita luokkia maaseutumaasta sekä rambla-alue (zona de rambla), Alicanten 1987 PGOU:n mukaan.

Erityinen kiinteistö pinta-alansa, maataloudellisten ominaisuuksiensa ja perinteisen luola-asunnon olemassaolon vuoksi, sijaitsee Alicanten maaseutuympäristössä, ja sillä on hyvät yhteydet kaupunkiin ja sen tärkeimpiin liikenneväyliin.

Molemmat kiinteistörekisteriviitteet myydään yhdessä.

Jokaisen tontin pinta-ala ja ilmoitetut viljelykasvit perustuvat toimitettuihin kiinteistörekisteri-/katasterikyselyihin, kun taas luola-asunnon pinta-ala ja käyttöasteen mittaus perustuvat heinäkuun 2026 tekniseen/topografiseen sertifikaattiin.

Sijaitsee asutussa maaseutuympäristössä, jota ympäröivät maalaistalot ja naapurit. Tämä kiinteistö yhdistää maaseudun rauhan erinomaisiin yhteyksiin ja läheisyyteen Alicantessa. Ihanteellinen sijainti niille, jotka etsivät tilaa, luontoa ja yksityisyyttä, mutta haluavat pysyä lähellä kaupunkia, sen palveluja ja sen tärkeimpiä pääsyreittejä.