Huoneisto kiinteistö myytävänä Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málagassa

Myynti yksityisesti, suoraan omistajalta. €560 000
Nueva Andalucía, Aires de Guadaiza II -asuinalue (La Campana), Marbella. Uudisrakennus, valmistunut 2024.

Rakennettu kokonaisala 149,31 m², mukaan lukien 29,85 m² lasitettu terassi; sisätilojen pinta-ala (superficie útil) 99,89 m². Kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, erillinen kodinhoitohuone, eteinen, 4. kerros hissillä, autopaikka, jossa EV-latauslaite, varastotila. Luoteeseen-lounaaseen (lounais-länsi) suuntautuminen. Kalusteet ja kodinkoneet sisältyvät hintaan.

Terassi ulottuu asunnon koko leveyden, ja sinne on kulku olohuoneesta sekä kustakin kolmesta makuuhuoneesta — neljä erillistä ovea. Lounais-länsi-suuntautuneisuus sekä koko lasitus tarkoittaa, että nämä 30 m² ovat käytettävissä ympäri vuoden: talvella se toimii lisävalaistuna huoneena ja kesällä lasipaneelit liukuvat täysin pois.

Tekniset tiedot: täydellinen sarja integroitavia Bosch-kodinkoneita; kävelyasetteluvaatekaappi päämakuuhuoneessa ja kalustetut vaatekaapit kahdessa muussa; kanavoitu ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kaikkialla; aeroterminen käyttöveden lämmitysjärjestelmä; Energiatehokkuustodistus (Energy Performance Certificate) luokka B; internet- ja hälytysjärjestelmä asennettuna. Kalusteet ja kodinkoneet sisältyvät hintaan.

Kattoterassin uima-allas ja kuntosali palvelevat vain tätä taloa — 18 asuntoa. Käytännössä ne ovat lähes aina vapaat.

Juoksevat kulut
Yhtiövastike: €192 kuukaudessa (sis. uima-altaan ja kuntosalin)
IBI (kiinteistövero): €1 014 vuodessa

Asunnon näkymä avautuu rauhalliseen, vehreään sisäpihapihaan, joka tarjoaa hengähdystauon kaupungin hälinästä. Merinäköala on saatavilla kattoterassin solariumilta.

Sijainti
Suora kulku lasten leikkikentälle ja maisemoidulle kävelykadulle, joka laskeutuu rannalle, eikä pääteitä tarvitse ylittää. Kaikki on kävelymatkan päässä: ruokakaupat, kahvilat, apteekit, koulut, urheilustadion, tenniskentät, kauneushoitolat ja terveydenhuollon klinikat. Puerto Banús ja Marbellan keskusta ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Saatavilla välittömään asumiseen.