Maalaistalo kiinteistö myytävänä Alpera, Albacetessa

Historiallinen palatsi Alperan sydämessä
Uniikki kiinteistö, jolla on poikkeuksellinen potentiaali tapahtumiin, majoitus- ja matkailukäyttöön

Merkittävä historiallinen kiinteistö, jossa on 794 m² rakennettua pinta-alaa, yksityinen 1 707 m²:n puutarha ja vuosisatojen historiaa — sijaitsee Alperan aivan ytimessä, Albacetessa.

Alun perin 1500-luvulta peräisin oleva vaikuttava asuinrakennus oli aikoinaan Verasteguin herruuden talon/palatsin keskeinen rakennus, Alperan historiallisten herrojen kotina. Sen arkkitehtoninen luonne, runsaat mittasuhteet, kiviseinät, korkeat kattokorkeudet, maisemoidut pihat ja keskeinen sijainti tekevät tästä kiinteistöstä aidosti erottuvan.

Yksityisasumisen lisäksi kiinteistöllä on jännittävää potentiaalia muuntaa se boutique-majoitukseksi tai tapahtumapaikaksi, edellyttäen tarvittavia kaavoituslupia ja lisenssejä.

Kiinteistö, jolla on luonnetta ja mahdollisuuksia
Kiinteistö muodostuu kolmikerroksisesta päärakennuksesta, noin 248 m² per kerros, sekä 50 m²:n lisärakennuksesta. Kaiken ympäröi kaunis, yksityinen 1 707 m²:n puutarha.

Pääsisäänkäynti avautuu vaikuttavien kaksiosaisten puisien ovien kautta noin 80 m²:n holvatun sisääntulohallin sisään. Tilassa on useita eri alueita, puilla lämmitettävä takka sekä tunnusomaista arabialaishenkistä laatta-/laattamaisemointia.

Täältä kiinteistö avautuu 40 m²:n olohuone/ruokailutilaan, makuuhuoneeseen, jossa on eteistila, täysin varusteltuun palvelutilaan, keittiöön, kylpyhuoneeseen, kattilahuoneeseen sekä pesutiloihin.

Kellarikerros tarjoaa myös kulun takapihalle sekä viereiseen rakennukseen, jota on historiallisesti käytetty kappelinä — erityisen kiinnostava ominaisuus tulevaa majoitus-, kulttuuri-, hää- tai yksityistapahtumakonseptia varten.

Ensimmäisessä kerroksessa on seitsemän tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone, runsaat kulkutilat sekä vaatehuoneita ja säilytystiloja.

Toisessa kerroksessa on suuri, noin 200 m²:n avotilainen alue sekä erillinen varastotila. Tämä joustava tila voitaisiin mahdollisesti muuttaa lisämakuuhuoneiksi, sviiteiksi, toiminta-/funktiotilaksi, ravintolaksi, studioksi, konferenssitilaksi, hyvinvointialueeksi tai muuhun käyttötarkoitukseen tarvittavien lupien mukaan.

Puutarha — luonnollinen tapahtumatila
Yksi kiinteistön suurimmista vahvuuksista on sen 1 707 m²:n yksityinen puutarha. Puutarha sijaitsee ympäröivien tonttien yläpuolella ja sieltä on näkymät kaupunkiin.

Puutarhaan kuljetaan kauniin, kaarihahmoisen sisäänkäynnin kautta, jossa on suuri rautaportti. Puutarhaan sisältyy neljä katettua pysäköintipaikkaa.

Kypsän kasvillisuuden, yksityisyyden, historiallisen arkkitehtuurin ja runsaan ulkotilan ansiosta puutarha voi tarjota poikkeuksellisen ympäristön häille, vastaanotoille, yksityisille juhliin, kulttuuritapahtumiin, illallisiin, retriitteihin tai muihin erityisiin tilaisuuksiin, edellyttäen tarvittavia lupia.

Historiaa, joka tuo arvoa
Alkuperäinen rakennusajankohta on 1500-luvulta.

Vuonna 1786, naapurissa sijaitsevan Santa Marinàn kirkon rakentamisen aikana, kiinteistöä varten tehtiin mittava peruskorjaus.

