Huoneisto kiinteistö myytävänä Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málagassa

Ainutlaatuinen sijoitusmahdollisuus! Välittäjät ovat tervetulleita!
Nueva Andalucía, Aires de Guadaiza II -asuinalue (La Campana), Marbella. Uudiskohde, valmistunut vuonna 2024.
Kokonaispinta-ala 149,31 m², johon sisältyy 29,85 m² lasitettu terassi; huoneistoala (superficie útil) 99,89 m². Kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, erillinen kodinhoitohuone, eteinen, neljäs kerros, hissi, autopaikka sähköauton latauslaitteella ja varasto. Lounaisilmansuunta. Kalusteet ja kodinkoneet sisältyvät hintaan.
Terassi ulottuu huoneiston koko leveydelle, ja sinne on kulku olohuoneesta sekä jokaisesta kolmesta makuuhuoneesta — yhteensä neljä erillistä ovea. Lounaisilmansuunta ja kauttaaltaan lasitettu rakenne tekevät tästä 30 m²:n tilasta käyttökelpoisen ympäri vuoden: talvella se toimii valoisana lisähuoneena, ja kesällä lasipaneelit saa liu’utettua kokonaan sivuun.
Varustelu: kattava valikoima kiinteästi asennettuja Bosch-kodinkoneita; vaatehuone päämakuuhuoneessa ja kiinteät vaatekaapit kahdessa muussa makuuhuoneessa; kanavoitu ilmastointi (lämmitys ja viilennys) koko huoneistossa; aeroterminen lämminvesijärjestelmä; energiatodistuksen luokka B; internet ja hälytysjärjestelmä asennettu. Kalusteet ja kodinkoneet sisältyvät hintaan.
Kattouima-allas ja kuntosali ovat vain taloyhtiömme 18 huoneiston asukkaiden käytössä. Käytännössä ne ovat lähes aina vapaana.
Ylläpitokulut:
Yhtiövastike: 192 € kuukaudessa (sisältää uima-altaan ja kuntosalin)
IBI (kiinteistövero): 1 014 € vuodessa
Huoneistosta avautuu näkymä rauhalliselle, vehreälle sisäpihalle, joka tarjoaa vastapainoa kaupungin vilinälle. Merinäköalasta voi nauttia kattoterassilta.
Sijainti:
Suora kulku lasten leikkipuistoon ja rantaan johtavalle maisemoidulle kävelyreitille ilman vilkkaiden teiden ylittämistä. Kaikki on kävelyetäisyydellä: supermarketit, kahvilat, apteekit, koulut, urheilustadion, tenniskentät, kauneushoitolat ja lääkäriasemat. Puerto Banús ja Marbellan keskusta ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä.
Vapaana heti.