Nykyiset omistajat hankkivat talon vuonna 1910, ja tämän jälkeen tehtiin uusi merkittävä peruskorjaus vuonna 1930 säilyttäen samalla kiinteistön alkuperäisen luonteen ja kokonaisrakenteen.

Vuosien varrella on toteutettu lisää peruskorjauksia ja parannuksia.

Talossa on yhä monia arkkitehtonisia piirteitä, jotka antavat historiallisille espanjalaisille kiinteistöille niiden tunnusomaisen viehätyksen, mukaan lukien:

• Paksut kiviseinät, mitat 60–80 cm
• Korkeat kattokorkeudet
• Alkuperäinen puurakenteinen kattorakenne
• Keraamiset laattoitetut lattiat
• Holvattu sisääntulohalli
• Puilla lämmitettävä takka
• Historiallinen laattojen yksityiskohtien koristelu
• Entinen kappeli
• Suuri yksityinen puutarha
• Useita tilavia huoneita ja joustavia tiloja

Nykytilanne
Putkisto, sähköjärjestelmä ja keskuslämmitys ovat toimintakunnossa, vaikka talo hyötyisi lisäkorjauksista ja päivityksistä.

Keskuslämmitys on toteutettu öljykäyttöisellä kattilalla ja valurautaisilla pattereilla. Kuuma vesi toimitetaan keittiöön, kylpyhuoneisiin ja pesutiloihin.

Miksi tämä kiinteistö on erityinen
Tämä ei ole pelkästään suuri historiallinen koti. Se on kiinteistö, jolla on mittakaava, luonne ja joustavuus tukemaan uutta visiota.

Mahdolliset konseptit voisivat sisältää suunnittelun ja lupien mukaan:

• Boutique-majoitus vieraileville • Hää- ja vastaanottotila • Yksityistapahtumatila • Maaseuturetriitti • Kulttuuritila • Ravintola tai gastronominen tila • Pieni hotelli tai guesthouse • Hyvinvointi-/luova retriitti

Sijainti kaupungin keskustassa, merkittävä yksityinen puutarha, historiallinen arkkitehtuuri sekä läheisyys suuriin kaupunkeihin ja liikenneväyliin tekevät siitä erityisen kiinnostavan niille, jotka haluavat luoda kohdekiinteistön sisämaiseen Espanjaan.

Alpera — autenttista Espanjaa, hyvät yhteydet
Alpera on perinteinen kaupunki Albaceten maakunnassa, noin 825 metrin korkeudessa merenpinnasta.

Noin 2 280 vakituot asukasta; väkiluku kasvaa huomattavasti kesäkuukausina.

Sitä ympäröivällä alueella tunnetaan maatalous, viinitarhat ja viinitilat, mukaan lukien tuottajat, joiden viineille on saatu kansainvälistä tunnustusta.

Kaupungissa on välttämättömät palvelut, kuten koulut, pankit, kaupat, terveydenhuolto, apteekki, majoitus, baarit ja ravintolat.

Alue tarjoaa myös merkittäviä kulttuuri- ja luontokohteita, mukaan lukien esihistorialliset La Cueva de la Viejàn luolamaalaukset, Pozo de la Nieve, Iberialais-/Roomalainen arkeologinen kohde Mecassa sekä luonnonalueita kuten La Hunde, Monte Pinar ja La Vega.

Strateginen sijainti
9 km – A-31-moottoritie, yhdistää Madridin Alicanteen ja Valenciaan
20 minuuttia – Almansa
40 minuuttia – Albacete
Noin 1 tunti – Alicante
Alicante – kansainvälinen lentokenttä, rannat ja nopea junayhteys
Albacete – lentokenttä ja AVE-nopea rautatieasema

Mahdollisuus luoda jotain ainutlaatuista
Tämän kokoinen ja luonteeltaan tällainen historiallinen kiinteistö, jossa on yksityinen puutarha perinteisen espanjalaisen kaupungin keskustassa, tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden luoda erottuva majoitus-, tapahtuma- tai matkailukonsepti.

Kiinteistö yhdistää historian, arkkitehtuurin, tilan, yksityisyyden ja sijainnin — tarjoten poikkeuksellisen perustan sen pitkän historian uudelle luvulle.